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楼主:muddybox

[行情讨论] 国内房价真是涨疯了 [复制链接]

helenzhan2011

木屐族

发表于 2016-3-8 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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plainbbs 发表于 2016-3-8 09:23
担啥心呀，人家早就准备好了后路

那老百姓怎么办啊？

lxn_xiao

布鞋族

发表于 2016-3-8 14:00 |显示全部楼层

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yaol 发表于 2016-3-8 12:56
也是难得的大戏有房的赚到了没房的看看热闹不用买票也是赚到了惨的就是必须要买房的刚需了

以前是上 ...

这不就是众筹

amei9125

皮靴族

发表于 2016-3-8 14:00 |显示全部楼层

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我都好想认为没有泡沫，都是刚需，怎么也说服不了自己。好在自己没有这个刚需，庆幸

plainbbs

金靴族

发表于 2016-3-8 14:04 |显示全部楼层

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helenzhan2011 发表于 2016-3-8 13:59
那老百姓怎么办啊？

自求多福

我与她们曾经共同生活在阴沟里，区别只在于自我拯救方式的不同。一些人忙于搅动阴沟中的污泥浊水，我则始终仰望遥远的星空。

qingtian

银靴族

发表于 2016-3-8 14:06 |显示全部楼层

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Mr.Right

皮靴族

发表于 2016-3-8 14:11 |显示全部楼层

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上海的房子，700万，租金8000，还不是很好稳定的长租。感觉换两套小房子回报率还高些

仅供参考。

bombhuauto

银靴族

发表于 2016-3-8 14:26 |显示全部楼层

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Mr.Right 发表于 2016-3-8 14:11
上海的房子，700万，租金8000，还不是很好稳定的长租。感觉换两套小房子回报率还高些

仅供参考。 ...

700万RMB ＝ 145万AUD
悉尼这边145万，周租1300，月租5200AUD＝24960RMB。

国内700万 RMB 月租 8000RMB
悉尼145万 AUD，月租24960RMB

国内租金很差，就是一个涨价预期而已

etangzhang

铜靴族

发表于 2016-3-8 15:36 |显示全部楼层

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114890015 发表于 2016-3-7 23:12
中国人，我给你发一下
https://www.youtube.com/watch?v=NU7O0P240cU

人生路，慢慢走，莫慌张！

batigol

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-8 15:37 |显示全部楼层

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bombhuauto 发表于 2016-3-8 14:26
700万RMB ＝ 145万AUD
悉尼这边145万，周租1300，月租5200AUD＝24960RMB。

澳洲房价被低估的太明显

bombhuauto

银靴族

发表于 2016-3-8 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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batigol 发表于 2016-3-8 15:37
澳洲房价被低估的太明显

预期是个很玄乎的东西

雪梨好

草鞋族

发表于 2016-3-8 16:18 |显示全部楼层

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没有最疯只有更疯

Mr.Right

皮靴族

发表于 2016-3-8 18:04 |显示全部楼层

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bombhuauto 发表于 2016-3-8 14:26
700万RMB ＝ 145万AUD
悉尼这边145万，周租1300，月租5200AUD＝24960RMB。

其实上海有房的大多数人，尤其是本地人，一开始就不是投资升值目的，主要是因为对将来不放心，比如养老通涨等，用房子来做个保险，结果发现居然涨成这样。

即使这样，如果只有两个房的基本也不会卖一个去套现去享受生活，为啥呢，还是对将来不放心。

唱：“如果

bonnie.wang33

皮靴族

发表于 2016-3-8 18:08 |显示全部楼层

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应该也是强弩之末了吧。我们县城的开发商已经付不起工程款，用房子抵了。同样的情况也出现在我老公他们的三线城市。另外我老家的农民工在建筑队的从去年开始就没什么活儿干了，干的活儿工头也给不齐钱

bombhuauto

银靴族

发表于 2016-3-8 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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Mr.Right 发表于 2016-3-8 18:04
其实上海有房的大多数人，尤其是本地人，一开始就不是投资升值目的，主要是因为对将来不放心，比如养老通 ...

