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楼主:毛巴马主席

[行情讨论] 不破不立，人工炒房市已到吹弹得破之敏感区 [复制链接]

syd1820

铜靴族

发表于 2015-11-7 09:08 |显示全部楼层

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总算赶着了，首页留名

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发表于 2015-11-7 09:10 |显示全部楼层

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syd1820 发表于 2015-11-7 09:08
总算赶着了，首页留名

你是二榜一甲了，知足吧

syd1820

铜靴族

发表于 2015-11-7 09:13 |显示全部楼层

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TT 发表于 2015-11-7 09:10
你是二榜一甲了，知足吧

哎哟，主席的帖子就是一个字，真火

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-11-7 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2015-11-7 08:58
你严谨点好不好，亚洲这么多大城市，富豪第一给点有理有据的证据！
还是你楼花老板在培训你的时候，说这 ...

我只能呵呵了。

2bxx

布鞋族

发表于 2015-11-7 09:27 |显示全部楼层

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写得好

炒房浮躁得这样真是呵呵

芒果冰

布鞋族

发表于 2015-11-7 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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只想看看明年初到底是个啥行情

ruoruoma

皮靴族

发表于 2015-11-7 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-11-7 08:39
表面上证据成立，但只限于本地看法，以本地人为中心，严重忽略了悉尼和墨尔本的房价，要以国际视野来看，你 ...

美房比澳便宜你买哪？

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-11-7 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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ruoruoma 发表于 2015-11-7 09:33
美房比澳便宜你买哪？

以美元为价，哪里优质资产合算，我就买哪。

毛巴马主席

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发表于 2015-11-7 09:40 |显示全部楼层

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我不反对你先把非法投机客的毛给抢先剪了，不要全留给美国人剪，这样万一冬天到了我们不得不被剪毛后，还能有件羊毛衫御御寒，呵呵，否则大家大冬天的被剪光了那就是直接给涮羊肉片了哈

sense6

布鞋族

发表于 2015-11-7 09:45 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2015-11-7 07:56
我不同意主席的观点，现在房价盘整，什么都不用分析，就是一个原因，钱最近不容易出来了，什么银行涨息影响 ...

屌丝你忽悠得都没边了，你是外管局的？地下钱庄你说了算，那麻烦你给我换个几十万，我好抄底

mercer80

皮靴族

发表于 2015-11-7 09:45 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-11-7 09:14
我只能呵呵了。

是啊，你除了呵呵还能怎么样呢。话都不会说了

韭菜花花

金靴族

发表于 2015-11-7 09:52 |显示全部楼层

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好奇怪，足迹不是个个两把半，个个200w的资产吗，年收入20w打底。买个100w的房子还纠结个屌，五年就回本。这生意不亏啊。哦也！！！！！！！！！

不与傻瓜争长短，只与同行论高下。

墨世晴天

皮靴族

发表于 2015-11-7 09:53 |显示全部楼层

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骗分

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-11-7 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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主席这篇含金量高

毛巴马主席

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发表于 2015-11-7 10:02 |显示全部楼层

我不反对炒房，我也喜欢炒房，我更鼓励本地人大胆参与，长期持有并合理获利，地产主力军还不应该是本地人吗？资本和人是流动的，房子是不动的，不动产就是要不动的本地人来消费来享用

strangeLX

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禁止访问

发表于 2015-11-7 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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期待脚踝斩,就可以买房子了

whocares2014

金靴族

发表于 2015-11-7 10:02 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-11-7 07:55
现在买房就是伸手接飞刀，只要入手必然摆脱不了断崖式下跌的命运。

有识之士应该迅速卖房换美元，等房价断 ...

