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楼主:baozhic

[日常管理] 请问出租中介的管理费一般是多少，我的LJ HOOKER是6.6%，高吗 [复制链接]

fmm

皮靴族

发表于 2015-12-8 11:42 |显示全部楼层

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My LJ Hooker, 4.4% inc GST

r.wang7

铜靴族

发表于 2015-12-10 15:33 |显示全部楼层

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中介收费到是其次，问题是他们根本租不出去，还不如自己找房客，以后管理出了事也是要么再掏钱，要么自己操心，和自己打理没区别

cyttt

皮靴族

发表于 2015-12-10 15:40 |显示全部楼层

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我的要8.8%。。。。。Marshall white armadale......

zhengkexi73

皮靴族

发表于 2015-12-10 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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不高

mmmggg

皮靴族

发表于 2015-12-11 00:04 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2015-11-12 06:51
我们那个收7%呢，但非常给力，不到一年已经帮我们追回两个租客的合同赔偿，上仲裁机构几次，修补租客导致的 ...

真正给力的不会招到破坏房子的租客，而且还是两个。

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ghy123	+ 2	我很赞同
aulin	+ 2	我很赞同

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众生丸

铜靴族

发表于 2015-12-11 07:01 来自手机 |显示全部楼层

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300和900的租金，中介费比例是不同的

sydnewcomer

银靴族

发表于 2015-12-11 07:06 |显示全部楼层

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lovecelery 发表于 2015-11-11 22:45
我的是nsw burwood附近也是lj hooker 4.4%

是David 还是Richard？

lloyd

皮靴族

发表于 2015-12-11 08:16 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2015-12-8 11:22
745有更便宜的，不过如果你觉得哪家给你感觉更牢靠，半个点一个点不是问题 ...

怎么知道中介靠不靠谱呢？

garysu

金靴族

发表于 2015-12-11 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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lloyd 发表于 2015-12-11 08:16
怎么知道中介靠不靠谱呢？

只能靠别人推荐，自己面谈的感觉了

chickid

铜靴族

发表于 2015-12-11 10:59 |显示全部楼层

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一般都是5%+GST吧

cwg9090800

皮靴族

发表于 2015-12-11 12:15 |显示全部楼层

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hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-12-11 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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mmmggg 发表于 2015-12-11 00:04
真正给力的不会招到破坏房子的租客，而且还是两个。

房子在新区，注定很难找到好租客。第一个租客有完美的租赁历史，跑租和破坏的损失保险公司已经赔偿。第二个租客是最好的租客，签了租房合同居然毁约，白送我们几周租金。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

mmmggg

皮靴族

发表于 2015-12-11 16:49 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2015-12-11 16:47
房子在新区，注定很难找到好租客。第一个租客有完美的租赁历史，跑租和破坏的损失保险公司已经赔偿。第二 ...

是schofield吗？问问那里租客多吗？

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2015-12-11 21:46 |显示全部楼层

mmmggg 发表于 2015-12-11 16:49
是schofield吗？问问那里租客多吗？

租客不算少，好租客很少

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-11 21:57 |显示全部楼层

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城市不一样，这个费用不一样

悉尼在5.5-7.7%都是合理的

两套以上4.4%

五月的风

铜靴族

发表于 2015-12-11 22:15 |显示全部楼层

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本帖最后由五月的风于 2015-12-11 22:16 编辑

6.6 GST included Barry plant, 觉得还行，找的租客都不错，现在的租客已住了4年，暂时没有要中介费很大的精力去管理。

苦肉身，贪妄欲，妒忌恨，爱别离，怨憎会，求不得。

Sunnier

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-11 22:19 |显示全部楼层

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五月的风发表于 2015-12-11 22:15
6.6 GST included Barry plant, 觉得还行，找的租客都不错，现在的租客已住了4年，暂时没有要中介费很大的 ...

目前是固定合同还是灵活无合同？

Sunnier

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-11 22:20 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-12-11 21:57
城市不一样，这个费用不一样

悉尼在5.5-7.7%都是合理的

我看不少的目前提供4.4%

五月的风

铜靴族

发表于 2015-12-12 09:15 |显示全部楼层

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Sunnier 发表于 2015-12-11 22:19
目前是固定合同还是灵活无合同？

今年起无合同。

苦肉身，贪妄欲，妒忌恨，爱别离，怨憎会，求不得。

She-Ra

木屐族

发表于 2016-1-28 16:15 |显示全部楼层

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jane123456

皮靴族

发表于 2016-1-28 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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5.5

louisliuau

皮靴族

发表于 2016-1-28 16:45 |显示全部楼层

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4%+GST

louisliuau

皮靴族

发表于 2016-1-28 16:49 |显示全部楼层

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4%+GST

animal_911

皮靴族

发表于 2016-1-28 16:55 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2015-12-11 10:50
只能靠别人推荐，自己面谈的感觉了

没有类似中介review的网站吗

garysu

金靴族

发表于 2016-1-28 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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animal_911 发表于 2016-1-28 16:55
没有类似中介review的网站吗

我没见过

中介公司那么多，每家分店好几个agent，那么多case，不好说啊

澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

animal_911

皮靴族

发表于 2016-1-28 18:50 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2016-1-28 17:16
我没见过

中介公司那么多，每家分店好几个agent，那么多case，不好说啊

那通常是不是收费越高越好，不然这么高没人去啊

garysu

金靴族

发表于 2016-1-28 18:51 |显示全部楼层

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animal_911 发表于 2016-1-28 18:50
那通常是不是收费越高越好，不然这么高没人去啊

不一定

你有房东保险就没啥可担心了

澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

animal_911

皮靴族

发表于 2016-1-28 18:54 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2016-1-28 18:51
不一定

你有房东保险就没啥可担心了

我之前问了一个，3.7，我心里就觉得肯定拉了人进去，然后很不负责。。其实就怕三天两头修东修西，以前自己住都没问题，就担心一直修，然后中介什么也做不了，就是传话筒这样

garysu

金靴族

发表于 2016-1-28 19:56 |显示全部楼层

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animal_911 发表于 2016-1-28 18:54
我之前问了一个，3.7，我心里就觉得肯定拉了人进去，然后很不负责。。其实就怕三天两头修东修西，以前自 ...

这倒不一定，我就知道一两个rate低、工作比较认真的，因为他们在创业，而且人本身也属于靠努力工作赚口碑那种路子

澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

animal_911

皮靴族

发表于 2016-1-28 19:57 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2016-1-28 19:56
这倒不一定，我就知道一两个rate低、工作比较认真的，因为他们在创业，而且人本身也属于靠努力工作赚口碑 ...

能推荐下吗

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