麻烦帮家人看看这个 Hornsby 的学区房，谢谢。

fly02

有致命的缺点和硬伤，离高速太近。
如果家人能忍受并牺牲睡眠质量，也是有的小贵。
将来可能不好出手。
不知道尾气污染如何？
离医院也近， 救护车噪音，病菌是否需要考虑？
个人建议，115万可选择的余地很多，我不会买的。

Nui

winterwy 发表于 2016-2-23 16:01
Waitara public school里面据说80%是印度人。

哦，这个也应该了解一下。

家人好象认识有小孩去这个学校的人，回头提醒一下。

Nui

fly02 发表于 2016-2-23 16:03
有致命的缺点和硬伤，离高速太近。
如果家人能忍受并牺牲睡眠质量，也是有的小贵。
将来可能不好出手。

谢谢分享，都是很重要的信息。

有谁能告诉我隧道出气口到底在哪里不？听说在 Wahroonga ？

Nui

joey1411 发表于 2016-2-23 16:02
附近大多山地，而且工业厂房比较多，kings rd附近是Hornsby比较便宜的一片。

谢谢！我让家人仔细看一下地图。

Raymondukelee

Nui 发表于 2016-2-23 15:02
请问14年那个销售记录是哪里来的哦？

因为家人刚问过中介，最近一次销售记录是13年1月的。然后新房东装 ...

from my source


is this agency kind of Chinese?

should not say this, easy to get spat,

buy my experience is agency cannot be trusted too much

especially Chinese agency.



do not spit if any of you do not like my comment.

天歌

感谢分享！

RBSHOES

叫你家人看看下面这个，也是学区房
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hornsby-121884014

YuminAU

去年10月份看过一套房，就在它一左一右，比你这个新多了。开始要加1.3m，后来实在卖不出去，注意至少放了2个月，后来中介打电话问你要多少，我说1m房东也不卖啊。一周后居然又打电话问，1m你要么？说说缺点，离火车站步行太远，后面的高速公路很吵，24小时噪音，低低的翁鸣声，会让人神经质。

Raymondukelee

YuminAU 发表于 2016-2-23 15:16
去年10月份看过一套房，就在它一左一右，比你这个新多了。开始要加1.3m，后来实在卖不出去，注意至少放了2 ...

seems 900k is still too much for this one

joey1411

Waitara public 被中国和印度瓜分，不过印度人家庭都是professional阶层

xyybruce

离火车站太远远远远了

Nui

Raymondukelee 发表于 2016-2-23 16:06
from my source

不知你的消息来源是哪里？

总之这个倒是容易查证的，我知道可以从RP DATA 或是官方查到产权移交记录。

或者我让家人多了解一下。

Nui

YuminAU 发表于 2016-2-23 16:16
去年10月份看过一套房，就在它一左一右，比你这个新多了。开始要加1.3m，后来实在卖不出去，注意至少放了2 ...

麻烦给个地址好不？谢谢！

Nui

xyybruce 发表于 2016-2-23 16:32
离火车站太远远远远了

家人都开车上下班，火车站对他们没有那么重要。

lionmic

原来还有1m一下的house 的

Nui

Raymondukelee 发表于 2016-2-23 16:19
seems 900k is still too much for this one

要是有那么便宜就好了，我大概看了一下， Hornsby 一些很偏很旧的房子都是一百好几十万，真是不让人省心。

YuminAU

Nui 发表于 2016-2-23 16:34
麻烦给个地址好不？谢谢！

地址记不得了，网站上自己刷刷吧，说不定还在，离你这个很近的。

Nui

lionmic 发表于 2016-2-23 16:35
原来还有1m一下的house 的

我都觉得不可思议的感觉。 Hornsby  house 中位价123万了，这个好歹是四房，木地板加泳池，虽然缺点也明显，但不敢太乐观。

Nui

Raymondukelee 发表于 2016-2-23 16:06
from my source

关于华人中介，有好有差吧。其实和每个中介打交道都要小心谨慎。

Nui

RBSHOES 发表于 2016-2-23 16:12
叫你家人看看下面这个，也是学区房
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-hornsby-121884014 ...

谢谢！家人说这个中介连指导价都不肯给，估计卖家期望很高哦。

买房子确实熬人。

Nui

Nui 发表于 2016-2-23 16:33
不知你的消息来源是哪里？

总之这个倒是容易查证的，我知道可以从RP DATA 或是官方查到产权移交记录。

Sales History

19 Jan 2013

http://www.propertyreporter.com.au


查了一下，有确切记录的销售确实是2013年1月。

回头请家人问问中介，看这个房主持有多少了吧。
其实这个都不是重点，关键是房子适合他们不。

Nui

YuminAU 发表于 2016-2-23 16:37
地址记不得了，网站上自己刷刷吧，说不定还在，离你这个很近的。

好的，谢谢再谢谢。

Nui

http://www.domain.com.au/propert ... ce-hornsby-nsw-2077

domain 上的房子报告说中间价1.08万，但愿这个价格能够拿下来，不要有很多人争！

YuminAU

Nui 发表于 2016-2-23 17:07
好的，谢谢再谢谢。

http://www.domain.com.au/propert ... ad-hornsby-nsw-2077
帮楼主翻了翻，找到了

Nui

YuminAU 发表于 2016-2-23 18:03
http://www.domain.com.au/property-profile/73a-king-road-hornsby-nsw-2077
帮楼主翻了翻，找到了  ...

谢谢谢谢！那个房子屋顶好像都在路的下面哦，风水太差了，当然里面状况还行，


我家人喜欢房子比路面高处些的房子，最少不低很多。

叫他们再看吧。

cutecap

Nui 发表于 2016-2-23 16:05
谢谢分享，都是很重要的信息。

有谁能告诉我隧道出气口到底在哪里不？听说在 Wahroonga ？ ...

Fern ave 和Woonona ave这里。

lopoo_23

at least 1.2m

Nui

YugaYuga 发表于 2016-2-23 22:28
楼主实地去看过了？ 感觉你对这个区了解的不够啊

还没有啊，我自己也不住那边。基本上都是网上的信息。

周六开放，或者陪家人去看看。买房子真的麻烦，我都替家人烦心。

Nui

lopoo_23 发表于 2016-2-23 22:37
at least 1.2m

谢谢分享!

几位同学的看法相差比较大啊，能否请你说说为什么要这么贵啊？
家人的预算最多115万左右，他们很看重附近的那个小学，说是排名全省前五十名什么的。

fly02

Nui 发表于 2016-2-24 09:25
谢谢分享!

几位同学的看法相差比较大啊，能否请你说说为什么要这么贵啊？

watarra的学校是被排风口毁掉了，我印象中似乎就只在500米以内。
论坛中刚刚有人确认，排风口是直接排出废气，没有任何过滤。谁会愿意自己的孩子在这种空气中成长呢。
如果你家人看学区，beecroft , pennant hills public school, normanhurst的小学都不错的。离hornsby也不远。
可以了解一下，希望对你有帮助。