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楼主:大成

[行情讨论] 发现流拍的房子很多已经退市了 [复制链接]

kiddkidd

银靴族

发表于 2015-10-8 09:35 |显示全部楼层

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我家也在卖房子。我老公说低于什么价格就不卖了。大不了出租。。

ps，我们已经买了新房，准备搬过去。

alix

铜靴族

发表于 2015-10-8 09:40 |显示全部楼层

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比如north ryde
http://north-ryde.localstats.com ... -suburbs/north-ryde

41.5% of homes are fully owned, and 33.8% are in the process of being purchased by home loan mortgage. 21.7% of homes are rented.

所以人家为什么要贱卖啊？

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
jtj	+ 2	感谢分享

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体胖勤走路人丑多读书

fademark

铜靴族

发表于 2015-10-8 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-10-8 09:21
而且他们说的好像卖家都不知道‘高卖低买’才能赚钱一样。

是，现在是不能加价20万卖个疯狂价钱了，可是也比去年年底你忽悠大家别买的时候涨了20%了，利息又低，顶多不卖继续等等，下一个boom再卖。而且你确定你有过房子卖过房子？

aulaoda

金靴族

发表于 2015-10-8 09:55 |显示全部楼层

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wykdy

皮靴族

发表于 2015-10-8 09:56 |显示全部楼层

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我觉得每个房东的情况和心理都不一样。

有的房东咬死了一定要多少钱才卖，卖不掉就撤掉，或者继续住，或者出租。

有的房东就觉得现在虽然没有以前火爆，但价格仍然不错，稍微降一点，也就卖了。特别是那些老人，都没有贷款，拿了钱可以过好的晚年了。我见过好几个了，有一个当初想卖120万，后来拍卖只拍到110，也就接受了。

iamyourfans

皮靴族

发表于 2015-10-8 09:57 |显示全部楼层

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我比較胆小﹐ 從來買投資房前都會預算自己的還款能力﹐我賺得沒人多﹐但從來不擔心加息這個問題。

ItsThere

圣靴族

发表于 2015-10-8 09:58 |显示全部楼层

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再看看吧

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2015-10-8 10:25 |显示全部楼层

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市场永远是买家和卖家比耐心，多方和空方比耐心。。。

如果说HOUSE的话，大部分都是自住，我感觉到最后耐心抗不住的更多的是买家。你如果打算买那么就迟早要买。。而卖的人如果自住那么就不一定是迟早要卖。

kjking

银靴族

发表于 2015-10-8 10:27 |显示全部楼层

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没房的买家比有房的卖家心态急

coolbzk

金靴族

发表于 2015-10-8 10:30 |显示全部楼层

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kjking 发表于 2015-10-8 10:27
没房的买家比有房的卖家心态急

买涨不买跌，何况现在租房这么便宜

大成

金靴族

发表于 2015-10-8 10:40 |显示全部楼层

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coolbzk 发表于 2015-10-8 10:30
买涨不买跌，何况现在租房这么便宜

租房是便宜，可利息也便宜啊，而且目前的趋势是房租要涨，利息要降啊

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悉尼土地娘娘	+ 8
steven991010	+ 4

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此心安处是吾乡

fademark

铜靴族

发表于 2015-10-8 10:43 |显示全部楼层

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肯定是卖家挺不住了，从2014年底均价80多万到现在的1.1，挺不住地涨

fademark

铜靴族

发表于 2015-10-8 10:44 |显示全部楼层

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有人说租房便宜，呵呵，一看就是前几年没买自住房的

coolbzk

金靴族

发表于 2015-10-8 11:13 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2015-10-8 10:44
有人说租房便宜，呵呵，一看就是前几年没买自住房的

是啊，匝地，你想送我一套？

买了自住房，我还是觉得房租现在确实很便宜啊

yourock

金靴族

发表于 2015-10-8 11:23 |显示全部楼层

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coolbzk 发表于 2015-10-8 11:13
是啊，匝地，你想送我一套？

买了自住房，我还是觉得房租现在确实很便宜啊 ...

投资房的房租低于6年前，有没有？

yourock

金靴族

发表于 2015-10-8 11:23 |显示全部楼层

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coolbzk 发表于 2015-10-8 11:13
是啊，匝地，你想送我一套？

买了自住房，我还是觉得房租现在确实很便宜啊 ...

投资房的房租低于6年前，有没有？

photog

皮靴族

发表于 2015-10-8 11:40 |显示全部楼层

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Simonjo 发表于 2015-10-8 01:47
投资房产的人，其实都懂得抗住就是胜利啊

It's getting harder now. Also, they don't really want to stuck with the current investments. Cash flow flow flow...

fademark

铜靴族

发表于 2015-10-8 11:40 |显示全部楼层

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coolbzk 发表于 2015-10-8 11:13
是啊，匝地，你想送我一套？

买了自住房，我还是觉得房租现在确实很便宜啊 ...

我怎么感觉一个月最少省了1000快，几年前买的公寓

coolbzk

金靴族

发表于 2015-10-8 11:43 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2015-10-8 11:40
我怎么感觉一个月最少省了1000快，几年前买的公寓

那得看你租什么房子，买的什么房子，贷多少款了，每家不一样

联合金融

布鞋族

发表于 2015-10-8 11:56 |显示全部楼层

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YuminAU 发表于 2015-10-8 08:08
这个很正常，一段时间卖不出去后中介会建议先撤掉广告，过几周后换掉第一张照片后再登出来，让看到的人以为 ...

是这样的，还会建议装修。

澳洲行

金靴族

发表于 2015-10-8 12:11 |显示全部楼层

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bowwow123

木屐族

发表于 2015-10-8 15:33 |显示全部楼层

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最近房源多很多，，，你不卖，自然也有其它人卖，澳洲地广人稀，
还不至于没房子，还有那么多盖好的apartment ，，，

karllake

草鞋族

发表于 2015-10-8 15:41 |显示全部楼层

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房主只要还扛得住贷款，如果买不到期望的价值，往往都是选择不卖。

如果是自住房，90%的房主都扛得住贷款。

大家想想房价会跌吗？尤其是自住比较多的区。

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-10-8 15:48 |显示全部楼层

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maxinfang

金靴族

发表于 2015-10-8 16:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2015-10-8 16:27 编辑

至少不会暴涨了。要买自住房的可以多挑挑也不用什么房都抢着去买
流拍卖不出去自然是房子不够好至少这个价位可能别人有其他选择。好房子照样抢。
硬hold 等下个周期那也是长线了。如果实在是垃圾房早点抛掉早点获利

stanleywau

皮靴族

发表于 2015-10-8 20:40 |显示全部楼层

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如果按照这种逻辑, 那房子就没有跌的时候吧? 为什么历史上房价还是有跌的时候呢？那就证明并不是９０％以上的房东可以ＨＯＬＤ　住不卖的．总有一些人因为这样那样的缘故卖房的．

wcsydney2000

银靴族

发表于 2015-10-8 20:47 |显示全部楼层

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关注

susanqiao

银靴族

发表于 2015-10-8 20:53 |显示全部楼层

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zzzWWWzz

木屐族

发表于 2015-10-8 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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物价有涨就有跌，为什么一说房价会跌，那么多人出来找各种理由说继续涨？澳大利亚地广人稀，经济下滑，房价在发达国家里也算很高了。涨有可能，跌也不奇怪呀？

zzzWWWzz

木屐族

发表于 2015-10-8 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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偷着乐的一定是已经高价位出货，已经大赚的，或者对下跌也无压力，财务自由的人。现在还拼命喊涨的很可能是最近的接盘侠，还期望继续大涨赚一笔的人。

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