求安慰，今天收到land tax账单。

雄鹰展翅

tony_wang99 发表于 2015-12-7 11:26
1.5%

不对，是275刀加上（council估价减去25万X0.2%）
这是伪省的

tony_wang99

雄鹰展翅 发表于 2015-12-7 11:38
不对，是275刀加上（council估价减去25万X0.2%）
这是伪省的

我说的nsw 的

iamjasontan

nunurosegarden 发表于 2015-12-7 11:11
不是啊，我就只有一个房子，买来自住的，因为工作原因去了其他城市，所以短期出租了一下。根本没想过这个 ...

这就不对了。NSW的land tax是除去自住房之外的，还有一个起征点。。。

你买了什么？？？超级豪宅么。。一个出租房就能引发land tax

雄鹰展翅

伪省的各种苛捐杂税最多

炸猪排蘸辣酱油

cjc 发表于 2015-12-7 11:23
地税的百分比多少啊？

地价到底算多少请自己查看COUNCIL账单。。。

也可以上他们网站免费查询。。。（只有OWNER是免费的。。。）https://shop.lpi.nsw.gov.au/wps/portal/lpma/lpi-shop/land-values/products/!ut/p/b1/04_SjzQ0MzA2NbU0NjTTj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfGjzOKDnZxCTR0NzQwNzJ1dDDwNzfxMnEMNvVw9TYEKInErMLM0Ik6_AQ7gaEBIf7h-FD4lvmam-BWYWRJUYARVgMeRfh75uan6uVE5bpaemQHpjoqKAOiKbxM!/dl4/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/





PS:友情提示。。。这个土地价值是累加的。。。。只有自住房是豁免的。。。所有的投资房都累加起来后算税的。。。  而不是每套房子算的。。。。 买的越多交的越多。。

雄鹰展翅

tony_wang99 发表于 2015-12-7 11:39
我说的nsw 的

噢，骚蕾啦

Sunnist

nunurosegarden 发表于 2015-12-7 11:12
这个和ATO根本没关系。是政府的另一个机构。

是Office of State Revenue吗？

nunurosegarden

iamjasontan 发表于 2015-12-7 11:39
这就不对了。NSW的land tax是除去自住房之外的，还有一个起征点。。。

你买了什么？？？超级豪宅么。。 ...

自住房要‘自己住在里面’才叫自住房。
楼主我因为一份破工作要在墨村住一段时间，所以出租了。于是引发了这个悲剧。

星空来使

认识一朋友，自己take了一个房子住，离孩子学校近便于接送。

他们也有一套house在别的地方，用来出租。听说目前她们还能领到租房补贴，但从楼主的帖子来看，估计自己的House的土地税是要交的了。

cjc

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-12-7 11:40
地价到底算多少请自己查看COUNCIL账单。。。

也可以上他们网站免费查询。。。（只有OWNER是免费的。。 ...

感谢，又要白条了。

按照悉尼地价一般是房价一半左右来看，要买100万以下的投资房，才能基本保证第一套投资房免地税

iamjasontan

nunurosegarden 发表于 2015-12-7 11:48
自住房要‘自己住在里面’才叫自住房。
楼主我因为一份破工作要在墨村住一段时间，所以出租了。于是引发 ...

你没明白我的意思。。我的意思是要么你买的是超级大地豪宅。。要么是他们算错了。。如果只是一个apt。。土地的价值几乎不可能超过起征点

nunurosegarden

iamjasontan 发表于 2015-12-7 11:57
你没明白我的意思。。我的意思是要么你买的是超级大地豪宅。。要么是他们算错了。。如果只是一个apt。。 ...

