以房养老的困惑

Raymondukelee

DwyaneWade 发表于 2016-1-4 21:41
你没有想错，是很多人中毒太深

房产中介吹嘘 房子几年一番，你要想下，房产中介是靠提成的，还真以为它们 ...

nobody or almost nobody is with mortgage for 30 yrs

天涯浪客

楼主你想错了，谁让你去还本金了？如果你靠自己挣得钱去还本金，那就。。。。错了。。。

靠时间赚钱，时间就是金钱。

天涯浪客

DwyaneWade 发表于 2016-1-4 21:41
你没有想错，是很多人中毒太深

房产中介吹嘘 房子几年一番，你要想下，房产中介是靠提成的，还真以为它们 ...

兄弟你想的太简单了，估计是没成家吧，如果有了老婆孩子，就知道自住房的重要性了。

大江东去

但现在interest only的话，到底房子还是银行的。

现在买房50万买个unit，30年后这个房子会值多少钱？

看看悉尼20年前的房价

superdigua

天涯浪客 发表于 2016-1-5 11:02
你这两句话肯定不对。

很简单，租金回报7%的时候，你再算算。

租金回报，在扣除各种费用后，与银行存款的利息回报大致相当（或者低于存款利息回报）。

所以，与银行存款相比，投资房的优势就是房价上涨，以及投资税收受益减免。

superdigua

orangejue726 发表于 2016-1-5 08:56
未必 关键是租金

租金和银行存款利息差不多，所以可以忽略。

大江东去

DwyaneWade 发表于 2016-1-4 21:41
你没有想错，是很多人中毒太深

房产中介吹嘘 房子几年一番，你要想下，房产中介是靠提成的，还真以为它们 ...

你的意思是交30年房租更光荣？

jlovesd18

大江东去 发表于 2016-1-5 12:19
你的意思是交30年房租更光荣？

交30年房租，外加被人赶来赶去

DwyaneWade

大江东去 发表于 2016-1-5 12:19
你的意思是交30年房租更光荣？

不贷款买房 就一定租房？

再想想

Raymondukelee

DwyaneWade 发表于 2016-1-5 13:22
不贷款买房 就一定租房？

再想想

you??

garysu

DwyaneWade 发表于 2016-1-5 13:22
不贷款买房 就一定租房？

再想想

如果有大量cash在手，这有什么可说的，完全不一样的玩法

DwyaneWade

garysu 发表于 2016-1-5 13:36
如果有大量cash在手，这有什么可说的，完全不一样的玩法

有句话叫 被人卖了还帮人数钱

garysu

DwyaneWade 发表于 2016-1-5 13:49
有句话叫 被人卖了还帮人数钱

你给个策略吧

tyhi

身体健康活得长什么都有机会

fellow

租金是关键。比较起来，更愿意买位置好、易出租的unit，即使升值慢。不愿买偏远地区的house，不易出租，一直贴钱，即使升值快。因为看不清市场走势，也不愿经常买卖。

大江东去

DwyaneWade 发表于 2016-1-5 13:22
不贷款买房 就一定租房？

再想想

你的意思是学city里的前辈睡qvb门口

顺便还能把就业的事也解决了？

天涯浪客

garysu 发表于 2016-1-5 13:52
你给个策略吧

我估计他的意思是趁着年轻，做个生意，挣大钱，直接全款买房。或者炒股炒汇赚大钱全款。

我也曾经年轻过。。。。。。

garysu

天涯浪客 发表于 2016-1-5 14:38
我估计他的意思是趁着年轻，做个生意，挣大钱，直接全款买房。或者炒股炒汇赚大钱全款。

我也曾经年轻过 ...

我很希望趁着年轻，做个生意，挣大钱，直接全款买房。或者炒股炒汇赚大钱全款。外带把爹妈给的250万还了。

大江东去

garysu 发表于 2016-1-5 13:36
如果有大量cash在手，这有什么可说的，完全不一样的玩法

大量的现金去全款买一个房的收益也比不过拿同等钱去贷款买2-3同样房子的收益

Frankstonlarry

大江东去 发表于 2016-1-5 14:24
你的意思是学city里的前辈睡qvb门口

顺便还能把就业的事也解决了？

还可以住女朋友家,　哈哈,　开个玩笑．　

zliu18

这都是赌房价必涨的~

Circlesmum

TT 发表于 2016-1-4 21:55
真有钱的不屑当土地主，辛苦买房子。都是搞股票期货，在家敲敲键盘就赚了。看看论坛里几个经常发表高论， ...

羡慕阿

karllake

以房养老的最佳时机已过，现在出手的同学们要权衡一下自己家庭未来10-20年的生活压力，人生最快乐的时候日子不要过得紧巴巴的老了以后有钱也花不动了。

andrewmama

karllake 发表于 2016-1-5 14:59
以房养老的最佳时机已过，现在出手的同学们要权衡一下自己家庭未来10-20年的生活压力，人生最快乐的时候日 ...

同感！

周围大部分中国朋友，有钱的不但买房，还不停refinance，套出钱来继续买。。。。至于当下生活的享受，这个话题远不及讨论房产热烈。可能他们觉得大量买房就是生命中的亮点，享受中的享受。。。。

DwyaneWade

garysu 发表于 2016-1-5 13:52
你给个策略吧

QVB 雕像下面，那个位置是我的，自己人

garysu

大江东去 发表于 2016-1-5 14:52
大量的现金去全款买一个房的收益也比不过拿同等钱去贷款买2-3同样房子的收益 ...

所以我想听这位的策略是什么

DwyaneWade

andrewmama 发表于 2016-1-5 15:07
同感！

周围大部分中国朋友，有钱的不但买房，还不停refinance，套出钱来继续买。。。。至于当下生活的 ...

银行，broker 点赞

DwyaneWade

zliu18 发表于 2016-1-5 14:57
这都是赌房价必涨的~

不是赌，他们是肯定房价必涨

DwyaneWade

garysu 发表于 2016-1-5 14:45
我很希望趁着年轻，做个生意，挣大钱，直接全款买房。或者炒股炒汇赚大钱全款。外带把爹妈给的250万还了 ...

认真说阿，背30年贷款，是个人都会

趁现在 放手去搏，给自己一个交代 不挺好的

天涯浪客

andrewmama 发表于 2016-1-5 15:07
同感！

周围大部分中国朋友，有钱的不但买房，还不停refinance，套出钱来继续买。。。。至于当下生活的 ...

我也有同感，每次朋友聚会，基本简单问完工作情况后，就开始孩子或者房子话题？

怎么才能享受澳洲的生活？蓝天，白云，大海，公园，烤肉，农庄，游泳，Bushwalk等，还能玩点啥？

我最近一直在想该玩点啥？除了赌场，老虎机没怎么玩，台球，保龄球啥的，最近也都玩了。

是不是应该去练练弓箭，长矛，枪法，然后去打猎。。。