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楼主:nzsz

[自购小窝] 今天接到地产中介通知,买了近两年的楼花要被开发商转卖 [复制链接]

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发表于 2016-3-15 11:56 |显示全部楼层
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无良开发商啊
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发表于 2016-3-15 11:57 |显示全部楼层
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远离楼花

发表于 2016-3-15 12:22 |显示全部楼层
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这没有办法啊!

发表于 2016-3-15 12:22 |显示全部楼层
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nzsz 发表于 2016-3-15 10:53
那是不是就是说,开发商愿意拖多久就拖多久,即使现在没有sun set date的说法,开发商不愿意建,买家也是 ...

从这个项目的 Planning Approval 来说,开发商想拖多久拖多久。 因为这个算是开工了,expiry date 没用了。

可是和你们签了买房合同是另外一件事情了。 现在新州2015年底的新规定说如果没有正当理由不能拖着,sunset 也不能随意终止合同,除非有正当理由,好像还要上法庭报告才行。 具体怎么运作我也不清楚, 你可以问问律师。

虽然换开发商和售房合同本身是两件事,可是由于中间耽误了很多时间,拖到sunset date以后也正常。 所以风险必然是变大了。

假设你是开发商,愿不愿意买这个地呢?卖房子的价格都是一年前的 (房价上涨所以开发商赚的少),而买地的价格是现在的(肯定比一年前贵),工期还紧(就一年出头的时间)。。。所以最好的办法就是慢慢干,过了sunset date再想办法终止合同,然后再往贵了卖嘛。

所以我说你要问问律师 sunset date 这块的问题,新政策具体怎么运作。

我就是随口一说,咱们足迹里有不少干土地开发的大神们还没开始评论呢。。。
Francis Shen_ 关注我的个人微信(Wechat)公众号: AU澳洲土地开发那点事

发表于 2016-3-15 12:59 |显示全部楼层
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呵呵

发表于 2016-3-15 13:24 |显示全部楼层
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怎么可以用中介推荐的律师???大忌啊
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