[其他讨论] 土地价值越来越高，投资房产land tax也是一大支出 [复制链接]

发表于 2016-1-22 14:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 szjane8 于 2016-1-22 14:48 编辑

今天收到land tax notice, 受不了了，land value真是政府随意涨呀，就两年不到投资房的地价涨了快一个Million！政府想收钱是随便收呀！

csc40

发表于 2016-1-22 14:50 |显示全部楼层

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买不起HOUSE的路过

KaTharina

发表于 2016-1-22 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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楼上交不起的亲，房子过户给我我替你们交

zxy1234

发表于 2016-1-22 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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妈的这land tax太高了

发表于 2016-1-22 15:11 |显示全部楼层

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现在没人再说美国的地税贵了

发表于 2016-1-22 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2016-1-22 15:11
现在没人再说美国的地税贵了

美国当然贵，贵在自住的也要交，这里大不了不投资

发表于 2016-1-22 15:35 |显示全部楼层

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Pipiv 发表于 2016-1-22 15:14
美国当然贵，贵在自住的也要交，这里大不了不投资

美国交不交一千多块的COUNCIL费呢

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

aulin

白金靴族

发表于 2016-1-22 15:37 |显示全部楼层

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今年land value简直是乱来，最近刚收到自住房的valuation, 都快翻倍了，简直神经。

Buffett

布鞋族

发表于 2016-1-22 15:37 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2016-1-22 15:35
美国交不交一千多块的COUNCIL费呢

康嫂费随土地价值上涨会每年调整地。。。

发表于 2016-1-22 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2016-1-22 15:35
美国交不交一千多块的COUNCIL费呢

跟几万的地产税比起来毛毛雨啦

ninamm

发表于 2016-1-22 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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一般山区150万的house ,land value是多少大概?

发表于 2016-1-22 15:59 |显示全部楼层

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Pipiv 发表于 2016-1-22 15:38
跟几万的地产税比起来毛毛雨啦

这么说吧，我弟的房在美国地税是3％，我的房在澳洲交COUNCIL费是0.3％，他是三层楼价值15万，我的也是三层楼CIV是180万

实际我交的康嫂费比他的地税还多，但居住条件相似，甚至于他美国更好，你怎么说

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
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CITYLOOK

发表于 2016-1-22 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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ninamm 发表于 2016-1-22 15:42
一般山区150万的house ,land value是多少大概?

50万吧

发表于 2016-1-22 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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CITYLOOK 发表于 2016-1-22 16:03
50万吧

今年应该不止了

lukkkljk

发表于 2016-1-22 16:23 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2016-1-22 13:15
今天收到几万刀地税单。疼死

手上抓的都是值几mil的地啊！恭喜恭喜！

发表于 2016-1-22 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2016-1-22 15:59
这么说吧，我弟的房在美国地税是3％，我的房在澳洲交COUNCIL费是0.3％，他是三层楼价值15万，我的也是三 ...

这怎么比，一个180 万的房，一个15 万的房，美国有大批房价非常便宜的大城市，这个澳洲的确比不来

lukkkljk

发表于 2016-1-22 16:24 |显示全部楼层

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Pipiv 发表于 2016-1-22 12:00
如果是3M的话，2015 年地产税$42,624， 2016 年地产税$40，600

16年地税比15年少？

发表于 2016-1-22 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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lukkkljk 发表于 2016-1-22 16:24
16年地税比15年少？

用样价值，yes, 因为2016 比2015 年 threshold 提高了
同一个房，no, 因为政府估价更大幅提高

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发表于 2016-1-22 16:28 |显示全部楼层

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Pipiv 发表于 2016-1-22 16:23
这怎么比，一个180 万的房，一个15 万的房，美国有大批房价非常便宜的大城市，这个澳洲的确比不来 ...

就是啊，再说我们都有投资房，交的LAND TAX真是比美国的兄弟多的多，物价还高，工资还低，真是过得越来越难

总要蒙生出走美国的念头

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
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lukkkljk

发表于 2016-1-22 16:32 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2016-1-22 16:28
就是啊，再说我们都有投资房，交的LAND TAX真是比美国的兄弟多的多，物价还高，工资还低，真是过得越来越 ...

看你做什么了，老实说普通工作美国兄弟的工资比澳憨低不少的

发表于 2016-1-22 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2016-1-22 16:28
就是啊，再说我们都有投资房，交的LAND TAX真是比美国的兄弟多的多，物价还高，工资还低，真是过得越来越 ...

澳洲的好处是，你的房增值得想必也比你弟弟的多多了，现在你卖了随随便便在他那里买一个，毫无压力

发表于 2016-1-22 16:37 |显示全部楼层

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lukkkljk 发表于 2016-1-22 16:32
看你做什么了，老实说普通工作美国兄弟的工资比澳憨低不少的

都是PROFESSIONAL啊，我们都是工程师

你说的普通工作比如餐馆服务员，美国时薪是低，但是人家给小费啊，总收入并不低，服务好的话还高

美国其他消费也很便宜啊，他买辆新车价格就低，最可气的是交50块就能续两年的REGO，咱这可是750块一年

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

潜水老虎

发表于 2016-1-22 16:38 |显示全部楼层

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这threshold 是每个人的还是每家的？

发表于 2016-1-22 16:39 |显示全部楼层

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Pipiv 发表于 2016-1-22 16:33
澳洲的好处是，你的房增值得想必也比你弟弟的多多了，现在你卖了随随便便在他那里买一个，毫无压力 ...

是啊，过去买个房看起来很轻松，所以说过去很有可能

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

发表于 2016-1-22 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2016-1-22 16:37
都是PROFESSIONAL啊，我们都是工程师

你说的普通工作比如餐馆服务员，美国时薪是低，但是人家给小费啊， ...

美国非湾区还可以实现一人上班养活全家的生活，澳洲大城市已经越来越不可能了

lantian2038

木屐族

发表于 2016-1-22 17:16 |显示全部楼层

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都是有钱人不怕

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