木板房的优缺点

wmwbull

谢谢分享。。。

cilaohu

烈火 发表于 2015-10-27 23:45
身在建筑行业多年的我来说几点公道话

板房唯一缺点，就是8年左右要多刷一遍油漆，也就是维护。对华人来说 ...

专业

girl.y.pink.y

昆士兰大部分都是木板房，砖瓦房大多数都是很久前建的，感觉不出来有什么区别除了不隔音

garysu

板房，要看一下隔热棉的情况，有隔热棉、铝箔，隔热效果就好。这不容易看到，一般得到地下看墙和地板的接缝处，或者从天花里看。

如果打开电源插口的面板，也有可能看到，但是inspection不可能做这事。

bhua9

烈火 发表于 2015-10-27 23:45
身在建筑行业多年的我来说几点公道话

板房唯一缺点，就是8年左右要多刷一遍油漆，也就是维护。对华人来说 ...

我家两套房子全是新板房,　我很赞同你说的关于板房刷漆的那一点.
每８-１０年刷一下,　真花不了多少钱,　还可以换颜色,　刷完又像新的一样,　对我来说还真是个优点呢.　
我觉得就算不卖房,　每５-１０年从里到外好好粉刷装扮一下也是应该的.

OZ518

板房有优点也有缺点，个人取舍

winterwy

烈火 发表于 2015-10-27 23:45
身在建筑行业多年的我来说几点公道话

板房唯一缺点，就是8年左右要多刷一遍油漆，也就是维护。对华人来说 ...

请问，8年刷一次漆是里外都要刷吗？
可以自己刷吗？难不难？

zkm2003210

winterwy 发表于 2015-10-28 20:50
请问，8年刷一次漆是里外都要刷吗？
可以自己刷吗？难不难？

里面不用8年刷一次。
外面的板大概8年要刷一次；难的是打磨费功夫。

zhengkexi73

danding222 发表于 2015-10-27 22:54
现在好多新房都是木板房 冬冷夏热 习惯就好了

我觉得这里的砖房也是冬冷夏热啊？！...

winterwy

zkm2003210 发表于 2015-10-29 00:14
里面不用8年刷一次。
外面的板大概8年要刷一次；难的是打磨费功夫。

还要打磨？真不懂，能详细说说吗？谢谢

winterwy

bhua9 发表于 2015-10-28 07:30
我家两套房子全是新板房,　我很赞同你说的关于板房刷漆的那一点.
每８-１０年刷一下,　真花不了多少钱,　 ...

请问刷一次，大概开销多少？

eagleowl

板房冷热都好办，冷了上暖气，热了上空调，但这隔音真的不好办，屋里房和房之间隔音差。

eagleowl

我家的砖房夏天真的凉快，可是冬天却冷得要死。

烈火

eagleowl 发表于 2015-10-29 11:19
板房冷热都好办，冷了上暖气，热了上空调，但这隔音真的不好办，屋里房和房之间隔音差。 ...

上apt用的那种黄色隔音石膏板会改善不少

bluesnz

板房拆起来容易

bhua9

winterwy 发表于 2015-10-29 08:48
请问刷一次，大概开销多少？

还没刷过呢,　我家的房子３年新

winterwy

bhua9 发表于 2015-10-29 16:21
还没刷过呢,　我家的房子３年新

那你为什么觉得花不了多少钱？

hsy12

烈火 发表于 2015-10-27 23:45
身在建筑行业多年的我来说几点公道话

板房唯一缺点，就是8年左右要多刷一遍油漆，也就是维护。对华人来说 ...

谢谢分享，刷漆不单单是懒得问题，还有味道的问题吧，一般刷了以后多久可以入住？

bhua9

winterwy 发表于 2015-10-29 16:23
那你为什么觉得花不了多少钱？

因为我们挺乐意在房子上花钱的,基本上每年都投入钱改善细节.　比如lanscaping就花了１万多吧.
外墙粉刷就好比给房子做face-lift,　10年做一次,　平摊下来每年也就几百块吧.
维护得好的房子,　我相信等到要卖的时候一定会有所回报的.就算没有,　自己住得也舒服啊.

烈火

hsy12 发表于 2015-10-29 16:27
谢谢分享，刷漆不单单是懒得问题，还有味道的问题吧，一般刷了以后多久可以入住？ ...

外墙都用dulux 水性weathershield，连底漆都不需要了现在
当天入住

garysu

zkm2003210 发表于 2015-10-27 23:08
怎么会？想当然而己。
板房冬天比较冷，夏天则很凉快。无它，散热比较快。
其实朝向不好的双砖房才真真是 ...

靠隔热绵实现的。专用的隔热材料比砖头好太多了。

hsy12

烈火 发表于 2015-10-29 16:29
外墙都用dulux 水性weathershield，连底漆都不需要了现在
当天入住

油漆还是有点怕怕，一点味道没有觉得不可能啊。
如果不8年了不刷油漆会怎样？

烈火

hsy12 发表于 2015-10-29 16:32
油漆还是有点怕怕，一点味道没有觉得不可能啊。
如果不8年了不刷油漆会怎样？ ...

也不会怎么样，10年-15年一刷也可以
只是局部小地方会有点起皮，每个房子状况也不同
反正刷的时候都要补的

garysu

hsy12 发表于 2015-10-29 16:32
油漆还是有点怕怕，一点味道没有觉得不可能啊。
如果不8年了不刷油漆会怎样？ ...

那是屋外的，很快散了。

hsy12

烈火 发表于 2015-10-29 16:35
也不会怎么样，10年-15年一刷也可以
只是局部小地方会有点起皮，每个房子状况也不同
反正刷的时候都要补 ...

哦，对，看到很多维护不好的老板房，漆东掉西掉的。

烈火

hsy12 发表于 2015-10-29 16:38
哦，对，看到很多维护不好的老板房，漆东掉西掉的。

我回答你问题你居然给超板加分，足迹水友趋炎附势呀

hsy12

烈火 发表于 2015-10-29 16:42
我回答你问题你居然给超板加分，足迹水友趋炎附势呀

天地良心，老纸不是也给你加分了吗？你3分，他才2分啊。

dabaili

板房还有一个优点，可以挪来挪去。
比如说，你有块地600，原来正中间有个house，你想旁边再盖点啥都盖不了。只能拆了重盖。
板房就简单了，可以整个直接吊起来来往旁边挪挪，

karllake

烈火 发表于 2015-10-27 23:45
身在建筑行业多年的我来说几点公道话

板房唯一缺点，就是8年左右要多刷一遍油漆，也就是维护。对华人来说 ...

句句是事实！

仙客来

板房优点很多：能看的到的至少有几点：
1） 天花板高
2） Subfloor 高,维修方便
3） 好的板房，门，窗户都是当年木工现场做的。 即使是现在铝合金门窗都是最便宜的，木头的门窗更贵。
4） 以前的木头用料好，都是硬木，比砖头坚固-螺丝都拧不进去的，所以以前的木工都是用钉子，不用螺丝。