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楼主:gordonye2000

[地区选择] Baulkham hills 5房卖1•055又一大漏 [复制链接]

liu263

银靴族

发表于 2015-10-27 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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wmwbull 发表于 2015-10-27 09:16
是时候了吗。。。

这都还没有开始呢，中位价还在结节攀升呢。

beecroft好

皮靴族

发表于 2015-10-27 09:23 |显示全部楼层

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毛巴马主席发表于 2015-10-27 08:58
呵呵，这就算漏吗？过几个月看看，就漏成海眼了，整个底漏了，不知道宝琴山20套的长安雪梨面馆主今何在？还 ...

什么时候见底?我想去抄底啊

g11

银靴族

发表于 2015-10-27 09:23 |显示全部楼层

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不是MP学区还买Baulkham hills干嘛？嫌不够远？

kawara

水晶靴族

发表于 2015-10-27 09:25 |显示全部楼层

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widelink 发表于 2015-10-27 09:21
别骗我, 4房的耗子在那个地段能租到750 ?

个别特别好的可以，大部分租不到。一般人租房700是个顶。

shawn-oz

金靴族

发表于 2015-10-27 09:34 |显示全部楼层

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貌似空军现在是扬眉吐气呀

站直了

银靴族

发表于 2015-10-27 10:21 |显示全部楼层

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三到四年后还在八十万徘徊，有此可能性不？我觉得有。

kawara

水晶靴族

发表于 2015-10-27 10:26 |显示全部楼层

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站直了发表于 2015-10-27 10:21
三到四年后还在八十万徘徊，有此可能性不？我觉得有。

有一些有潜力降到60万

nylltznylltz

木屐族

发表于 2015-10-27 10:33 |显示全部楼层

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宝琴山就MP学区内的House值得考虑，其他都是浮云

matrix

铜靴族

发表于 2015-10-27 10:38 |显示全部楼层

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无视发表于 2015-10-27 08:18
4房到这个价的确是漏了，前一阵只是3房. 几个月前1.3进的买家哭死

比照顶楼的价格的话，这个3房现在只能卖900k

soul

铜靴族

发表于 2015-10-27 12:00 |显示全部楼层

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进来参观一下

miles

银靴族

发表于 2015-10-27 12:18 |显示全部楼层

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宝琴山住着挺好的，MP校区其实价值不大，小学而已。
大家都有钱买到city跟前，当然不考虑这里了，不过你中意的地方都150万，这里100万的房子就会进入你的选择了。其他地方很贵，这里也不会太便宜，周边都降，它也会降，它没什么特别不好的地方，没道理是个价格低谷。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-10-27 12:24 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2015-10-27 08:07
这个区以后会出无数大漏，漏到你审美疲劳。因为大量" 华人自住卖家‘’ 在踩踏式出货。这期间捡漏的人士， ...

多的不敢想，我觉得80多万的时候可以买一套，卡叔怎么看？

足迹最穷地产投资人

墨世晴天

皮靴族

发表于 2015-10-27 12:34 |显示全部楼层

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楼主，什么叫捡大漏啊

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-10-27 13:05 |显示全部楼层

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拜托这点降就是大漏了？哎

kawara

水晶靴族

发表于 2015-10-27 13:07 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-10-27 12:24
多的不敢想，我觉得80多万的时候可以买一套，卡叔怎么看？

买房要趁早，现在就买。

等宝琴山降到80万，那几个银行镇的unit也快打回原形了。贷不出首付

gordonye2000

铜靴族

发表于 2015-10-27 13:09 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-10-27 12:24
多的不敢想，我觉得80多万的时候可以买一套，卡叔怎么看？

卡叔说等60万

gordonye2000

铜靴族

发表于 2015-10-27 13:10 |显示全部楼层

kawara 发表于 2015-10-27 13:07
买房要趁早，现在就买。

等宝琴山降到80万，那几个银行镇的unit也快打回原形了。贷不出首付 ...

表吓城主

shellte

铜靴族

发表于 2015-10-27 13:13 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-10-27 12:24
多的不敢想，我觉得80多万的时候可以买一套，卡叔怎么看？

现在已经有80多万的了，就看你敢不敢接了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-10-27 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2015-10-27 14:16 编辑

kawara 发表于 2015-10-27 13:07
买房要趁早，现在就买。

等宝琴山降到80万，那几个银行镇的unit也快打回原形了。贷不出首付 ...

哈哈，看来你不知道怎么贷款啊？听说过正现金流吗？

举个例子，我贷款20万买一套房子，租400多一周，这套房子轻松拿出10万吧，不懂问银行贷款中介。。。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-10-27 14:18 |显示全部楼层

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shellte 发表于 2015-10-27 13:13
现在已经有80多万的了，就看你敢不敢接了。

我等大部分房子80多万的时候才好挑嘛。卡叔不是说了嘛，能60多万呢。。。。。。

房产投资要有耐心嘛。

足迹最穷地产投资人

白雲山民

钻石靴族

发表于 2015-10-27 14:22 |显示全部楼层

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包亲善不到40不买

毛巴马主席

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-27 14:27 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-10-27 14:09
哈哈，看来你不知道怎么贷款啊？听说过正现金流吗？

举个例子，我贷款20万买一套房子，租400多一周，这 ...

呵呵，听说过银行要求贷款承压要求到7%了吗？照这个来，你top up出能多少？

eguan88

水晶靴族

发表于 2015-10-27 14:33 |显示全部楼层

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xs8111 发表于 2015-10-27 08:53
卡叔不是说山区好多租客都没有准时交租的习惯么？求平反

整租应该行!

这地方能分租?

chrisfz

皮靴族

发表于 2015-10-27 14:41 |显示全部楼层

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miles 发表于 2015-10-27 12:18
宝琴山住着挺好的，MP校区其实价值不大，小学而已。
大家都有钱买到city跟前，当然不考虑这里了，不过你中 ...

同意。我认识很多山区的家庭都躲着MP, 人多，尤其印度人多，大家还都挤破头去。也许我比较呆，我是不会让自己孩子上MP的，小学而以，本来就是该玩玩乐乐的年纪。这房子在Crestwood，附近的国人现在越来越多，孩子上学可以步行，老人出门就是reserve。附近房子2，3个月以前都是1.2m 往上，现在回归理智了。 100万左右的价格自住已经很好了。