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楼主:ZxxxxZ

[行情讨论] 通胀来了，离全球性加息还会远吗 [复制链接]

一条大鱼

铜靴族

发表于 2016-3-22 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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hotortwo 发表于 2016-3-22 21:49
爱马。。。

俺天朝春秋战国时期就超过英法美日了。。。

战国七雄当然是当时的发达国家。

今天澳洲人均gdp 仍然高于英法。

走路的人多了，路才越来越宽；而不是路越来越宽，走路的人才多了。
...pursuit; ...love；...desire.

gozh2005

皮靴族

发表于 2016-3-22 22:13 |显示全部楼层

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通货膨胀会加息的，可是在加之前应该是经济会好，失业率低，工资也会增长吧，现在在中国发生的是滞胀，不知道澳洲是不是也是，感觉澳洲经济现在是趋向变好吧？墨尔本和悉尼都挺有活力的，增长点就只是房子吗？

ZxxxxZ

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发表于 2016-3-22 22:16 |显示全部楼层

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gozh2005 发表于 2016-3-22 22:13
通货膨胀会加息的，可是在加之前应该是经济会好，失业率低，工资也会增长吧，现在在中国发生的是滞胀，不知 ...

主要是房地产，甩开其它行业很远

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dingyipu

白金靴族

发表于 2016-3-22 22:19 |显示全部楼层

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支持不买房，澳洲是高福利国家，每天吃福利才是明智之举。

hanxiu

银靴族

发表于 2016-3-22 22:19 |显示全部楼层

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澳洲通胀要看失业率。目前油价很关键。只要油价上涨，通胀不可避免。

ZxxxxZ

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发表于 2016-3-22 22:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZxxxxZ 于 2016-3-22 22:34 编辑

dingyipu 发表于 2016-3-22 22:19
支持不买房，澳洲是高福利国家，每天吃福利才是明智之举。

你这就有点抬杠了，就从过去10年来看，澳大利亚房市就有2次比较明显的下跌和一次小幅回调，分别是08，11，和去年第四季度。如果通膨一旦起来，利率上升2-3个点，那房价回落是必然的，因为房地产只是经济的一部分，不能因为保房价而让通膨失控。长远来看，我认为悉尼墨尔本的房价一定是上涨的，因为人口增长是房价不断上升的先决条件，关键是你要在房价下跌的时间段内熬得住

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大尾巴猫

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发表于 2016-3-22 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-3-22 22:27
你这就有点抬杠了，就从过去10年来看，澳大利亚房市就有2次比较明显的下跌和一次小幅回调，分别是08，11 ...

2008年买第一套房子时候利息是9%,这么高的利息，结果周围不管华人还是洋人都跟疯了一样的抢购房产，很多人甚至把利息固定到8.5%,因为那时候澳洲联储利息不停的加。

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-3-22 23:00 |显示全部楼层

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折腾

ZxxxxZ

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发表于 2016-3-22 23:06 |显示全部楼层

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大尾巴猫发表于 2016-3-22 22:37
2008年买第一套房子时候利息是9%,这么高的利息，结果周围不管华人还是洋人都跟疯了一样的抢购房产，很多 ...

那你也要看看那时和现在的房价收入差距吧，哪怕去年银行收收贷款就让很多区的房价萎靡了，更别说在2,300W房贷的基础上，上涨2-3个百分点了

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takki

皮靴族

发表于 2016-3-22 23:49 |显示全部楼层

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今天看了一篇政府发表的水资源论文，对维州2050年的人口预测是1000万，墨尔本包括鸡笼要接近900万，这是基于目前出生率和移民人口估计。其实不过34年。

wuyi

皮靴族

发表于 2016-3-23 02:49 |显示全部楼层

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赞同。

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-3-23 07:03 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-3-22 22:27
你这就有点抬杠了，就从过去10年来看，澳大利亚房市就有2次比较明显的下跌和一次小幅回调，分别是08，11 ...

谢谢，我熬过了去年第四季度。

Tomm

皮靴族

发表于 2016-3-23 09:16 |显示全部楼层

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加息一定会影响房价上涨，但是放价上涨的根本却和利息没有直接关系。城市人口增长过快，周围物价上涨，货币大幅贬值，这些都会让房子在一段时间内上涨。其实加息也罢，不加息也罢，总的趋势是上涨的，因为人口一直在增加。如果没有战争爆发，房子一直涨。不是直线，是曲线上涨。

快快乐乐，

fademark

铜靴族

发表于 2016-3-23 09:31 |显示全部楼层

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Tomm 发表于 2016-3-23 09:16
加息一定会影响房价上涨，但是放价上涨的根本却和利息没有直接关系。城市人口增长过快，周围物价上涨，货币 ...

