贷款上死火啦，各位大虾帮帮忙

patricb

原帖由 OneLeaf 于 2008-10-22 13:41 发表

这个misa到底怎么不好用了，我一直不太明白，就是有最低500快的进出限额，除此以外好像也没什么吧？

说来话长啊。简而言之，OFFSET帐户可以抵销你活期存款帐户里的每一快钱，最大程度节约利息。用MISA的话，你把大部分资金转入起到OFFSET的作用，但因为MISA不能直接取款使用，所以要留一部分资金（假设2000元）在或期帐户上做日常支取，这样这部分资金就没有利息（或者说要为这部分资金多交贷款利息），假设贷款利率为7％，就意味着每年多交140元利息。
Did I make myself clear?

黑山老妖

原帖由 patricb 于 22/10/2008 16:27 发表

说来话长啊。简而言之，OFFSET帐户可以抵销你活期存款帐户里的每一快钱，最大程度节约利息。用MISA的话，你把大部分资金转入起到OFFSET的作用，但因为MISA不能直接取款使用，所以要留一部分资金（假设2000元）在或 ...

I am sure someone else will ask this question again in future.

alextzj

原帖由 patricb 于 2008-10-22 16:27 发表

说来话长啊。简而言之，OFFSET帐户可以抵销你活期存款帐户里的每一快钱，最大程度节约利息。用MISA的话，你把大部分资金转入起到OFFSET的作用，但因为MISA不能直接取款使用，所以要留一部分资金（假设2000元）在或 ...

平时不是可以用信用卡吗？

OneLeaf

谢谢楼上的，象现在吧，我们比较抠，流动资金一般500块左右，其他的统统放进高息账户，好像影响也不大。

patricb

原帖由 黑山老妖 于 2008-10-22 16:31 发表

I am sure someone else will ask this question again in future.

还是你比较轻松，有宝典在，直接给个LINK就行。

OneLeaf

如果misa是可以随时往streamline转钱的话影响的确不大。

patricb

原帖由 OneLeaf 于 2008-10-22 16:52 发表
谢谢楼上的，象现在吧，我们比较抠，流动资金一般500块左右，其他的统统放进高息账户，好像影响也不大。

如果只有５００块，当然区别就不大了。说明你的流动资金管理能力比较强， 我要是只有５００在帐上，明天一不小心透支被罚款就不划算了。

OneLeaf

原帖由 patricb 于 2008-10-22 16:52 发表

还是你比较轻松，有宝典在，直接给个LINK就行。

你这样不辞辛苦，给大家的良好形象又强化一次，也挺好的是不。

黑山老妖

原帖由 patricb 于 22/10/2008 16:52 发表

还是你比较轻松，有宝典在，直接给个LINK就行。

patric也来个宝典。以后直接放在签名档。

patricb

原帖由 OneLeaf 于 2008-10-22 16:53 发表
如果misa是可以随时往streamline转钱的话影响的确不大。

现金管理能力越强（既让活期存款最小化，又保证不透支），影响越小。其实这和没贷款的时候存ONLINE SAVINGS ACCOUNT 的道理是一样的，你既要让存款帐户里有更多钱收利息，又要保证平时钱够用。OFFSET无非是用最简单的方式来解决这个问题。

patricb

原帖由 黑山老妖 于 2008-10-22 16:58 发表

patric也来个宝典。以后直接放在签名档。

要捣腾出像黑妖宝典这种东东，我得有时间休假一周写。

truelive

原帖由 patricb 于 22/10/2008 16:01 发表 现金管理能力越强（既让活期存款最小化，又保证不透支），影响越小。其实这和没贷款的时候存ONLINE SAVINGS ACCOUNT 的道理是一样的，你既要让存款帐户里有更多钱收利息，又要保证平时钱够用。OFFSET无非是用最简单 ...

