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楼主:fighting

[修房建房] DIY地基下沉修复restump [复制链接]

weekends

金靴族

发表于 2016-2-15 20:18 |显示全部楼层

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40年的房子迟早要全部换水泥墩的。我的房子买的时候40年左右，前任房主已经换过了。
另外，年纪大的老人家不要做这些苦力活，尤其是热天，心脏出毛病了就划不来了，老人的心情可以理解，我的父母，洗车都不让他们动手。

weekends

金靴族

发表于 2016-2-15 20:20 |显示全部楼层

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fighting 发表于 2016-2-15 19:55
同样非常感谢专业分享哦！

你说的是啊，最好全换成水泥桩，不过这个工程太浩大，就慢慢来了。

土壤保持干燥，通风好很重要，另外雨水管千万不能漏或者漫水。
房子周围不要种菜，或者有大树

Tuka00

铜靴族

发表于 2016-2-15 20:28 |显示全部楼层

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虽然要表扬一下你家能干的老人，但是专业还是有专业的道理。

地基沉降和stump 腐坏是两个方向。如果是土壤层问题，还要往地底打东西抬起来。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-2-15 20:29 |显示全部楼层

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专业！

fighting

布鞋族

发表于 2016-2-15 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2016-2-15 20:18
40年的房子迟早要全部换水泥墩的。我的房子买的时候40年左右，前任房主已经换过了。
另外，年纪大的老人家 ...

说的是啊。现在就是想掌握了这个技术，回头和老公我们自己慢慢换

tjlsb72

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禁止发言

发表于 2016-2-15 20:38 |显示全部楼层

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如果在柱底开挖一个杯型基础，可能更有利于水泥柱子的稳定，同时如果原来的是木桩，建议还是用木桩，这样可以保持刚性相同，否则以后也会因为木桩和砼桩变形不一致，而导致结构有变形！

fighting

布鞋族

发表于 2016-2-15 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2016-2-15 20:20
土壤保持干燥，通风好很重要，另外雨水管千万不能漏或者漫水。
房子周围不要种菜，或者有大树 ...

啊？连菜都不能种啊？

nomadjun

木屐族

发表于 2016-2-15 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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你公公值得称赞，但是处理方法有些问题，这样换水泥立柱不行的哎

出国吃考拉

金靴族

发表于 2016-2-15 20:48 |显示全部楼层

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你公公忒靠谱了!!!

weekends

金靴族

发表于 2016-2-15 20:54 |显示全部楼层

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fighting 发表于 2016-2-15 20:39
啊？连菜都不能种啊？

不要贴着房子，天天浇水潮湿，惹白蚁，时间长了，水多了就泡坏基础

fighting

布鞋族

发表于 2016-2-15 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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nomadjun 发表于 2016-2-15 20:47
你公公值得称赞，但是处理方法有些问题，这样换水泥立柱不行的哎

应该怎么换，求分享，先谢谢！

fighting

布鞋族

发表于 2016-2-15 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2016-2-15 20:54
不要贴着房子，天天浇水潮湿，惹白蚁，时间长了，水多了就泡坏基础

好，谢谢提醒～

阳光海岸

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禁止发言

发表于 2016-2-15 21:26 |显示全部楼层

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最好花600澳币请个结构工程师出个方案妥妥的
可以用镀锌钢管桩，容易施工澳洲人工太贵

nomadjun

木屐族

发表于 2016-2-15 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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关键要挖深，原来有基础的挖到基础，替换木头立柱，没有基础的至少挖深50公分以上，做混凝土基础或者刚性的砖基础，然后再立柱。其次顶千斤顶的反向位移不宜大于跨度的1/150,否则墙体容易开裂

阳光海岸

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禁止发言

发表于 2016-2-15 21:36 |显示全部楼层

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本帖最后由阳光海岸于 2016-2-15 21:38 编辑

