有没有人想买WANTIRNA SOUTH的房子

cosksun

marissa8668 发表于 2016-4-15 20:52
说出来太不地道,那么多人要吃饭的。买房找solicitor检查s32是必须的工作,我还见过s32里连title都没有的, ...

好的，明白啦。

zttmier

60万，租金395 ，我也是醉了。

cosksun

zttmier 发表于 2016-4-15 20:56
60万，租金395 ，我也是醉了。

算可以的啦，有些区，120万的房也就租个450.

opxiaozi

marissa8668 发表于 2016-4-15 12:38
Mount waverley有挺大一块地方,不能分割

我说的是买TH和UNIT，试问还有分的必要么？300变150？
至于HOUSE能不能分，怎么分，有点心的买之前去MONASH COUNCIL查一下就行了
而且就算不能分的HOUSE，面积到了700平以上，100W也是最低槛了

marissa8668

opxiaozi 发表于 2016-4-16 01:37
我说的是买TH和UNIT，试问还有分的必要么？300变150？
至于HOUSE能不能分，怎么分，有点心的买之前去MONA ...

我见过有的地,有个限制,只能盖2 dwellings,3个及以上不准盖。那个地不是在mount waverley.

任何事情都有可能,要看s32; 有些overlay必须打到council一个个地址去问的;我之前问过council,邻居的房子能不能默认就一样的overlay了,council说不行。

你不能只看自己的房子。如果你的地有限制,周围一些地没有,可能15年之后,人家都盖apartment了, 你家就被apartment包围了;若是如此,你盖个皇宫又能卖几个钱?

如果你的地没有限制,以后住的不爽,可以轻易开溜。

opxiaozi

marissa8668 发表于 2016-4-16 14:44
我见过有的地,有个限制,只能盖2 dwellings,3个及以上不准盖。那个地不是在mount waverley.

任何事情都有 ...

无论是自住房还是投资房，持有15年相当于正常悉尼和墨尔本两个涨落周期了
买自住房的除非是特别安逸的那种，不然15年以内肯定换了
至于投资房的，根本就不可能持有这么久。

说到OVERLAY，有的是在这片区域改之前就有的现房，而你如果买在他边上，在政策改动后当然不可能按照隔壁的OVERLAY去申请。能买到能批3个的，当然好，可是如果在现有政策下，地段好，能批3个的，能够花低价钱买到？
换句话说，如果我买的是自住房，那我情愿他只能批两个，起码能以比较低的价钱买到。

每个人的价值观不同，我想很多人买房并不是把能批几个作为第一考虑的事情。当然心里有底，去COUNCIL的网站大概查一下现在是NRZ还是GRZ，然后这个ZONE的大概方针及将来有可能的变动就可以了。如果每看一个房，都要去一个个打电话到COUNCIL剖根问底，还问他周围隔壁房子的情况。当初买房就只有周末有时间看，买的时候当天还要跑3-4个AUCTION，不是要把人磨死了

Linny

正在找房，可以私信我地址吗

liushui0729

投资行

ying2014

关注

marissa8668

opxiaozi 发表于 2016-4-16 20:25
无论是自住房还是投资房，持有15年相当于正常悉尼和墨尔本两个涨落周期了
买自住房的除非是特别安逸的那 ...

我是真的想shi了。。。developer看的是短期利益,我等小民得看长期风险。

我买房见到持有20年30年是很正常的事情,倒是同胞少见持有超过10年的