是的忧虑。
来这里几年了还没有彻底摆脱

jack-ma

草鞋族

发表于 2016-3-8 18:23 |显示全部楼层

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国内一线房产五年再翻一倍

dedge

银靴族

发表于 2016-3-8 19:03 |显示全部楼层

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bombhuauto 发表于 2016-3-8 14:26
700万RMB ＝ 145万AUD
悉尼这边145万，周租1300，月租5200AUD＝24960RMB。

国内房子从来不看租金，空关都无所谓，就是赌每年百分之几十的涨幅

租金8000，一年才9万6，但是一天就可以跳价96万

这波挑头的深圳竟然一年涨了60%以上

而且国家没有出台任何政策，也没出面说明解释

只有一个说法：去库存

我感觉这就是一个信号，政府真正开始准备找人接盘了

博闻

水晶靴族

发表于 2016-3-8 19:05 |显示全部楼层

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jack-ma 发表于 2016-3-8 18:23
国内一线房产五年再翻一倍

看谁接最后一棒了，反正我无所谓，再翻一番我就靠国内的房子退休了。

签名谢绝外连

online2013

金靴族

发表于 2016-3-8 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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BHS 发表于 2016-3-7 22:35
笑而不语

那又笑又說了

Mr.Right

皮靴族

发表于 2016-3-8 19:27 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2016-3-8 19:03
国内房子从来不看租金，空关都无所谓，就是赌每年百分之几十的涨幅

租金8000，一年才9万6，但是一天就可 ...

官方新闻，深圳一年同比贷款量提高了40%！

海量的贷款撑起了这轮暴涨。

中国不停的演绎“美国大片”。

唱：“如果

mortdale

光脚族

发表于 2016-3-8 19:41 |显示全部楼层

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国内贷款要测试还款能力吗？

李十三

水晶靴族

发表于 2016-3-8 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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mortdale 发表于 2016-3-8 18:41
国内贷款要测试还款能力吗？

估計是心照不宣的測試。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2016-3-8 19:54 |显示全部楼层

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天津房价是涨疯了。。。随便一个房子好几百万。。。神经了。。。
听同学说都是炒房的，，，那么贵怎么买得起。。答曰都是众筹。。。好多人凑钱买，涨了转手卖掉分钱。。。和做生意一样。。
感觉疯了，作死的节奏。。。如果这样搞。。。国内经济要完蛋了。。。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2016-3-8 19:56 |显示全部楼层

我同学刚卖掉唯一一个房子，，，年前卖的180w，，，本来觉得价格很好。。。
可现在想买房，发现都300w+。。。新房根本无法考虑了。。。只能转战二手。。。感叹年前不该卖房。。。少赚好多钱。。。
现在刚需买房，自己却买不起了。。。

一定要mark

金靴族

发表于 2016-3-8 19:56 |显示全部楼层

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博闻发表于 2016-3-8 19:05
看谁接最后一棒了，反正我无所谓，再翻一番我就靠国内的房子退休了。

这道德吗？

小事招魂。大事掘墳。

Tulloch

皮靴族

发表于 2016-3-8 19:56 |显示全部楼层

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Mr.Right 发表于 2016-3-8 19:27
官方新闻，深圳一年同比贷款量提高了40%！

海量的贷款撑起了这轮暴涨。

"The big short" 的中国版

mortdale

光脚族

发表于 2016-3-8 19:57 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2016-3-8 19:47
估計是心照不宣的測試。

那就是说要快进快出了？

李十三

水晶靴族

发表于 2016-3-8 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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mortdale 发表于 2016-3-8 18:57
那就是说要快进快出了？

不知道。有人說是擊鼓傳花。如果是的話，那完全控制在擊鼓者手上。

muddybox

布鞋族

发表于 2016-3-8 22:50 |显示全部楼层

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aussky 发表于 2016-3-8 12:28
10年前如果有人说深圳的公寓会涨到1000W，没人相信
再过10年深圳的公寓会涨到1亿。也是没人相信
...

我来给大家做个算术题
现在上海二手房均价5w，一般中户型120平，大约是600w

以最最不可思议的龟速年涨幅10%计算，这套房子10年后值1500w，20年后是4000w，30年后价值1亿

10%年涨幅只能在新闻联播里出现，在北上广深同学们把我拍死之前，我斗胆把涨幅稍稍合理得提至年均20%
那么10年后这套房子就是3700w，20年后这套房子值2.3亿

事实是，最近都是月均10%的涨幅了，我已经不敢给大家算了，感兴趣的自己算算吧

大家还移什么民啊，赶紧把悉尼房子卖了买套北上广的房子，坐等10年后成为亿万富翁买下全宇宙

前提是，中国的房地产那时候还没有崩盘

想想看多么绚丽的画面，一排排房子望过去，每一套都是一个亿，一栋楼最起码10-20个亿资产，谁说中国不能买下全地球