[其他讨论] 50多万的th，买贵了3w多，明年卖掉能价格持平么？ [复制链接]

发表于 2015-11-20 11:19 |显示全部楼层

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卖不到100万根本不能持平！

猴子请来的逗比

发表于 2015-11-20 11:29 |显示全部楼层

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楼上几位多军买房要看时机,不是谁都敢在08,09年傻呵呵的敢买房,如果那时候买了自然是赚了. 可是搂主是8月份买的正值高点,现在情况不明就不要说什么我朋友之前买什么40w 现在卖70多万的话.

要觉得继续涨为什么你朋友要卖,缺心眼马?

顺便提一句我太爷爷花300块买的北京房子,现在值1000w 您们觉得他和巴菲特比谁厉害?

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发表于 2015-11-20 12:05 |显示全部楼层

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房价以后基本一年最多涨1-2%了吧，还有可能跌

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-11-20 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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猴子请来的逗比发表于 2015-11-20 11:29
楼上几位多军买房要看时机,不是谁都敢在08,09年傻呵呵的敢买房,如果那时候买了自然是赚了. 可是搂主是8月 ...

你最厉害，会投胎。

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足迹最穷地产投资人

leoqy

发表于 2015-11-20 13:44 |显示全部楼层

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cloudwind 发表于 2015-11-20 10:27
生活压力大，想着还有这么多贷款

租金400不是能cover贷款嘛

cgirl

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发表于 2015-11-20 14:01 |显示全部楼层

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买贵3 w 根本不算什么地理位置好就适合长期持有你一买一卖绝对浪费钱啊遇到这样折腾的人也是少见

发表于 2015-11-20 14:42 |显示全部楼层

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请问买的哪个区啊，还有这么便宜的TH？

发表于 2015-11-20 14:48 |显示全部楼层

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索菲=穆特发表于 2015-11-20 14:42
请问买的哪个区啊，还有这么便宜的TH？

2房小破th，到西区火车站10分钟，购物中心6分钟

发表于 2015-11-20 14:49 |显示全部楼层

cloudwind 发表于 2015-11-20 14:48
2房小破th，到西区火车站10分钟，购物中心6分钟

那价格也好行啊，放着呗，是自住还是投资啊，自住更加无所谓了，投资么西区应该不愁租吧

发表于 2015-11-20 14:52 |显示全部楼层

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索菲=穆特发表于 2015-11-20 14:49
那价格也好行啊，放着呗，是自住还是投资啊，自住更加无所谓了，投资么西区应该不愁租吧 ...

目前自己住，但物业费要涨了，一想到要贷款30年，这么多钱的负债，以后一旦失业怎么办，压力非常大，还是觉得租房一周400多好，轻松无压力

发表于 2015-11-20 14:55 |显示全部楼层

cloudwind 发表于 2015-11-20 14:52
目前自己住，但物业费要涨了，一想到要贷款30年，这么多钱的负债，以后一旦失业怎么办，压力非常大，还是 ...

strata一季度大概多少啊，2bedroom应该也就500多一季度吧。我买的比你还贵个15万的，在南边，离cbd很远，租金不高，还好是打算自住的。其实压力肯定是有的，但是毕竟是自己的房子啊。

发表于 2015-11-20 14:56 |显示全部楼层

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索菲=穆特发表于 2015-11-20 14:55
strata一季度大概多少啊，2bedroom应该也就500多一季度吧。我买的比你还贵个15万的，在南边，离cbd很远， ...

600一个季度，刚要涨，我根本没接到什么通知，他们怎么可以随意涨价呢，我能投诉他们么，不经过业主同意。

自己的房子---我现在觉得是累赘，自己住和租房没什么区别，而且租房根本没压力，想走就走，想去哪就去哪

发表于 2015-11-20 15:01 |显示全部楼层

cloudwind 发表于 2015-11-20 14:56
600一个季度，刚要涨，我根本没接到什么通知，他们怎么可以随意涨价呢，我能投诉他们么，不经过业主同意 ...

那你租房不用交租金啊，房东给你涨租金也就一封notice的事；是可以说走就走但是搬家不费事不费钱吗？说真的，有这些闲工夫想自己买的房亏不亏的还不如想想怎么提升自己多赚钱。人要是没压力哪里来的动力啊，天天租别人的房子帮别人还房贷最后房子也不是你自己的，最主要老了怎么办？靠养老金去租房？

soul

发表于 2015-11-20 15:02 |显示全部楼层

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楼主为什么要卖呢。。只是因为买贵了吗?

发表于 2015-11-20 15:05 |显示全部楼层

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索菲=穆特发表于 2015-11-20 15:01
那你租房不用交租金啊，房东给你涨租金也就一封notice的事；是可以说走就走但是搬家不费事不费钱吗？说真 ...

房租就一周400，500最多了，一个月才2000不到，除此之外我不用担心其他什么strata fee，concile等乱七八糟的fee，现在觉得生活压力好点，主要是心理上的压力

发表于 2015-11-20 15:07 |显示全部楼层

cloudwind 发表于 2015-11-20 15:05
房租就一周400，500最多了，一个月才2000不到，除此之外我不用担心其他什么strata fee，concile等乱七八 ...

嗯，这样想的话那还是建议你卖了吧，然后就去租房吧。

doremi

发表于 2015-11-20 15:08 |显示全部楼层

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hold

发表于 2015-11-20 15:09 |显示全部楼层

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soul 发表于 2015-11-20 15:02
楼主为什么要卖呢。。只是因为买贵了吗?

对，贵了3万多，压力也大，30年贷款

soul

发表于 2015-11-20 15:11 |显示全部楼层

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cloudwind 发表于 2015-11-20 15:09
对，贵了3万多，压力也大，30年贷款

看样子，楼主买的应该是投资房，可以负扣税啊。。只要评估没有问题，房子的价格差个几千，几万的都是很正常的事情啊。。

zu365

发表于 2015-11-20 16:02 |显示全部楼层

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楼主是不是贷了P+I, 所以觉得压力大？如果按照IO贷，不会执念于三十年，支出也应该和租房差不太多～

beautifulmind

发表于 2015-11-20 16:32 |显示全部楼层

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Sydney or Melbourne?

Baodie

发表于 2015-11-20 17:28 |显示全部楼层

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改成io 然后租出去负扣税吧。压力会小很多，明年房价谁知道呢。不行就多捂几年等下拨行情

韭菜花花

金靴族

发表于 2015-11-20 17:34 |显示全部楼层

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...3 4w。。。我都做好我房子亏10-20w的准备了。。。哎。。。

发表于 2015-11-20 17:59 |显示全部楼层

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zu365 发表于 2015-11-20 16:02
楼主是不是贷了P+I, 所以觉得压力大？如果按照IO贷，不会执念于三十年，支出也应该和租房差不太多～ ...

IO也就开始有，后面就是PI了，哪有一直给你IO的

大江东去

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禁止发言

发表于 2015-11-20 18:07 |显示全部楼层

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cloudwind 发表于 2015-11-20 17:59
IO也就开始有，后面就是PI了，哪有一直给你IO的

60年io够用了吗？

不够的话，75年io总够了吧。

wmwbull

金靴族

发表于 2015-11-20 18:13 |显示全部楼层

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肯定翻倍。。。

wushuang717