言下之意，就是WESTPAC的OFFSET 是可以当一般SAVING ACCOUNT 一样用，甚至是ATM？

黑山老妖

原帖由 truelive 于 22/10/2008 17:04 发表

言下之意，就是WESTPAC的OFFSET 是可以当一般SAVING ACCOUNT 一样用，甚至是ATM？

是的。
offset最佳用法：用credit card，每个月底直接从offset划账到credit card。这样其实就等于offset里面又多了每月消费的钱。对我们来说就是2-3千。

truelive

那OFFSET可以PAY BILL 吗？

wavesye

老妖的办法妙啊！

patricb

原帖由 truelive 于 2008-10-22 17:10 发表
那OFFSET可以PAY BILL 吗？

Bpay,transfer,withdraw cash from ATM,....anything you want

patricb

原帖由 黑山老妖 于 2008-10-22 17:08 发表

是的。
offset最佳用法：用credit card，每个月底直接从offset划账到credit card。这样其实就等于offset里面又多了每月消费的钱。对我们来说就是2-3千。

Rocket loan plus offset account plus free altitude credit card,is the best combination I reckon:)

joaquin

原帖由 patricb 于 2008-10-22 16:55 发表

如果只有５００块，当然区别就不大了。说明你的流动资金管理能力比较强， 我要是只有５００在帐上，明天一不小心透支被罚款就不划算了。

俺的一般只有100块哈哈

黑山老妖

原帖由 patricb 于 22/10/2008 18:17 发表

Rocket loan plus offset account plus free altitude credit card,is the best combination I reckon:)

The best from any major banks.
Though I use BP-citibank card most of time. cash back is better than points.

明天晴天

原帖由 loushenghong 于 2008-10-21 21:18 发表


CBA不是服务不是不好。是有些做投资的人，不喜欢从commbank贷款的原因是，他们discharge loan很复杂。我朋友拿到Westpac 好的折扣，打算把CBA的loan转出来，一共花了4个月才Discharge。试想，如果你要等refinanc ...

同意这个说法。深有同感。如果李要换银行的话，cba是蛮难换的。
westpac的offset account 相当 不错。patric的推荐是非常中肯的。

maplefire

我一般是在streamline里放500，基本上够用了

pat_ang

Hi mate

if your loan amount is not over $250k, you can go to ANZ and Bankwest, they can offer good product for the small size loan. good luck.

larissa

今天去银行做了pre-approve，也就是说做了最后的决定！
答案是westpac，0.75%的折扣，395年费，Altitute gold card
轻松了很多，谢谢大家这么热心的帮忙，我将一往无前的去抢房子去啦，最近房子很少啊

patricb

原帖由 larissa 于 2008-10-23 13:33 发表
今天去银行做了pre-approve，也就是说做了最后的决定！
答案是westpac，0.75%的折扣，395年费，Altitute gold card
轻松了很多，谢谢大家这么热心的帮忙，我将一往无前的去抢房子去啦，最近房子很少啊

Welcome to Westpac

g2000

原帖由 patricb 于 2008-10-22 18:17 发表

Rocket loan plus offset account plus free altitude credit card,is the best combination I reckon:)

这个我也在用，非常方便:)

rickysmum

原帖由 patricb 于 2008-10-22 18:17 发表

Rocket loan plus offset account plus free altitude credit card,is the best combination I reckon:)

请问westpac 的rocket repay home loan 利率是8。56% 在加年费，是否还有可能有折扣？？这么比较起来是不是利率相差太大？？将来不转投资房是不是就最好不要选择它呢？？

patricb

原帖由 rickysmum 于 2008-10-26 21:11 发表

请问westpac 的rocket repay home loan 利率是8。56% 在加年费，是否还有可能有折扣？？这么比较起来是不是利率相差太大？？将来不转投资房是不是就最好不要选择它呢？？

一般情况都是参加package的，395年费，0.7％discount。不太理解后面的问题。

rickysmum

[quote]原帖由 patricb 于 2008-10-26 21:14 发表

一般情况都是参加package的，395年费，0.7％discount。不太理解后面的问题。 [/qu谢谢回复，有可能我没有说清楚。大家用这个rocket的贷款主要是为将来转投资房用的，他的利率我看望上写得很高呀，是8。53%，那这样比起现在利率大都在7点多不仅仅搞了一点点呀。这合算吗？？还有我看年费往上写的是199，不知怎么回事？？

rickysmum

[quote]原帖由 patricb 于 2008-10-26 21:14 发表

一般情况都是参加package的，395年费，0.7％discount。不太理解后面的问题。 [/qu谢谢回复，有可能我没有说清楚。大家用这个rocket的贷款主要是为将来转投资房用的，他的利率我看望上写得很高呀，是8。53%，那这样比起现在利率大都在7点多不仅仅搞了一点点呀。这合算吗？？还有我看年费往上写的是199，不知怎么回事？？