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lynnangel2

Nunawading 也分位置的，火车附近的确是生活超级方便的，很有潜力的区

lt0311024

不常上网 发表于 2016-2-16 16:48
10年前我就经常听人这么说，现在的房价对那时候的人来讲不也是跟做梦一样？ ...

个人观点，实话实说。

之前十年涨跟房产眼光关系不大，跟政治眼光关系极大。之前十年全世界都在印钱，房产（土地）暴涨很合理，但是接下来国家都开始控制发钱速度了，比较难暴涨了，但是也不会跌多少，毕竟印出来的钱放在那里，也不能收回去。

超2M不敢讲，但是正常速度10年涨50%还是在合理区间的。

烈火

TT 发表于 2016-2-17 11:36
Bundoora程老板的远东版

就是素质比chengxi差多了，楼主简直是黑掉了远东的人口素质

不常上网

烈火 发表于 2016-2-18 12:07
就是素质比chengxi差多了，楼主简直是黑掉了远东的人口素质

我说不发帖子，但回复还是可以发的，我素质不高你知道的啦，连你都骂我是工人，通马桶的，中介，坑蒙拐骗的，没读书的，我素质不高是当然的了。庆幸自己现在素质不高，说点鬼话可以理解，以前我素质高的时候，随便发一个贴，我都让你们踩得象狗屎一样。如果你想再来，我还有空间可以再放低点素质，但你已经没有空间了，你想再放低底线已经找不到底线了。你看你，顶着一个鸟人做头像，起了一个女人id做马甲，整天在论坛里说风凉话，讽刺这个，侮辱那个，说话真的没有一句是有内容，有见解，有观点，有逻辑的，发这些回复，完全是宣泄你内心的阴暗，对他人毫无帮助。不过看你这两天好像有点改变了，在别人的帖子里说话好一点了，算是君子回头是岸，慢慢改正吧。

cosksun

不常上网 发表于 2016-2-17 12:21
功力远未到可以走火入魔的阶段。我开贴目的，一个是与想买房的新移民分享一些经验，另一个就是想专门来骂 ...

还分享给新移民？你是挖坑让人栽的节奏。

还专门骂人？别人不骂你，你都应该烧高香啦。

stmimi

那里买东西是方便。

不常上网

cosksun 发表于 2016-2-18 20:22
还分享给新移民？你是挖坑让人栽的节奏。

还专门骂人？别人不骂你，你都应该烧高香啦。 ...

你这个说法跟第三个丙崽说的一模一样。我发个贴怎么是挖坑呢？本来发帖就是让你同意的顶一下，你不同意，说出你的理由。所以对于正经人来说，什么都不是坑。对于阴阳怪气的人等，他只要看到观点跟他不一样的贴就认为是坑，就跟你一样。

即使我承认是个坑，承认是用来引诱人来给我骂的，但你自己不栽进来，我有没有硬拉你进来啊？意思就是说，只要你理性探讨，不讽刺不造谣不侮辱不骂人，我想训你都没机会训是不是？

居然说别人不骂我我应该烧高香，你不是错乱就是短路了。为什么先推定我一定要先给人骂？我错在什么地方了？不就发个贴吗？即使我是鬼扯，你也不能骂人，何况我的贴都是摆事实讲道理的。你不同意，好好说出你的理由会死啊？为什么一定要骂人？看谁骂得过谁。

Hang

比较激烈的言语我是不支持的，网络是自由的，大家都可以发表自己的见解。
不过我确实也不支持楼主的看法，nunawading是不错，但是市场的反应也是有道理的，比起周围几个区，居住环境稍差一些，房价自然也差一些。有一条，是M3最后一个不收费的路口，交通便利。交通永远是最重要的一个要素。
但是有一点我要说，远东，多远是远？真正有几个人了解Croydon，Mooroolbark，甚至Lilydale的市场？

总结： 火车线沿线的房价，相比较都是合理的涨幅。

chuliuxiang

不要再胡扯了，好不好

不常上网

chuliuxiang 发表于 2016-2-19 20:12
不要再胡扯了，好不好

说谁胡扯？主题贴中1，2，3点哪一点胡扯？超市问题？地价问题？地理位置问题？剔除掉那些无内容的回复，你看那些正儿八经的回复哪一个不是基本赞同我的观点？

chuliuxiang

不常上网 发表于 2016-2-20 08:52
说谁胡扯？主题贴中1，2，3点哪一点胡扯？超市问题？地价问题？地理位置问题？剔除掉那些无内容的回复， ...

