墨尔本西面的投资房，要不要卖了

hmzha2

hibounce 发表于 2016-3-18 10:22
我是49w买的。。比你晚了三年。。不知道现在能卖多少。。看了你这么说，感觉快出手算了。。快刀斩乱麻。 ...

生命在与折腾。

当年我们那钱如果在东区随便买个，现在都翻倍了。当然不能全怪无良中介，但全怪自己吧也太便宜他们了。

我在西区住了6年，鸟不拉屎的地方还是认识了些要好的“狐朋狗友”，朋友1，hold他的house十年，最后卖价比买价高10万，10年10万，乖乖。。。朋友2, 90万的Sanctuary lake 豪宅，比我还先买，现在住着，目前股价百万出头。。。

方言

多空两方博弈还没结束,现在转去东/东南指不定就是帮谁接盘了

V6688

感觉墨尔本的地产和悉尼的很不一样，小心小心了！

mikelee19

人为财死

星星点灯

有的人话不要说得太早了，别忘了：三十年河水向东，三十年河水向西。
东区的房价泡沫更大。

aowu

如果够近就不怕，就怕是远而去没交通的。
那怎么也是正现金流你怕什么？

punky

hmzha2 发表于 2016-3-18 09:44
同学你是刚来吗？不能随便乱说的呀，什么理由让你认为西区才刚发动？我从08，09年开始就别忽悠西区要发动 ...

我09年28万多买的，14年32万左右卖的, 是不是平衡点了？ 压着的那些钱虽然不多，但也是钱啊，看似正现金流但房子本身不涨投资就没有意义。 套现后进军东南，感受是前5年在西边我到底在干啥？

gozh2005

问一下近西大家怎么看？footscray怎么样？

sandro0713

gozh2005 发表于 2016-3-18 21:28
问一下近西大家怎么看？footscray怎么样？

那破地方反正我去过一次就再也不想去了

davidjonesshop

赶快卖了买东边的。随便涨一点就够你西边20年的房租了

江湖告急

hmzha2 发表于 2016-3-18 16:01
生命在与折腾。

当年我们那钱如果在东区随便买个，现在都翻倍了。当然不能全怪无良中介，但全怪自己吧也 ...

把你朋友2的地址给我，我私下买了

hmzha2

有些人口气真是不小。

早认识你就好了，去年卖房子的时候让你60w收了简直就是双赢。

江湖告急

看房子，湖里面看上的基本都要1.5左右，你朋友三年前90买的，应该位置房子不差了

江湖告急

hmzha2 发表于 2016-3-19 02:28
有些人口气真是不小。

早认识你就好了，去年卖房子的时候让你60w收了简直就是双赢。 ...

14年底在岛上70买48sq的房子800的地，现在中介怂恿着1.2卖掉，可能你朋友90买了当时就值七十的房子。。。

fademark

卖了换悉尼投资房

online2013

來來去去,還是悉尼呀~

ozforever

星星点灯 发表于 2016-3-18 20:33
有的人话不要说得太早了，别忘了：三十年河水向东，三十年河水向西。
东区的房价泡沫更大。 ...

那是地震发生后。你把河东河西完全理解错。

organic

还是东南稳妥

爱吃苹果的蛇

一般来说，忽悠西区好的，不是中介就是等接盘的。PC喊了多少年，还西部大开发。开发的再好，还是都要跑到CITY这面上班。还有那个新区TARNEIT,号称25公里圈，你早上给我45分钟内跑到CITY试试。下班时间给我45分钟到家试试。
腾讯微信的房产公共号一直在推销TARNEIT的房产，估计也就能忽悠到从国内来买房的土豪。hopper crossing安置了多少伊朗难民你造吗？

ViceMan

06年40多万买的岛上的地，加上造好房子花园一共花了80左右。
去年年底终于卖出去了，83万。还有赚，真TM太高兴了。。。

ViceMan

ViceMan 发表于 2016-4-1 14:19
06年40多万买的岛上的地，加上造好房子花园一共花了80左右。
去年年底终于卖出去了，83万。还有赚，真TM太 ...

哦忘了说了，现在onthehouse上面那房子估价85万，看来可能是卖早了，肠子都悔青了

方言

看了LS众多的评论,不禁哈哈大笑

PC不涨的时候你来买房,一屯就是好几年.
PC开张了,你却把房子卖了!

去年PC均价涨了10%多,妥妥的正现金流  + 10%多的年涨幅你视而不见, 不停的说自己买了5,6年反而亏钱. 那我就要问了,你选的到底是什么样的烂房啊?

szren

爱吃苹果的蛇 发表于 2016-4-1 10:53
一般来说，忽悠西区好的，不是中介就是等接盘的。PC喊了多少年，还西部大开发。开发的再好，还是都要跑到CI ...

说说看呢？有多少？可以给个链接吗？

爱吃苹果的蛇

szren 发表于 2016-4-1 14:39
说说看呢？有多少？可以给个链接吗？

用啥链接。我是吃这碗饭的，专门settle难民的contractor。虽然超过70
%的难民都被AMES承包了。

szren

爱吃苹果的蛇 发表于 2016-4-1 16:47
用啥链接。我是吃这碗饭的，专门settle难民的contractor。虽然超过70
%的难民都被AMES承包了。 ...

哇，果然简单粗暴......然而......
就像我手里有幅画，我去索斯比拍卖行跟他们说，这是赵孟頫的手笔《百猫图》，别问，我就是干这行的，就按赵孟頫的价给拍吧。人信吗？
不好意思，没什么别的意思，只是打个比方。给个数据啥的，更有说服力，免得别人走弯路。

zttmier

卖

爱吃苹果的蛇

szren 发表于 2016-4-1 20:16
哇，果然简单粗暴......然而......
就像我手里有幅画，我去索斯比拍卖行跟他们说，这是赵孟頫的手笔《百 ...

问题是那画不是你画的，而这些难民是我去安置的。能一样比较吗？
目前难民以伊朗为主，都是以家庭为单位的。缅甸跟巴基斯坦的也有，基本都是一个人，很少有家庭。最近的一个活安置在Dandenong，是从拘留中心批准出来了，已经在里面了5年才通过审核。暂时不用担心叙利亚恐怖分子混进来的可能。

szren

爱吃苹果的蛇 发表于 2016-4-1 23:17
问题是那画不是你画的，而这些难民是我去安置的。能一样比较吗？
目前难民以伊朗为主，都是 ...

我因为长期在西面混，所以这一带的难民点还是比较熟悉的。
最著名的当然是sunshine, st albans, footscray，早期为越南难民，后来是波黑、塞尔维亚、再后来是苏丹、索马里（从那时起，我认为这几个区就彻底完了），后来扩散到deer park 一带，最近一段时间缅甸人暴多，当然包头蒙面的也来了。Brimbank city council基本是什么人都要。
Tarneit一带也是中东人多，要不还有他们的学校嘛。黑人也多。不过，感觉那一带的人还多少不算是无业游民，还都是买地建房的。
那一带的国人也暴多哦，sunshine shopping center里现在也能听到上海话、广东话、还有湾湾们的话了。

多情圣手

西边50万的房子，难道是sunshine? sunshine最近涨了好多啊·

多情圣手

爱吃苹果的蛇 发表于 2016-4-1 10:53
一般来说，忽悠西区好的，不是中介就是等接盘的。PC喊了多少年，还西部大开发。开发的再好，还是都要跑到CI ...

PC不要涨太多，去年40多万的房子现在都要50多才可以买到了