悉尼山区是不是处于疲软期了？

jackliu2008

pass

athleticfrog

Raymondukelee 发表于 2016-3-13 23:07
我就不觉得那是bj

家住东三环还得开俩小时到西北旺去上班的一样苦逼，那边现在都是IT公司， 腾讯，百度....， 还不如直接住回龙观的

多喜

不是疲软，是不应期，一直硬谁也没那个本事

online2013

HXG 发表于 2016-3-13 21:44
山区就像国王的新衣... 离市中心十万八千里，一水的木结构房子，地势永远是凹凸不平的，上下班高峰期交通吐 ...

又不是所有人在市中心上班，上下班哪不堵車？city最堵了

木結構？澳洲還有鋼結構的？內銷了？

高低的地哪都有可能山區比較多吧。。。

反正過三年後通車了就會有另一景象了

online2013

大头爸爸 发表于 2016-3-14 09:09
很多人整天说山区离市中心远，问题是住山区的人大多不在市中心上班，一年去市中心的次数基本上都数得过来。 ...

有些人就是喜歡熱鬧 沒辦法 停個車血壓都要升到兩百五

胖妞艾维

好像大概有一年多没进过城了。。。

seanhash

一直在山里习惯了 不出去也没差 不过新移民应该都还是城里人心态 往山里过度需要点时间

online2013

胖妞艾维 发表于 2016-3-14 12:01
好像大概有一年多没进过城了。。。

haha~~~ me too~

fengliu1234

关注

fly_cat

山区bus目前上班还行时间比较准，下班就别提了，M2又整。山区的norwest business park，那几个大环岛，下班高峰时，堵死你。我6点去Norwest BP接孩子还堵，6:20才纷纷散去。而且冲出大环岛，外面那条Old Windsor road也堵。每天下班走James Ruse回山区，越堵越长。开始开车听书，心气平和了不少，这听了快两年，路况越来越糟， 也急着接孩子，越来与不蛋定了。试了好些小路，也没用，绕走Parramatta，堵，绕走North rocks，堵。

谁给解释解释，为啥下班要比上班高峰堵那么多捏。我早上8:00，甚至8:30开车上班，从宝琴山出来，都好好的，最起码还能忍着。下午实话说，甚至3:00开始路上就痛快不起来了，更别提5:00以后了，5:00以后James Ruse必成停车场。

xelou

山区投资到底是买学区还是买火车站周围的呢

fenfen

fly_cat 发表于 2016-3-14 13:15
山区bus目前上班还行时间比较准，下班就别提了，M2又整。山区的norwest business park，那几个大环岛，下班 ...

因为附近复习班一起放学吧

wykdy

fly_cat 发表于 2016-3-14 13:15
山区bus目前上班还行时间比较准，下班就别提了，M2又整。山区的norwest business park，那几个大环岛，下班 ...

现在明天有多少人的学位之路是在堵车路上完成的了

fademark

山区被人黑了几年，越黑越涨，几年前有几个人知道CH，BH，Kellyville是在地图哪里

哪里有关注哪里就有需求

Halsey

山区自然环境好

superblue

在山区未来火车站买肯定是没错的，有些好的house租金可以到800-1000一周。

悉尼5点的时候哪里不堵车啊

miproduct

superblue 发表于 2016-3-14 15:47
在山区未来火车站买肯定是没错的，有些好的house租金可以到800-1000一周。

悉尼5点的时候哪里不堵车啊 ...

north Sydney和 Willoughby五点也少堵车，我天天坐巴士回家

elight

mark

名字真难取

Raymondukelee 发表于 2016-3-13 23:07
我就不觉得那是bj

请问你住几环？

HXG

idontknow 发表于 2016-3-14 00:20
家住山区，都是上班族，建俩房子了，全都是大平地，周围邻居也都是平地，没见过你说的凹凸不平的大坑。

...

地产的价值和离市中心的距离都是有相对关系的，不是说我非要拿去CT上班的人的标准来评论山区的可居住性，而是觉得山区目前的价格和其他地区没啥竞争力，毕竟离悉尼市中心30KM+ 也是硬伤。个人觉得对投资人来讲中短期已经没什么空间了。

以后的事不敢说，十几年前山区基本上是鸟不拉屎的区，我记得第一个买那边的朋友花了30多万在castle hills 卖了一套townhouse，当然是因为买不起原来租房住的strathfield。 那时候还笑他们干嘛搬去山沟沟里，现在想想他们还是蛮有眼光的。后来陆陆续续有不少朋友买那边的房子，自住投资基本掺半。14年底我也看过山区的房子，差点就入了一套做投资，后来想想住的太远，打理起来太麻烦了，价格又虚高，就算了，要是自住的话我还真不介意住那边。

这几年山区是涨的猛，但是很多是炒起来了，我认识的有几个炒地高手每个都在山区屯了几块地。实际上真正愿意在山区自住的比没有想象的多。并不是山区不好，只是不是所有人都适合住山区。比如Blaukham Hills 所谓的学区今年基本全军覆没了，很多人上班是一定要开车的，pennant hills rd 上下班基本山就是个大泊车场，bus能去的地方也比较局限，所谓的火车站，在价格上早就被炒干了，附近也没啥很实际能创造就业的金融区域，最实际的租金也并没有跟上来。

所以我觉得山区价格就是利好的条件已经被透支了，价格疲软正常啊。当然大环境要是还能像前几年那样飙涨，那当我没说，山区照样会涨，尽管打我脸，房价涨了我也开心

idontknow

HXG 发表于 2016-3-14 13:47
地产的价值和离市中心的距离都是有相对关系的，不是说我非要拿去CT上班的人的标准来评论山区的可居住性， ...

不会只有一个的CBD，以后悉尼的发展方向会变，等等再看看，不过短期看起来就像透支

jacsonlin

idontknow 发表于 2016-3-14 16:53
不会只有一个的CBD，以后悉尼的发展方向会变，等等再看看，不过短期看起来就像透支 ...

Parramatta 就是第二CBD了，未来规划重点开发Parramatta。

matrix

wykdy 发表于 2016-3-14 08:43
3房大把，4房有点困难

4房的105万左右的一大把

Raymondukelee

名字真难取 发表于 2016-3-14 15:31
请问你住几环？

4

cmjgll

HXG 发表于 2016-3-14 16:47
地产的价值和离市中心的距离都是有相对关系的，不是说我非要拿去CT上班的人的标准来评论山区的可居住性， ...

为什么说baulkham hills的学区今年基本全军覆没？

伟峰

cmjgll 发表于 2016-3-14 17:06
为什么说baulkham hills的学区今年基本全军覆没？

跌了至少20%

aimom

cherrybrook 是山区吗

jackliu2008

jacsonlin 发表于 2016-3-14 17:02
Parramatta 就是第二CBD了，未来规划重点开发Parramatta。

10几年前的计划 已经fail 了

jacsonlin

jackliu2008 发表于 2016-3-14 18:08
10几年前的计划 已经fail 了

难怪，你不看新闻的吗？

while

owner 发表于 2016-3-14 08:55
前几天刚出掉一个west pennant hills的，房东心理价位就是100万出头。结果刚上市就under contract了。 ...

一直在关注这个价位的房子，但是没有注意到你说的这个房子。可以给个link吗？谢谢了！