我户外做围墙用这个挖坑。非常快

最大直径20厘米深度60厘米

也有电动的。可以去租60每天

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spencer0310

铜靴族

发表于 2016-2-15 21:40 |显示全部楼层

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神公公能借楼主公公用用吗保证好酒好肉伺候着

Bennett

铜靴族

发表于 2016-2-15 21:42 |显示全部楼层

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小时候看国内盖房子都用气锤打桩机，十几米高的混凝土柱子打到地下，可见基础的牢固程度。这里的房子怎么就用这个小木桩？

trueme

皮靴族

发表于 2016-2-15 21:58 |显示全部楼层

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超级强

springgreen8

木屐族

发表于 2016-2-15 22:00 |显示全部楼层

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太厉害了吧！必须顶！

fengliu1234

白金靴族

发表于 2016-2-15 22:02 |显示全部楼层

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真厉害

bio

铜靴族

发表于 2016-2-15 22:04 |显示全部楼层

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地下干燥问题不大

fighting

布鞋族

发表于 2016-2-15 23:38 |显示全部楼层

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阳光海岸发表于 2016-2-15 21:26
最好花600澳币请个结构工程师出个方案妥妥的
可以用镀锌钢管桩，容易施工澳洲人工太贵 ...

太专业了！请问下哪里比较容易找靠谱的结构工程师呢？还有镀锌钢管桩哪里可以买到，具体怎么实施呢？谢谢！

fighting

布鞋族

发表于 2016-2-15 23:41 |显示全部楼层

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阳光海岸发表于 2016-2-15 21:36
我户外做围墙用这个挖坑。非常快最大直径20厘米深度60厘米

也有电动的。可以去租60每天

谢谢谢谢！分享了下自己的经历又从大家这里学到不少，所谓赠人玫瑰，手留余香~谢谢

fighting

布鞋族

发表于 2016-2-15 23:44 |显示全部楼层

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Bennett 发表于 2016-2-15 21:42
小时候看国内盖房子都用气锤打桩机，十几米高的混凝土柱子打到地下，可见基础的牢固程度。这里的房子怎么就 ...

以前的老房子是这样的，现在盖新房子好像都用水泥混凝土打地基了

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-2-16 00:03 |显示全部楼层

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牛人？

fighting

布鞋族

发表于 2016-2-16 00:05 |显示全部楼层

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Tuka00 发表于 2016-2-15 20:28
虽然要表扬一下你家能干的老人，但是专业还是有专业的道理。

地基沉降和stump 腐坏是两个方向。如果是土壤 ...

谢谢提醒！你知道怎么判断是否是土壤沉降不？知道的话拜托指点下，谢啦

fighting

布鞋族

发表于 2016-2-16 00:17 |显示全部楼层

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tjlsb72 发表于 2016-2-15 20:38
如果在柱底开挖一个杯型基础，可能更有利于水泥柱子的稳定，同时如果原来的是木桩，建议还是用木桩，这样可 ...

谢谢意见！
柱底的确是挖的杯型，就是坐着挖的，好费劲，挖了半天。如果早用上阳光海岸提供的挖土工具，肯定就容易多了。
原来的是木桩，还换木桩这个建议，我持保留意见啊，因为我知道有的人家里有同样问题请专业人士来修的，解决方案也是把其中几根木柱替换为了水泥柱呢

fighting

布鞋族

发表于 2016-2-16 00:33 |显示全部楼层

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spencer0310 发表于 2016-2-15 21:40
神公公能借楼主公公用用吗保证好酒好肉伺候着

哈哈，我公公要知道你这么说肯定很开心

fighting

布鞋族

发表于 2016-2-16 00:38 |显示全部楼层

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阳光海岸发表于 2016-2-15 21:26
最好花600澳币请个结构工程师出个方案妥妥的
可以用镀锌钢管桩，容易施工澳洲人工太贵 ...

刚才拜读了下你的帖子，忍不住来说句，你太牛啦！足迹果然是卧虎藏龙的地方！

tjlsb72

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禁止发言

发表于 2016-2-16 04:15 |显示全部楼层

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fighting 发表于 2016-2-16 00:05
谢谢提醒！你知道怎么判断是否是土壤沉降不？知道的话拜托指点下，谢啦 ...

土壤沉降一般是通过土工实验来确定的，也就是土的压缩性指标，如果房基土层土质一样，即使下沉也是均匀的，问题就不大，还有一种是局部有渣填土，有暗河什么的，你这个应该还是木桩的腐蚀问题

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