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aulin

Cash1800 发表于 2016-1-19 14:52
那么这租金要超过950刀一周，这样租金回报率才比广州那个600W房子高
http://www.realestate.com.au/prope ...

到不了，这房子租金市场价是850左右。

aulin

大江东去 发表于 2016-1-19 11:00
11年91万两e买个house，现在...

11年黑镇买3个house，现在...

我觉得这几年house价格大涨是特例，以前没有那么疯狂，2e更是前所未有的大涨。而chatswood公寓的涨幅一直是比较稳定平均的，这么比不太公平，何况你不能光看卖出时的capital gain, house的holding cost, 租金回报比公寓差远了，每年要贴进去更多钱，这些其实都是成本。

mmmggg

房产慢慢恢复热度了

大江东去

aulin 发表于 2016-1-19 17:59
我觉得这几年house价格大涨是特例，以前没有那么疯狂，2e更是前所未有的大涨。而chatswood公寓的涨幅一直 ...

实际像auburn，黑镇这些价格低的house涨的更厉害

一个朋友10年不到35万买的auburn的house，去年银行refinance估价1.2m

2013年黑镇的house也就40万多点，现在快一翻了

rogershan

10年翻一翻很正常

Cash1800

aulin 发表于 2016-1-19 17:56
到不了，这房子租金市场价是850左右。

那么说现在百万豪宅基本上租金回报率跟北上广没区别了，有的甚至更低

kokoegg

745住的很舒服是真的

aulin

Cash1800 发表于 2016-1-19 20:29
那么说现在百万豪宅基本上租金回报率跟北上广没区别了，有的甚至更低

确实不高，还有strata很厉害，国内物业费比较低。

hkyeka

感觉开春又开始热起来了呢，不是好现象

Goodkeep

这房租真的有点顶不住 往里贴不少钱

爱摇滚的大象

Goodkeep 发表于 2016-1-20 11:11
这房租真的有点顶不住 往里贴不少钱

很多House200-300万也就租个700-800一周，怎么说？

sub3

With internal area 113sqm this is a very big two bed! 13.3K/sqm in Chatswood for a nearly new unit, not bad lah

topliu

爱摇滚的大象 发表于 2016-1-20 14:35
很多House200-300万也就租个700-800一周，怎么说？

House花个12万盖个奶奶房，租金秒杀公寓

topliu

bello 发表于 2016-1-21 10:23
租金能多多少，算300好了，一年1.56万， 12万要7年多才打平。 卖的时候你的奶奶房能多卖出多少？12万放在 ...

我的区应该租个600没问题，不是要打平，而是可以抵消多少钱的利息，大部分house加上奶奶房的租金就可以抵消所有利息了。
你投资个apartment 60万租600，这个只需要12万就可以，所以说秒杀

topliu

bello 发表于 2016-1-21 10:45
佩服，奶奶房租600，恭喜了。我是租客宁可租个一房，何苦要寄人篱下。

不能说寄人篱下，都是独立的

hermigervil

你们悉尼人太有钱了

8700km

topliu 发表于 2016-1-18 23:42
比上海回报率高多了

怎么可能，上海的房子超好租。我家一套一室半，值150万人民币，租4000每月。

topliu

8700km 发表于 2016-1-21 11:11
怎么可能，上海的房子超好租。我家一套一室半，值150万人民币，租4000每月。 ...

相当于32万澳币的房子租210一周，悉尼比这个租的多吧

joe345

這個地區依然高歌猛進啊

staples

毕竟查茨伍德。不是说笑的

bab123

区和位置真的很重要