哥们，我在这边住了9年了。不是你们去年可劲的鼓吹。像wantirna那样的区价格能到8，90多万吗？
价格从长远会涨，但不是这样的拔苗助长。为了少数人的利益搞成这样，有意思吗？
哥们手里有房子，也有投资房。但是看你们这样搞就是不爽。杀鸡取卵！

chuliuxiang

不常上网 发表于 2016-2-20 08:52
说谁胡扯？主题贴中1，2，3点哪一点胡扯？超市问题？地价问题？地理位置问题？剔除掉那些无内容的回复， ...

位置，交通，购物都很重要。如果除了这些不考虑其他的，那Chadston呢？够高大上吧的购物中心吧，规格不必Esatland强很多？
再请问，ringwood的治安呢？全国有名的青少年问题中心呢？请问怎么不谈？
D.E.还搞出个龙头传说？有没有节操？7，8年前很多人买不到B.才到那里的。
现在很多中介找华人在论坛上煽风点火，拍卖的时候找华人做托。问题是华人这样搞自己的同胞，觉得有意思吗？不怕被人不齿吗？
早几年，nunawading只是一个小站，晚了就没有人卖票了。换了个车站就高大上了？搞笑！Glen对local来说就是个笑话！
南边就是越南区。也就是Glen了
奉劝混在论坛里的中介或托，不要再搞了，动不动就来个什么空军或者多方的，没意思！惹人讨厌！相煎何太急。
也请大家不要被中介或托忽悠了

helenzhan2011

万事皆有可能

不常上网

chuliuxiang 发表于 2016-2-20 13:36
位置，交通，购物都很重要。如果除了这些不考虑其他的，那Chadston呢？够高大上吧的购物中心吧，规格不必 ...

对不起，你写这么多表错情了。俺刚好既不是中介也不是托，甚至不是投资客，俺就是一普通房地产爱好者，性格外向喜欢说话而已，我相信这种人是非常多的。所以你噼里啪啦写了这两段完全搞错方向，不要动不动就以为人家说什么都是为了利益，以小人之心度君子之腹。我们的讨论，有对有错，但出发点还是事实求是的，不要抓住人家一点点错就否定人家大部分说对的事实。

chuliuxiang

不常上网 发表于 2016-2-20 17:32
对不起，你写这么多表错情了。俺刚好既不是中介也不是托，甚至不是投资客，俺就是一普通房地产爱好者，性 ...

现在的市场是很不成熟的。澳洲房价涨是肯定的，关键是怎么涨，在那个拐点买。东区再好赶上海边价格了吗？东区目前的行情完全是炒作出来的。
各位，至于什么小人不小人的自己去想。小人有很多种，最起码我在这里说的出于内心。所以坦荡荡。至于很多做托的，我没办法。也有部分，喜欢自己买了以后价格赶紧涨上去，无可厚非，人之常情。但是不要被人忽悠了。
现在不会再降息了。房价不会只涨不跌，看看01年附近的价格变化就明白了。黄金海岸那边的教训可能大家已经忘记了。
买与不买，自己判断，而非靠别人鼓动。
目前要是买的话，东区ringwood火车站南边的地可以建几套unit，大家可以考虑的。本人在那边没有地和房子，与自身利益无关，首先声明。

不常上网

chuliuxiang 发表于 2016-2-21 08:36
现在的市场是很不成熟的。澳洲房价涨是肯定的，关键是怎么涨，在那个拐点买。东区再好赶上海边价格了吗？ ...

Ringwood可走路到火车站的，即使五六百平地的房子都已经卖到120万，140万，160万，按你推荐的，可建几个unit的地那不是谁都可以随便买的，有能力吞下来更好，但我个人倒觉得喜欢Ringwood的，随便不管哪里买一个再说，反正水涨船高，如果一个区的可开发用地猛涨，其他地方的涨幅也跟着绝对不低。

不常上网

Hang 发表于 2016-2-19 11:48
比较激烈的言语我是不支持的，网络是自由的，大家都可以发表自己的见解。
不过我确实也不支持楼主的看法，n ...

我也觉得本来就不存在远东这个说法。官方报道和新闻中，从来没有远东这个词，只出现外东区这个词，外东区以哪里为界也没有标准，有人说17号路为界，有人说box hill为界，有人说M3为界。

chuliuxiang

不常上网 发表于 2016-2-21 08:58
Ringwood可走路到火车站的，即使五六百平地的房子都已经卖到120万，140万，160万，按你推荐的，可建几个u ...

ringwood走路到火车站的房子有几个拍到1.2 mil以上的？！！！自看看拍卖纪录好不好？townhouse mitcham这个距离也就1.4。
我就纳闷了？？？

chuliuxiang

不常上网 发表于 2016-2-21 08:58
Ringwood可走路到火车站的，即使五六百平地的房子都已经卖到120万，140万，160万，按你推荐的，可建几个u ...