是house,好吗。

nis

猴子请来的逗比 发表于 2015-12-7 10:55
说明你房子土地面积大  地主。 这算是安慰么

LZ房产增值笑开怀的时候，有没有找人分享自己的愉快呢？

iamjasontan

nunurosegarden 发表于 2015-12-7 12:04
是house,好吗。

那就对了。地价超过了起征点。。这贴赤裸裸的炫耀贴~

nunurosegarden

星空来使 发表于 2015-12-7 11:51
认识一朋友，自己take了一个房子住，离孩子学校近便于接送。

他们也有一套house在别的地方，用来出租。听 ...

能领租房补贴的估计都是没收入的。估计租房子是不是用他们父母的名字。
有人有这个技术，还是要来分享一下啊。

nis

iamjasontan 发表于 2015-12-7 12:07
那就对了。地价超过了起征点。。这贴赤裸裸的炫耀贴~

这年头，炫耀都要求安慰。真心受不了。

Y叔

nunurosegarden 发表于 2015-12-7 11:12
这个和ATO根本没关系。是政府的另一个机构。

revenue office

iamjasontan

nunurosegarden 发表于 2015-12-7 12:04
是house,好吗。

你去拿你的council rate看下。去年的第一张上面有你的land value然后去land tax网站查一下。。是不是超过了。

Baodie

这不是应该的嘛？没罚款不错了

iamjasontan

nis 发表于 2015-12-7 12:08
这年头，炫耀都要求安慰。真心受不了。

我感觉是算错了。。除非是特大的house而且在极好区才可能超过。普通的极难

http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land


自住之外的42万8 以上才是，我们假设它的land tax是3000块吧。1.6%的rate 。那么楼主的地价大概是200万上下。。楼主你自己觉得可能么？？

nunurosegarden

nis 发表于 2015-12-7 12:08
这年头，炫耀都要求安慰。真心受不了。

这年头大家都缺同情心。大把的人住着豪宅，不交地税的，我就一个小破地不小心出租了也要交税。
怪就怪自己当时一时疏忽啊。
话说人家castil hill road上面那户人家，住了很久的大地今年卖了，一不小心就卖了42million。那个地人家卖的多少爽，既不用交land tax, 也不用CGT。那样才要炫耀吧。

不过话说回来，对于没有同情心的，我确实有房有地，确实比还没买的要有的炫耀。

nunurosegarden

Baodie 发表于 2015-12-7 12:12
这不是应该的嘛？没罚款不错了

为什么要罚款，有多少人买first home的时候知道有land tax这种杀人不吐骨头的苛捐杂税。
根本就不是什么人都知道有这个东西存在的。

巴乔

安慰

夏朵赫

我有个客户前两个月被SRO 挖出来5年的land tax。。注册在trust名下没交surcharge。。。2万刀(paopaobing(15))

nunurosegarden

iamjasontan 发表于 2015-12-7 12:14
我感觉是算错了。。除非是特大的house而且在极好区才可能超过。普通的极难

http://www.osr.nsw.gov.au/t ...

我真的希望你是对的。你用3000/0.016算一下。

nunurosegarden

夏朵赫 发表于 2015-12-7 12:19
我有个客户前两个月被SRO 挖出来5年的land tax。。注册在trust名下没交surcharge。。。2万刀(paopaobing(15 ...

trust 也要交吗？

iamjasontan

nunurosegarden 发表于 2015-12-7 12:22
我真的希望你是对的。你用3000/0.016算一下。

接近200万的地价。。你去拿council rate看下。。亲。。你女儿结娃娃亲吗哈哈哈哈哈哈哈

nunurosegarden

iamjasontan 发表于 2015-12-7 12:23
接近200万的地价。。你去拿council rate看下。。亲。。你女儿结娃娃亲吗哈哈哈哈哈哈哈
...

亲， 3000/0.016= 187k, 187k+400k(threshold)=587k
不知道是你太乐观还是不会加

laoyouyu

楼主应该还有一张ATO的帐单在路上呢.

nunurosegarden

laoyouyu 发表于 2015-12-7 12:25
楼主应该还有一张ATO的帐单在路上呢.

ATO啥账单？