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楼主:nzsz

[自购小窝] 今天接到地产中介通知，买了近两年的楼花要被开发商转卖 [复制链接]

dlcat

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禁止访问

发表于 2016-3-15 11:56 |显示全部楼层

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无良开发商啊

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-3-15 11:57 |显示全部楼层

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远离楼花

jennifercd

金靴族

发表于 2016-3-15 12:22 |显示全部楼层

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这没有办法啊！

Bojiu

皮靴族

发表于 2016-3-15 12:22 |显示全部楼层

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nzsz 发表于 2016-3-15 10:53
那是不是就是说，开发商愿意拖多久就拖多久，即使现在没有sun set date的说法，开发商不愿意建，买家也是 ...

从这个项目的 Planning Approval 来说，开发商想拖多久拖多久。因为这个算是开工了，expiry date 没用了。

可是和你们签了买房合同是另外一件事情了。现在新州2015年底的新规定说如果没有正当理由不能拖着，sunset 也不能随意终止合同，除非有正当理由，好像还要上法庭报告才行。具体怎么运作我也不清楚，你可以问问律师。

虽然换开发商和售房合同本身是两件事，可是由于中间耽误了很多时间，拖到sunset date以后也正常。所以风险必然是变大了。

假设你是开发商，愿不愿意买这个地呢？卖房子的价格都是一年前的（房价上涨所以开发商赚的少），而买地的价格是现在的（肯定比一年前贵），工期还紧（就一年出头的时间）。。。所以最好的办法就是慢慢干，过了sunset date再想办法终止合同，然后再往贵了卖嘛。

所以我说你要问问律师 sunset date 这块的问题，新政策具体怎么运作。

我就是随口一说，咱们足迹里有不少干土地开发的大神们还没开始评论呢。。。

Francis Shen_ 关注我的个人微信（Wechat）公众号： AU澳洲土地开发那点事