对猫本东北区熟悉的过来看看，为毛这房子卖得那么便宜？

helenazy

mathieu 发表于 2016-3-9 14:13
离火车站近的房子普遍比较年久了。还有就是这里有个st helena的校区。不过学校一般，就是同区的学校比好 ...

好像700以上的地，分一分还可以的。我没好好研究过，这是builder才能玩的。

takki

helenazy 发表于 2016-3-9 14:09
地平靠交通，起码加10万。可以搞分地玩。

那边很多overlay，不好分吧。其实有眼光的应该在eltham main rd两边拿地，那边地很平，已经建了不少TW，UNIT了，最近还卖掉几块地。地相对东南区便宜太多了。

fuyao

那么远的地方 都卖这么贵了吗？那Mt Waverley，Burwood，Blackborn这块都是价值洼地啊

mathieu

helenazy 发表于 2016-3-9 14:15
好像700以上的地，分一分还可以的。我没好好研究过，这是builder才能玩的。 ...

恩，这一大块eltham 和greensboro 优点是绿化多，治安好，地大房子大，住得比较舒服。唯一的不足就是华人超市和学校。

takki

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-eltham-121741550

刚卖掉的地。

helenazy

mathieu 发表于 2016-3-9 14:19
恩，这一大块eltham 和greensboro 优点是绿化多，治安好，地大房子大，住得比较舒服。唯一的不足就是华人 ...

大家去开一个!

我现在下班从mel center火车站旁边那家中国店买，还蛮方便。或者去china town那两家，然后去parlaiment火车站

helenazy

takki 发表于 2016-3-9 14:20
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-eltham-121741550

刚卖掉的地。

这可以造多少套tw阿！

mathieu

helenazy 发表于 2016-3-9 14:21
大家去开一个!

我现在下班从mel center火车站旁边那家中国店买，还蛮方便。或者去china town那两家，然 ...

同胞还不够多呢，你在eltham华人群里么？已经有近200号人了。

helenazy

mathieu 发表于 2016-3-9 14:23
同胞还不够多呢，你在eltham华人群里么？已经有近200号人了。

我去看看，谢谢先。

shofang

Greensborough靠車站或shopping centre或者靠ringroad出入這邊方便的會比較貴.

jtk2004

mathieu 发表于 2016-3-9 14:19
恩，这一大块eltham 和greensboro 优点是绿化多，治安好，地大房子大，住得比较舒服。唯一的不足就是华人 ...

主要是华人商店。

jtk2004

mathieu 发表于 2016-3-9 14:23
同胞还不够多呢，你在eltham华人群里么？已经有近200号人了。

给个群号吧，想找组织很久了。

takki

这地方居住密度太低，又被Yarra河和templestow隔开，华人店可能要等很久才会有，自住是很舒服的。

TT

墨尔本的山 发表于 2016-3-9 14:05
无聊search了这几个区 大家自己对比
Postcode, Suburb   Burglary Rate(Average Home Burglary Rate for  ...

这里最好的是Ringwood，那么多人买确实有道理。

墨尔本的山

TT 发表于 2016-3-9 15:04
这里最好的是Ringwood，那么多人买确实有道理。

其实都这么低的盗窃率了 治安应该说都不是什么问题 ringwood贵的主要原因还是因为boxhill和m3高速公路

lulucai

墨尔本的山 发表于 2016-3-9 15:24
其实都这么低的盗窃率了 治安应该说都不是什么问题 ringwood贵的主要原因还是因为boxhill和m3高速公路 ...

M3早上堵得一塌糊涂，

墨尔本的山

lulucai 发表于 2016-3-9 15:42
M3早上堵得一塌糊涂，

还好啦 毕竟有highway 如果greensborough可以修那条和传说中连接到m3的高速 房价就会超过ringwood

paoer_bai

陷成这个样了 能卖点已经是很不错了  
并且还买了这么好的价格  

jennifercd

除了地不平，其它都不错的。

helenazy

jennifercd 发表于 2016-3-9 17:34
除了地不平，其它都不错的。

大概蹲在坑底的感觉确实不太好。

helenazy

paoer_bai 发表于 2016-3-9 16:59
陷成这个样了 能卖点已经是很不错了  
并且还买了这么好的价格

如果光线不太差，自主还不错的，装修得挺好的。大概前房东化了起码10万装修。

newtoall

Too expensive 够贵了

Only worth around 500k at most at that suburb with this condition

Buy Eltham is better

helenazy

fuyao 发表于 2016-3-9 14:18
那么远的地方 都卖这么贵了吗？那Mt Waverley，Burwood，Blackborn这块都是价值洼地啊

:ind ...

也不比这些地方离CBD远到哪里去，1-3公里的区别，应该说，东北区在价值洼地，哈哈哈！

helenazy

newtoall 发表于 2016-3-9 17:46
Too expensive 够贵了

Only worth around 500k at most at that suburb with this condition

这不太可能，10年买入都43万了，装修花10万，加上涨幅，这价钱不黑心，就是赚得不多。

newtoall

helenazy 发表于 2016-3-9 17:50
这不太可能，10年买入都43万了，装修花10万，加上涨幅，这价钱不黑心，就是赚得不多。 ...

Possible

3 Tallaroon Court Greensborough VIC 3088


3 Bed room 2 car park

Bedrooms   Bathrooms - Car Spaces   
PRICE ESTIMATE

$440000  to $550000

Medium Confidence

CPING

东北区本来就不贵，百年不涨

helenazy

newtoall 发表于 2016-3-9 17:55
Possible

3 Tallaroon Court Greensborough VIC 3088

看来装修还是很增加卖价的

helenazy

CPING 发表于 2016-3-9 18:17
东北区本来就不贵，百年不涨

苦菜花也是有春天的

takki

肯定涨不过东南的ringwood，vermont，不过差价超过20万肯定会补涨

tracychen

stancey 发表于 2016-3-9 13:49
如果我没记错的话Greensborough的犯罪率挺高的吧。

如果我没记错的话你是在胡说八道的吧