800以上的地就可以申请建三套以上的unit了！
600的地，上周 16  Henry at. 79 万。再看看以前的。
说你不是托我都不相信了

不常上网

chuliuxiang 发表于 2016-2-21 12:18
ringwood走路到火车站的房子有几个拍到1.2 mil以上的？！！！自看看拍卖纪录好不好？townhouse mitcham这 ...

你的信息严重滞后啊，去年拍卖早就这个价了，不是一个，而是好几个，网上很容易查得到。

不常上网

chuliuxiang 发表于 2016-2-21 12:19
800以上的地就可以申请建三套以上的unit了！
600的地，上周 16  Henry at. 79 万。再看看以前的。
说你不 ...

16 henry st能走路到火车站，但也不近，地不能分地的吧，房子破得要自己倒。咱们一会说走路到火车站能分地，一会说不能分地，没个准。

你说我是托就是托吧，顶多算个屈打成招的托。

我偶尔会说几个区的少许缺点，但极少会说，一般无论什么区，我都只说它们公认的优点，我认为只要优点说得不夸张不歪曲，就算客观的了，缺点这个事最好不要说，一是因为它是别人的家园，我们不宜说三道四，二是因为你认为的缺点，可能别人不认为是缺点，或者甚至认为是优点，所以缺点留给大家自己判断最好。我这种评价风格你们如果还有什么好抱怨的？

chuliuxiang

不常上网 发表于 2016-2-21 13:08
16 henry st能走路到火车站，但也不近，地不能分地的吧，房子破得要自己倒。咱们一会说走路到火车站能分 ...

几百米的距离是不是属于你说的走路距离？地也有597平方。后面就是游泳馆和公园。说实在的，这个价已经很让我吃惊了。
另外，你确定不能分？或则这块地不够600？

chuliuxiang

不常上网 发表于 2016-2-21 12:50
你的信息严重滞后啊，去年拍卖早就这个价了，不是一个，而是好几个，网上很容易查得到。 ...

哈哈。去年经常去。如果地在1400平方以上的肯定会，不过那是要建apartment的，不是multi units.如果说信息，我想我不会滞后的。
对于那些混淆概念的，无语

不常上网

chuliuxiang 发表于 2016-2-21 13:27
哈哈。去年经常去。如果地在1400平方以上的肯定会，不过那是要建apartment的，不是multi units.如果说信 ...

去年拍到100多万的，地都不够一千，一千多地那个好像是拍到160万以上的，也不能建apartment，也就是4个unit，应该没记错，找个时间我贴几个链接给你看。

不常上网

chuliuxiang 发表于 2016-2-21 13:27
哈哈。去年经常去。如果地在1400平方以上的肯定会，不过那是要建apartment的，不是multi units.如果说信 ...

我看你懒，我也是懒，大家都凭印象在这里瞎掰。

不常上网

chuliuxiang 发表于 2016-2-21 13:13
几百米的距离是不是属于你说的走路距离？地也有597平方。后面就是游泳馆和公园。说实在的，这个价已经很 ...

附近两三条街应该是不可分地的。你说的henry st这房子的问题，这个价格正常，我以前的贴谈到这个现象：

ringwood有两个公立中学，在维洲300所公立中，ringwood secondary排名20多，Norwood college排名60多，我们一般误认为前者附近的房价比后者附近的房价贵，但实际上并不是这样，ringwood secondary附近的房价贵是指那些离火车站特别近的房子贵，离火车站稍微远点的房子甚至比norwood college附近的房子还要便宜。假如ringwood secondary附近一房子D，离eastland1公里，norwood college附近一房子d，离eastland 1.5公里，两房子品质相同，d比D还要贵。链接：https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1142088

chuliuxiang

不常上网 发表于 2016-2-21 14:34
我看你懒，我也是懒，大家都凭印象在这里瞎掰。

别，懒不适合我，你自己留着。

不常上网

chuliuxiang 发表于 2016-2-21 15:19
别，懒不适合我，你自己留着。

不懒不上网找，不是在瞎掰是什么？链接我也不找了，爱信不信，发了又没钱收。

Hang

不常上网 发表于 2016-2-21 09:30
我也觉得本来就不存在远东这个说法。官方报道和新闻中，从来没有远东这个词，只出现外东区这个词，外东区 ...

是啊，不管多远，购房者永远会根据自己需求买房。
市场也有无形的手，自己会调控。
“远东”，一个Unit 50组人来看，说远东没啥意思的，是挺没意思的。