[财务贷款] 面对银行低估价偏差太大，马上要settle的房东们都有什么招 [复制链接]

发表于 2016-3-11 16:22 |显示全部楼层

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大成发表于 2016-3-8 21:52
我银行估价74万，我61万买的楼花，真的，你说咋办好

买房的时候可真是有眼光~~

402523

木屐族

发表于 2016-3-12 23:16 |显示全部楼层

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fjfqlinzm

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禁止访问

发表于 2016-3-13 04:20 |显示全部楼层

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auabcd123

发表于 2016-3-13 04:23 |显示全部楼层

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dingyipu

白金靴族

发表于 2016-3-13 10:21 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-3-8 21:14
朋友前两个月settle的楼花，不但一分钱没花，银行还倒给了两万刀

我一直搞不明白，银行真的愿意这么贷款么？相当于直接refinance?

batigol

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发表于 2016-3-13 10:27 |显示全部楼层

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gaxi318 发表于 2016-3-11 17:22
买房的时候可真是有眼光~~

去年前年随便买个房子都一样吧，和眼光有啥关系

大江东去

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发表于 2016-3-13 10:31 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2016-3-13 11:21
我一直搞不明白，银行真的愿意这么贷款么？相当于直接refinance?

楼花超过一年的合约就可以

因为房价涨了

youpyo

发表于 2016-3-13 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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还银行

8700km

铜靴族

发表于 2016-3-13 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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正常，这是楼花的风险。不是现在才这样，是一直都这样。不过前两年长得厉害，基本银行给足。其他银行试试，不过想办法赶快找家人朋友借。一般都是自己把gap补出来。

kkknk

发表于 2016-3-13 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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amei9125 发表于 2016-3-8 09:52
也要看房子的吧？我们买的房子银行说不用估价了，因为你们的价格很合适 ...

我的多给估了6万

random_wufan

布鞋族

发表于 2016-3-13 19:42 |显示全部楼层

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换银行换broker

狗狗的旅途

发表于 2016-3-14 09:26 |显示全部楼层

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楼花楼花钱花花地流

helenacarrie

发表于 2016-3-14 09:33 |显示全部楼层

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又一个

，只能自己筹钱了

dragonballz

发表于 2016-3-14 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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youxuan1420 发表于 2016-3-8 11:29
没什么好招，换个银行估价也差不多，因为找的估价师也都是同样那么些人。无非就是首付的时候多付一些就行了 ...

的确估价公司就那么几个，我从NAB换BankWest又换到NAB，再到BoQ，尼玛居然就是同一个估价师，他后几次连门都没进，直接加价估。所以买house还是不会有估价低的问题，apt就是一堆泡沫，尤其墨尔本

batigol

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发表于 2016-3-14 09:35 |显示全部楼层

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house的话风险实在很低，银行说到底是靠贷款给你买房赚钱的，只要你信用记录良好，银行都抢着把钱借给你。

tony_wang99

发表于 2016-3-14 09:36 |显示全部楼层

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估价低很正常，没钱的话，就玩完。

gaxi318

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发表于 2016-3-15 08:33 |显示全部楼层

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batigol 发表于 2016-3-13 11:27
去年前年随便买个房子都一样吧，和眼光有啥关系

哈哈。看来是现在行情不好了。我前年去年还没那么关注房市，，，自从我有心关注以来，就发现身边好几例买楼花最后银行的估值都比原价低，然后只能转手卖了。我在猫本，真是悲催呀

雾沉半垒

发表于 2016-3-15 09:40 |显示全部楼层

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估价的公司好像不是属于银行的，所以以此为例说银行打压，好像不太妥

狗狗的旅途

发表于 2016-3-17 09:16 |显示全部楼层

雾沉半垒发表于 2016-3-15 10:40
估价的公司好像不是属于银行的，所以以此为例说银行打压，好像不太妥

这年头估价越低越安全

雾沉半垒

发表于 2016-3-17 10:22 |显示全部楼层

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狗狗的旅途发表于 2016-3-17 10:16
这年头估价越低越安全

哈？为啥？

sydneysun

发表于 2016-3-17 12:12 |显示全部楼层

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朋友的studio楼花小于50平，一般贷款都困难，竟然还给高估了2万，到哪里去说理？

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-3-17 12:20 |显示全部楼层

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sydneysun 发表于 2016-3-17 13:12
朋友的studio楼花小于50平，一般贷款都困难，竟然还给高估了2万，到哪里去说理？ ...

现在这银行这么想发贷款？

狗狗的旅途