这也是我的观点，利息只在短时间内影响房价，真正决定因素还是人口增长和供应比例。

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发表于 2016-3-23 09:42 |显示全部楼层

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chen_edward 发表于 2016-3-22 05:36
烧鸭和毛巴马的节奏。
就是让你别买房，五年后悔青肠子的前奏。
这就叫节日未到，娱乐先行。 :l ...

烧鸭和老毛以娱乐大众为主，这波像是真正的键盘经济学家，没那么吸引人。

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发表于 2016-3-23 10:00 |显示全部楼层

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hanxiu 发表于 2016-3-22 22:19
澳洲通胀要看失业率。目前油价很关键。只要油价上涨，通胀不可避免。

有一定道理。七十年代石油危机后到九十年代前期，澳洲经历了长期的滞涨，经济低迷，高利率。

ZxxxxZ

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发表于 2016-3-23 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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TT 发表于 2016-3-23 09:42
烧鸭和老毛以娱乐大众为主，这波像是真正的键盘经济学家，没那么吸引人。 ...

波都这么大了，还不吸引人啊？？？

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发表于 2016-3-23 10:17 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-3-23 10:09
波都这么大了，还不吸引人啊？？？

我就是冲你头像进来的，经济学家要善于包装自己，让经济学更接近人民大众

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aimili424

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发表于 2016-3-23 10:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 aimili424 于 2016-3-23 10:28 编辑

乌鸦都知道投石头会让瓶里的水平面上涨，印了那么多纸币扔进市场肯定引发通货膨胀，房子是生活必需品，怎能不涨。

fademark

铜靴族

发表于 2016-3-23 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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除了美国，貌似全球都在减息

hotelscombined

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发表于 2016-3-23 12:56 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-3-23 12:34
除了美国，貌似全球都在减息

之前狂喊美国经济全面复苏要一路加息下去的都鸟兽散了，美联储刚硬着头皮加了一次息鸽派就全面占上风了

这年头装X不是不可以，是要付出代价的。美国越来越付不起这个代价了。

忽然一周

银靴族

发表于 2016-3-23 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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经济不就是勤奋的劳动创造的吗，一天到晚务虚

fademark

铜靴族

发表于 2016-3-23 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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hotelscombined 发表于 2016-3-23 12:56
之前狂喊美国经济全面复苏要一路加息下去的都鸟兽散了，美联储刚硬着头皮加了一次息鸽派就全面占上风了

...

美国的影响力早就不如以前了，各国都是个扫门前雪

youxuan1420

木屐族

发表于 2016-3-23 14:26 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-3-23 10:09
波都这么大了，还不吸引人啊？？？

Auto Grand Theft是最令我反感的游戏，没有之一。

urban2000

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:05 |显示全部楼层

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美国的通胀数据好像有点不对啊

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-4-22 14:38 |显示全部楼层

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废话少说，快点涨

文丁武丁

布鞋族

发表于 2016-4-23 20:04 |显示全部楼层

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TT 发表于 2016-3-23 09:00
有一定道理。七十年代石油危机后到九十年代前期，澳洲经历了长期的滞涨，经济低迷，高利率。 ...

未来油价可能不会上涨，只会下跌。有两个原因：1。因为原油消耗量的70%用于汽车，现在电动车的时代快来了。Tesla的新车发布一个月内收到订单30多万辆。2。美国的岩页油矿的开采成本为每桶$40-45元之间，只要原油超过这个价位，美国会有大量的原油供应。

文丁武丁

布鞋族

发表于 2016-4-23 20:19 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-3-22 21:27
你这就有点抬杠了，就从过去10年来看，澳大利亚房市就有2次比较明显的下跌和一次小幅回调，分别是08，11 ...

澳洲房价与澳元汇率也有关，08年汇率0.97，11年汇率为1.09，这两年汇率都是高点，汇率高房价下调，汇率低房价上涨。国外资金流进流出影响房价。另外一个影响房价的因数是income tax negative gearing. 现在工党提出如果当选，将会修改negative gearing. 这对房价会产生影响。