[其他讨论] 漫漫开发路 [复制链接]

发表于 2015-12-4 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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好立志的故事求交往

chuixue

发表于 2015-12-4 12:10 |显示全部楼层

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赞...佩服这样白手起家，敢想敢做，踏踏实实做大的人

owner

头像被屏蔽

发表于 2015-12-4 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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有勇气有魄力。上天就是会奖赏这样的人。

一命二运三风水，楼主全赶上趟了

samssky

发表于 2015-12-4 12:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 samssky 于 2015-12-4 13:36 编辑

有胆识敢闯想楼主学习

Hellopicasso

布鞋族

发表于 2015-12-4 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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fendouzhong

发表于 2015-12-4 12:43 |显示全部楼层

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bjzh

发表于 2015-12-4 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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什么叫水层浅？求科普

takeno

铜靴族

发表于 2015-12-4 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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凸凹农民工发表于 2015-12-3 17:46
LEVEL 2

house类的就不多说了，现在回顾起来真是手续简单，施工容易，各种舒服，但是不赚钱了，现在我们 ...

楼主是开发还是开发+builder

游得好小鱼

银靴族

发表于 2015-12-4 17:08 |显示全部楼层

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顶顶顶顶

发表于 2015-12-4 20:02 |显示全部楼层

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bjzh 发表于 2015-12-4 14:01
什么叫水层浅？求科普

就是地下水层浅的地方，往下一挖水一直冒出来，得一边排水边施工，比如wollicreek那边都是这样。

发表于 2015-12-4 20:03 |显示全部楼层

takeno 发表于 2015-12-4 16:04
楼主是开发还是开发+builder

一开始是开发，现在是开发加builder。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
kenkoh40	+ 4	你太有才了

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takeno

铜靴族

发表于 2015-12-4 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 takeno 于 2015-12-4 21:32 编辑

凸凹农民工发表于 2015-12-4 21:03
一开始是开发，现在是开发加builder。

牛逼闪闪，自己不造，利益没办法最大化.
祝早日上T字头

lhz26

银靴族

发表于 2015-12-4 20:53 |显示全部楼层

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ysz67

发表于 2015-12-4 21:00 |显示全部楼层

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好！

jeanzsong

发表于 2015-12-4 21:26 |显示全部楼层

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mercer521

发表于 2015-12-4 22:56 |显示全部楼层

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马克一下

johnsa

发表于 2015-12-4 23:21 |显示全部楼层

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sunshinecc

发表于 2015-12-5 06:29 来自手机 |显示全部楼层

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大神帮我看看这个，现在想做小型开发，找地一头雾水，谢谢。
最近关注Cabramatta的价格有些回落，想在那边买个大地破房投资。关注的两个房子离火车站很近大概700米，房子很破，租金只能cover 大概一半的利息。唯一的优点就地大离火车站近。两房子是前后相连的，每个房子都是20米宽50米长，两块地一共2000平方米。现在买下每年都要贴钱，中介说这两块地都是R2可以等rezoning，因为离现在的R3 和R4就隔一条街。如果不等rezoning 的话现在可以建Boarding house, 或分地盖房。想问做过小型开发的朋友，这种地的潜力到底怎样是否值得投资。两个地都是R&W在卖，但是没有一起拍卖，一个是 For Sale，另外一个是拍卖，这中间有蹊跷吗，像这种大地应该是一起拍卖会值钱。
168 Broomfield Street Cabreamatta
51 National Street Cabreamatta

owner

头像被屏蔽

发表于 2015-12-5 10:55 |显示全部楼层

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sunshinecc 发表于 2015-12-5 07:29
大神帮我看看这个，现在想做小型开发，找地一头雾水，谢谢。
最近关注Cabramatta的价格有些回落，想在那边 ...

你的可行性分析是根据两地相连做的吗？万一有一个settle不了或者拿不下来，有后备计划吗？

lorryzhang

发表于 2015-12-5 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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赚钱开心，更开心的是你们五兄弟这么多年能不离不弃。

Grace4670

布鞋族

发表于 2015-12-5 11:28 |显示全部楼层

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sunshinecc

发表于 2015-12-5 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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owner 发表于 2015-12-5 11:55
你的可行性分析是根据两地相连做的吗？万一有一个settle不了或者拿不下来，有后备计划吗？ ...

如果这样是不是最好是先拿下for sale 的那个，再去拍卖，这样自己拿下一个，拍卖的那个跟我竞争的就少，谢谢。
如果只能拿下一个的话如果1000 平方米的地，等rezoning后不联合别人是不是也有潜力，当然时两个都拿下潜力大，这个也有考虑过

owner

头像被屏蔽

发表于 2015-12-5 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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sunshinecc 发表于 2015-12-5 12:42
如果这样是不是最好是先拿下for sale 的那个，再去拍卖，这样自己拿下一个，拍卖的那个跟我竞争的就少， ...

先找感觉谈得舒服的中介，把隔壁的房子策反过来。

jwl81124

发表于 2015-12-6 13:05 |显示全部楼层

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发表于 2015-12-6 16:36 |显示全部楼层

sunshinecc 发表于 2015-12-5 07:29
大神帮我看看这个，现在想做小型开发，找地一头雾水，谢谢。
最近关注Cabramatta的价格有些回落，想在那边 ...

去council网站看看，有没有未来规划的新闻，什么要建立医院啊，学校啊，新火车站啊啥的，通常有这类社区型的服务中心，围绕它半径1.5公里左右都是有潜力rezone的。其他的要注意的太多了，不建议新手炒地。

sunshinecc

发表于 2015-12-6 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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owner 发表于 2015-12-5 14:11
先找感觉谈得舒服的中介，把隔壁的房子策反过来。

我也想拍卖前拿下，但是owner坚持拍卖，因为是deceased property 有几个人要分所以要坚持拍卖

Berys

发表于 2015-12-6 16:48 |显示全部楼层

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关注

发表于 2015-12-15 19:23 |显示全部楼层

sunshinecc 发表于 2015-12-6 17:43
我也想拍卖前拿下，但是owner坚持拍卖，因为是deceased property 有几个人要分所以要坚持拍卖 ...

谈的怎么样了？

liu88

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