退租，地毯上留了个熨斗印子，中介要扣300，合理吗？

yizhan2121

twp 发表于 2015-12-2 11:55
你讲的是大道理，对的。但是具体到烫坏地毯这个事，大道理没用。

我没说大道理啊，我只说这种事是常态，虽然很操蛋，但是没办法。
但是依然很操蛋

kangarooo

300 真的不贵。现在300元的活，tradesman 都不爱来。

ALSK

记得地毯过了7年还是几年就算过了时限了

owner

地毯折旧期是七年。只该付应属的部分。

owner

winnie515 发表于 2015-12-2 11:55
20多年的apt, 屋里地毯从一开始到现在已经20多年，从来没有更换过。现在已经薄的跟纸片一样，但是屋主也 ...

20年地毯一毛也不要付。
已过折旧年限了。
告他
一定ruling in ur favor

狗头君

楼主没有被楼上的这些人忽悠的付钱了吧？

一定要和房东做坚决的斗争，他要拿这三百块怎样也要让他先脱层皮。

雾沉半垒

winnie515 发表于 2015-12-2 11:55
20多年的apt, 屋里地毯从一开始到现在已经20多年，从来没有更换过。现在已经薄的跟纸片一样，但是屋主也 ...

NSW的地毯使用寿命似乎是10年
别同意扣钱，就去tribunal，说地毯没有价值，房东没有suffer any loss

水米

去tmd的 20年的地毯还来忽悠人

不给 一分都不给

上庭就上庭 who怕who

某些房东真是良心给X吃了 好歹租客也是给钱的 不能好好待人家么

雾沉半垒

yizhan2121 发表于 2015-12-2 11:52
也不是说合理，反正我是从留学生租房子一路过来的，这租房子就是这个尿性，这个也要扣钱，那个也要扣钱， ...

当然折旧啦
只是大部分人不懂，被中介/房东坑了也不知道

sushier

中介就是不扣钱不舒服，扣了算了，你无法跟潜规则斗
赶紧搬走，挣钱去吧

yizhan2121

雾沉半垒 发表于 2015-12-2 12:30
当然折旧啦
只是大部分人不懂，被中介/房东坑了也不知道

是啊，我刚来澳洲租房子的时候就吃过地毯的亏，所以看到楼主的帖子很有感触。

水米

yizhan2121 发表于 2015-12-2 11:52
也不是说合理，反正我是从留学生租房子一路过来的，这租房子就是这个尿性，这个也要扣钱，那个也要扣钱， ...

错 该折旧的便宜一分都不会落下


同时 留学生的钱 还要扣


这叫 赚双倍


这帮杀千刀的

linacheng

合理

huanged

合理

yizhan2121

水米 发表于 2015-12-2 12:31
错 该折旧的便宜一分都不会落下

是的，所以说操蛋呀。我刚来澳洲也遇到地毯风波，那时候刚来啊，啥也不懂，抗争了，也没有被那么欺负，但当时的伤感和相加之情我到现在都记得。 所以看到楼主这个帖子，特意多发几条，给楼主打打气。

doubleseven

我觉得房东很手下留情啊

winnie515

水米 发表于 2015-12-2 12:24
去tmd的 20年的地毯还来忽悠人

不给 一分都不给

我租房10年多了，从来都没有被扣过bond金。这次，agent要说我清洁不干净， 扣100。 iron mark要扣300。我心里不高兴也有点不愿意。是因为房子已经20多年，地毯从来没有换过，地毯已经是薄得跟纸片一样，踩下去都直接到水泥地的感觉，还有点离地翘起来。客厅搬进去之前就已经有多个熨斗印，房间那个熨斗印是我弄的，没错。但是这样子要付300感觉很不值。如果是好好的地毯，我真心愿意赔偿的。而且中介说了，屋主是投资的，所以不想花钱，地毯不会换，新租客这周六搬进去。

哎！可庆幸的是，我终于买了自己的房子。这是我最后一个租房退房，竟然遭遇到要扣清洁地毯费用，心里总归不爽。想开一点，以后我有自己的房子，不用再租房了！

shyeu2

300扣少了...

leinlee

别听上面有些人乱说，地毯用了十多年本来就应该换掉了，地毯的寿命是十年
你和他说如果他认为十多年的地毯不该换就去CAT要那300刀，看中介敢不敢

leinlee

keysersoze 发表于 2015-12-2 11:57
合理，我现在住的apt地毯由于超市发霉了一个角落，如果不能清洗干净，我打算退房时铺新的，300不多。 ...

房间自己不透气引起的霉菌应该是房东负责

twp

yizhan2121 发表于 2015-12-2 10:58
我没说大道理啊，我只说这种事是常态，虽然很操蛋，但是没办法。
但是依然很操蛋 ...

你讲的是剥削，从一个留学生房客（曾经的）的角度，这是对的。很多人欺负，剥削房客。

但是你讲到折旧，那是自然的tear and wear,  当然这个里面有扯淡的地方：比如机器老化，材料老化。举个例子：有的东西，虽然老了，但是你小心使用，未必坏在你手上，但是你不小心或者粗暴使用，就很可能是在你手上坏的。

回到地毯，用久了会有磨损，老化，掉色，这个房东不能扣你的钱，但是你给放个熨斗给烫了一个疤痕，你不能用折旧这个概念来给自己遮挡吧？这完完全全是人为的破坏（未必是故意的）

yizhan2121

winnie515 发表于 2015-12-2 13:09
我租房10年多了，从来都没有被扣过bond金。这次，agent要说我清洁不干净， 扣100。 iron mark要扣300。我 ...

对
买了自己的房子，一切都会越来越好

lxt971

这么老的地毯房主应该已经没有权利去索赔了吧。看下面的帖子，如果我没有理解错。地毯10年就已经木有价值了。
http://www.tenantsact.org.au/FAQRetrieve.aspx?ID=48688

aimili424

恭喜有自主房

KevinWang

拍照留证据

chenzn

合理

magictime

损坏东西要赔，是对的。

bigtailcat

你知道那个印子，房东地毯要全换吗，300算客气的了

coeur

不太明白，如果某样物品，折旧到价值很低，是不是房客就可以人为损坏而不用赔房东钱呢？

ALSK

coeur 发表于 2015-12-2 14:48
不太明白，如果某样物品，折旧到价值很低，是不是房客就可以人为损坏而不用赔房东钱呢？ ...

不知道具体法律怎么规定，我觉得不影响使用和整体外观就可以。如果如楼主所说，本来就很多印，再多一个真没大区别。当然要是烧出个洞另当别论