为啥足迹上支持保留负扣税的多

yzh1999

wangxd0528 发表于 2016-2-23 19:48
还是那个假设 可以直接取消负扣税 既不加税 也不减福利 政府每年开始盈余36000 而不是赤字7000 ...

问题是这些数字都是假想的，不是实际的统计数字，这个不叫“假设”。
其实根据你的两张图，政府如果想要搜到更多的钱，更应该取消CGT discount

tony_wang99

wangxd0528 发表于 2016-2-23 18:10
这个简单 从第二套投资房开始收取房产持有税

不是在付land tax了？

tony_wang99

CITYLOOK 发表于 2016-2-23 18:30
工党是傻逼，群众不是啊
就现阶段而言，房产投资在cashflow上就是亏，不给点税务优惠，谁能抗的住，扛不住 ...

市场是很大的， 关键是那些租客很多连5000 都没有， 怎么买房

wangxd0528

tony_wang99 发表于 2016-2-23 19:54
不是在付land tax了？

land tax是地皮税 property holder tax是房产持有税

比如 自住房和第一套投资房 不交纳房产持有税 但需要交纳地皮税

tony_wang99

wangxd0528 发表于 2016-2-23 19:57
land tax是地皮税 property holder tax是房产持有税

作用是一样的， 换个说法而已

wangxd0528

tony_wang99 发表于 2016-2-23 19:58
作用是一样的， 换个说法而已

差远了 地皮税 只要有房子就要缴纳 持有税从第二套投资房开始缴纳

tony_wang99

wangxd0528 发表于 2016-2-23 19:59
差远了 地皮税 只要有房子就要缴纳 持有税从第二套投资房开始缴纳

老大，自住不要的。

wangxd0528

yzh1999 发表于 2016-2-23 19:52
问题是这些数字都是假想的，不是实际的统计数字，这个不叫“假设”。
其实根据你的两张图，政府如果想要 ...

那个图只是研究的负扣税影响 不考虑其他

wangxd0528

tony_wang99 发表于 2016-2-23 20:00
老大，自住不要的。

是吗？我怎么记得land tax无论是否自住 都要缴纳的？ 一会儿查查去

yzh1999

wangxd0528 发表于 2016-2-23 20:01
那个图只是研究的负扣税影响 不考虑其他

你的那个73%来自于最后一个表格，而那个表格讨论的是CGT discount

yzh1999

wangxd0528 发表于 2016-2-23 20:02
是吗？我怎么记得land tax无论是否自住 都要缴纳的？ 一会儿查查去

额，别交冤枉钱啊

tinaking666999

yzh1999 发表于 2016-2-23 20:09
额，别交冤枉钱啊

真的自住不交Land Tax 吗？我都一直交呐。你是哪个州的？

yzh1999

tinaking666999 发表于 2016-2-23 20:21
真的自住不交Land Tax 吗？我都一直交呐。你是哪个州的？

http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/exemptions

https://www.qld.gov.au/environme ... ulation/exemptions/

http://www.sro.vic.gov.au/land-tax

tinaking666999

yzh1999 发表于 2016-2-23 20:27
http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/exemptions

https://www.qld.gov.au/environment/land/tax/calcu ...

谢谢你的提醒，我每年都收到信让我交钱，然后我就交了。这是我的买房律师的问题吗？不会把我的自住房当成投资房了吧？我该怎么办？

wangxd0528

yzh1999 发表于 2016-2-23 20:07
你的那个73%来自于最后一个表格，而那个表格讨论的是CGT discount

是 但全文讨论负扣税影响 所以这个cgt discount应该是和负扣税有关的

wangxd0528

tinaking666999 发表于 2016-2-23 20:33
谢谢你的提醒，我每年都收到信让我交钱，然后我就交了。这是我的买房律师的问题吗？不会把我的自住房当成 ...

自住房不缴纳。地皮税

不过不影响收取房产持有税 开源的一个办法 只不过这个持有税 第一套投资房也不收 从第二套开始收

yzh1999

wangxd0528 发表于 2016-2-23 20:43
是 但全文讨论负扣税影响 所以这个cgt discount应该是和负扣税有关的

这个。。我们大概不在一个频道里了

wangxd0528

yzh1999 发表于 2016-2-23 20:45
这个。。我们大概不在一个频道里了

我和很多人都不在一个频道

yzh1999

tinaking666999 发表于 2016-2-23 20:33
谢谢你的提醒，我每年都收到信让我交钱，然后我就交了。这是我的买房律师的问题吗？不会把我的自住房当成 ...

联系你的OSR（就是账单上那个机构）就可以了，至于往年的能不能退你就要问他们了

tinaking666999

yzh1999 发表于 2016-2-23 20:47
联系你的OSR（就是账单上那个机构）就可以了，至于往年的能不能退你就要问他们了 ...

好，谢谢你。

helenzhan2011

都是地主或者背着贷款的地主，当然反对负扣税啦

macro

看看楼花销售现场就知道为什么

wangxd0528

helenzhan2011 发表于 2016-2-23 22:32
都是地主或者背着贷款的地主，当然反对负扣税啦

是反对取消负扣税吧

李十三

有足迹上的统计数据吗？我支持取消

wangxd0528

chenyunsun 发表于 2016-2-23 22:43
有足迹上的统计数据吗？我支持取消

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ge=1&mobile=yes

我刚刚从ATO下载的数据发现的规律

helenzhan2011

wangxd0528 发表于 2016-2-23 22:42
是反对取消负扣税吧

对的，我没表达清楚

wwzinoz

取消负扣税 富人还有其他方法可以省钱 方法也多
别看穷人,中产负扣税少 但其他能省钱的方式和金额都少 对穷人或中产来说每分钱都有他的重量.

wangxd0528

wwzinoz 发表于 2016-2-23 22:49
取消负扣税 富人还有其他方法可以省钱 方法也多
别看穷人,中产负扣税少 但其他能省钱的方式和金额都少 对穷 ...

现在是滥用负扣税

只要自己的工资收入不缴税 投资房就是盈利 只要自己的收入需要缴纳个人所得税 投资房就是亏损

同样的房子 同样的人 投资房收益与否全看自己是否交过个人所得税 你不觉得奇怪吗？

找回PIN

足迹上一批房产中介和房贷信贷员

wwzinoz

wangxd0528 发表于 2016-2-23 22:52
现在是滥用负扣税

只要自己的工资收入不缴税 投资房就是盈利 只要自己的收入需要缴纳个人所得税 投资房 ...

谢谢解释 我还转过这个弯 让我再想想...

投资房收入上作假 感觉非常多也非常好做 .就像我和我朋友的房东 怎么说都不同意我转账(主要是我很懒 不想去atm取钱)  房间越多越不让转 打cash工不交税, 说不定他们还着吃低保呢

但是让我们这次遵纪守法的中下产 承担 他们滥用负扣税 领低保 带来的财政后果. 俺觉得不公.