避税，什么最好，工薪阶级

KaTharina

DwyaneWade 发表于 2015-12-11 16:37
清洁一年30Wcash

男清洁 女代购

DwyaneWade

KaTharina 发表于 2015-12-11 21:37
男清洁 女代购

带你装逼，带你飞

衣能净

cececece 发表于 2015-12-11 21:26
多少钱的房子可以折旧4万？

大哥你20W 才交4W的税已经很不错了
折旧4W 等于你TAXABLE INCOME减少4W，不是你要交的税少4W。

KaTharina

DwyaneWade 发表于 2015-12-11 21:39
带你装逼，带你飞

白天ft工作，晚上周末清洁代购，补充

peterorz90

cececece 发表于 2015-12-11 21:26
多少钱的房子可以折旧4万？

可以来这里找折旧估价师去做一个报告，大概600-700可以谈价格，如果你的贷款在合作银行可以打5折。
这机构出的报告是ATO APPROVED DEPRECIATION SCHEDULE，你可以看到投资的房子每年折旧多少，从你的rental income减掉。

https://www.deppro.com.au/

一条大鱼

20万，在澳洲就是top 1% income. 做到一百万的，全国才6000人。

五月的风

KaTharina 发表于 2015-12-11 21:40
白天ft工作，晚上周末清洁代购，补充

别忘了加上搬运，和Uber.

anitaying

楼主是两个人一年20万吧，不是一个人的。

dcc82

40k税 => 年收入不超过135k，怎么个得出200k的？
真是200k才交40k的税，想请问怎么做到的？

cececece

dcc82 发表于 2015-12-11 22:24
40k税 => 年收入不超过135k，怎么个得出200k的？
200k才交40k的税，想请问怎么做到的？

我大概说了个数，没有具体算过，都交给会计管了，可是感觉只是补税，也没有提供啥有用的建议。我去哪里找咨询？银行吗？

cececece

peterorz90 发表于 2015-12-11 22:01
可以来这里找折旧估价师去做一个报告，大概600-700可以谈价格，如果你的贷款在合作银行可以打5折。
这机 ...

谢谢，那多少价位的新房比较合适呢？

JhYu

折旧等房子卖掉还是要还给ATO的

大江东去

4万刀的税就应该买house，负扣税比新房都划算

大江东去

cececece 发表于 2015-12-11 21:26
多少钱的房子可以折旧4万？

200万左右的新房

Cash1800

做it可以淘宝freelance接活，不打税

SydneyQuant

一套房子抵税 （其实如果房子租出去的话 真的是扣不了多少税的），刚刚 novated lease 一辆车 （一年，这样税前收入可以多扣一点），再prepay 住房贷款一年，还是交了好多税。这些只是把明年的deduction 搬到今年来用，明年不知道怎么办了 。。

HY子容

买房付扣税就是国家给你画个饼，让你拿到手上看看闻闻，最后得利部分还是国家享用了，还不如在家开个小生意各种税务优惠。

cececece

大江东去 发表于 2015-12-11 22:57
4万刀的税就应该买house，负扣税比新房都划算

谢谢！我的想法是买旧house话，如果要负扣税4万，首先要损失4万现金。但是买新房的话，不用损失现金，也口以负扣税。我的逻辑对吗？

cececece

一条大鱼 发表于 2015-12-11 22:01
20万，在澳洲就是top 1% income. 做到一百万的，全国才6000人。

夫妻收入

cececece

HY子容 发表于 2015-12-12 00:33
买房付扣税就是国家给你画个饼，让你拿到手上看看闻闻，最后得利部分还是国家享用了，还不如在家开个小生意 ...

那有什么小生意是可以边上班，边做的？现在觉得上班回来有些累，不知道有什么合适上班族的。我还挺喜欢现在工作的，哎，打工的命！但是要能再做小生意就更好了！有啥推荐吗？

cececece

SydneyQuant 发表于 2015-12-11 23:04
一套房子抵税 （其实如果房子租出去的话 真的是扣不了多少税的），刚刚 novated lease 一辆车 （一年，这样 ...

从没有想过多还款来底税，这样是不是今年得现金更少了？我的理解是现金多一点比较好，多出来的现金可以做别的东东

cececece

LWLJH2010 发表于 2015-12-11 15:23
很多卖新房子的会联系你的，别怕
20万年薪很多了啊！找个broker 评估你的贷款能力才能决定你买多少钱房子 ...

谢谢！

cececece

rock9 发表于 2015-12-11 20:47
更正你一个观点：折旧不一定要买新房，旧房也可以，虽然少些但房子性价比更高，租金回报率也高些。

还有低 ...

我还有一点考虑是新房的话不用交印花税，但我同意你说可以折旧的旧房性价比高。

cececece

衣能净 发表于 2015-12-11 21:40
大哥你20W 才交4W的税已经很不错了
折旧4W 等于你TAXABLE INCOME减少4W，不是你要交的税少4W。 ...

是不是要折旧12万左右能少交4万现金的税

cececece

大江东去 发表于 2015-12-11 22:58
200万左右的新房

谢谢！我就是想听具体价格！能说说怎样得到这个数字的那？

KaTharina

楼主工作很稳定吗？
这万一失业，期间如何还巨额贷款呢？
是牛人很快就能马上又找到工作吗？

cececece

KaTharina 发表于 2015-12-12 03:05
楼主工作很稳定吗？
这万一失业，期间如何还巨额贷款呢？
是牛人很快就能马上又找到工作吗？ ...

基本稳定，但是有失业过两个月的经历。我属于沉不住气型，会panic 的。但是不是担心工资，只是没工作会焦躁，老公也不敢得罪我了，哈哈！

cececece

KaTharina 发表于 2015-12-12 03:05
楼主工作很稳定吗？
这万一失业，期间如何还巨额贷款呢？
是牛人很快就能马上又找到工作吗？ ...

不睡觉啊，哈哈

KaTharina

cececece 发表于 2015-12-12 03:15
基本稳定，但是有失业过两个月的经历。我属于沉不住气型，会panic 的。但是不是担心工资，只是没工作会焦 ...

没工作怎么还款啊，很多offset吗？？

KaTharina

cececece 发表于 2015-12-12 03:16
不睡觉啊，哈哈

找工作呢，挠头中