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楼主:Topland

[其他讨论] 第一次买楼花投资，想选择Burwood NSW的一房52平米 - 64万 2017年底交房，求建议 [复制链接]

Topland

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发表于 2016-3-6 19:49 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-3-6 15:42
正常的是15个月交印花税。开发商可能会有条款，说Sunset Day之后还可以延1年再交房，如果有各种不可抗力 ...

请问什么是sunset day?

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-3-6 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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Topland 发表于 2016-3-6 20:49
请问什么是sunset day?

开发商自己写的，必须在此日期之前建好房子交房，是双方在合同上都同意的

悠悠白云

皮靴族

发表于 2016-3-6 23:58 |显示全部楼层

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本帖最后由悠悠白云于 2016-3-7 01:00 编辑

BURWOOD NSW的房价没这么便宜

这个价格不靠谱，开发商没利润，楼最后不一定建得起来，一定有什么隐情

cmbsydney

布鞋族

发表于 2016-3-7 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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bluebutter 发表于 2016-3-5 22:56
刚买了个rouse hill的楼花，买楼花一般是这样的流程：
1.订金->确定后签合同，10%首付
2.15个月后交印花税

很详细！谢

allen-ys

木屐族

发表于 2016-3-7 02:07 |显示全部楼层

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bluebutter 发表于 2016-3-5 22:56
刚买了个rouse hill的楼花，买楼花一般是这样的流程：
1.订金->确定后签合同，10%首付
2.15个月后交印花税

local不是可以贷90%吗？海外80%，啥时候少了？

bluebutter

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发表于 2016-3-7 23:25 |显示全部楼层

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cmbsydney 发表于 2016-3-7 01:40
很详细！谢

不客气：）

bluebutter

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发表于 2016-3-7 23:26 |显示全部楼层

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allen-ys 发表于 2016-3-7 03:07
local不是可以贷90%吗？海外80%，啥时候少了？

现在贷90%很困难了吧，80%是正常现象，按照这个算不会太紧张

gracehyh

水晶靴族

发表于 2016-3-8 06:49 来自手机 |显示全部楼层

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会这么便宜？！

唐宋

皮靴族

发表于 2016-3-9 15:59 |显示全部楼层

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听说Burwood有个新楼盘要上市，好像是在Burwood 小学的后面对着铁路。2房83.5万起。价格比那个小学前面停车场的楼花便宜了不少，可能是位置没有前面那个好。

不怕被分砸

ppboy

皮靴族

发表于 2016-3-9 20:00 |显示全部楼层

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burwood 一房2手都过60万了，新房价位应该在70万左右

Felix-Dy

布鞋族

发表于 2016-3-10 09:57 |显示全部楼层

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买靠谱的楼花吧，换个好点的区，多贷款，买好房子，不怕不怕

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