换美元哪里有说错，如果两年前卖房换美元，到现在也是和投资澳洲房产的收益差不多。

毛巴马主席

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发表于 2015-11-7 10:04 |显示全部楼层

我烦的是快进快出的蝗虫式炒房客，这些人就是祸害。

songruobing

皮靴族

发表于 2015-11-7 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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我就笑了，说陆克文温家宝出昏招，总理的位子就在那摆着you can you up啊，房价跌了怎么了，跌个二三十万活不下去了？还有10楼人家在讽刺你你还没看出来，智商捉急

life2.0

铜靴族

发表于 2015-11-7 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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小留在这边，然后父母旅游买个二手房的太多了，还有更甚之大肆造假骗贷投资买房的。确实如蝗虫般啃噬本来就紧张的本地供给。政策导向也长期无视这些问题，暂时的繁荣无法保障长久的持续健康发展。

毛巴马主席

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发表于 2015-11-7 10:16 |显示全部楼层

songruobing 发表于 2015-11-7 10:07
我就笑了，说陆克文温家宝出昏招，总理的位子就在那摆着you can you up啊，房价跌了怎么了，跌个二三十万活 ...

不会吧，i can，i up？你就笑着让我up了？呵呵，跌个2，30w，你的盈利就是全摸平甚至负了，不要忘记杠杆啊，这也是放大的算的哈。

银行镇主一向热爱老毛的，我这么反着正着抬举他，相信他是感恩戴德的，人不能忘恩吧？

Sunnister

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发表于 2015-11-7 10:22 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2015-11-7 10:04
我烦的是快进快出的蝗虫式炒房客，这些人就是祸害。

你这操卖白粉的心真是想得太多，放心这里没有这个基础，你去接吗？不接，放心很多人也不会这么做

我一直觉得中南海，白宫，唐宁街等等地方里少你一个位置

闲云散人

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发表于 2015-11-7 10:23 |显示全部楼层

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求楼主教如何自动炒房市

海之女

金靴族

发表于 2015-11-7 10:24 |显示全部楼层

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今天星期六，大家怎么不去看房了？

毛巴马主席

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发表于 2015-11-7 10:24 |显示全部楼层

Sunnister 发表于 2015-11-7 10:22
你这操卖白粉的心真是想得太多，放心这里没有这个基础，你去接吗？不接，放心很多人也不会这么做

我一直 ...

如果世界人民都这么想老毛就好了

life2.0

铜靴族

发表于 2015-11-7 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2015-11-7 06:56
我不同意主席的观点，现在房价盘整，什么都不用分析，就是一个原因，钱最近不容易出来了，什么银行涨息影响 ...

建议你去外管局网站好好学习一下，明年1.1开始，新系统会管住很大一批你所谓的“地下钱庄”。上游水管关紧了，这边又不可能放水，美国拆借资金也到了抽水期，2016会怎样还不清楚？！

Sunnister

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禁止发言

发表于 2015-11-7 10:27 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2015-11-7 10:24
如果世界人民都这么想老毛就好了

世界人民会这么想巴马的

life2.0

铜靴族

发表于 2015-11-7 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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没钱不能举事，房市也不能缺钱

Della

银靴族

发表于 2015-11-7 11:04 |显示全部楼层

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我看过楼主写的很多贴子，写得挺好，虽坚持不懈唱空，但说得有理有据。我很少在房产投资栏发表观点，因为我从不炒澳洲的房子，收益太低，一个印花税，一个CGT，再加汇兑损益，比起国内的收益，20%都不到，这个经过精确计算的。

房价上涨的因素太多了，不像主席讲的如此表面。我只想说，中国一线城市还有空间上涨，因为人口，就业，资源，货币的贬值，央行不断的印钞（这点可以理解为钱不值钱了），这些因素。但悉尼的房子近期不看好，特别是apartment, 100万到250万的二手house都会有15%左右的下跌，甚至到明年底更多。100万一下的house风险不大，250万以上的house, 地段地段地段，不会受大的影响。

还要特别留意，澳洲现在利息好低，我曾经经历过加息，两年内加息的速度赶上火箭的速度，那时贷款太多超出自己能力的人，特别是炒房的，半年都不一定能卖掉你手里的房。

在澳洲炒房风险很高，提醒控制风险。