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黄小资

cysally 发表于 2015-9-28 18:17
不用说，肯定是土澳合适

那是因为土澳有永久产权？

黄小资

danny314 发表于 2015-9-28 15:20
长沙二环内。
40万-45万可以买到两房一大把，租金2000-2500。
收租是可以的，不过以后没法转手，因为当地 ...

没法转手是大问题啊。 不过如果好租出去，40w,首付12万，租金2000，还贷1500，还剩500。  深圳很多区域，现在首付3成，能以租养房很难了.

多多18

国内有的城市，尤其是小城市，空置率很高的，很多人都是屯房子，屯毛坯房都不出租

多多18

小城市，现在都是人均几套房，没啥人需要租房

黄小资

多多18 发表于 2015-9-28 21:17
小城市，现在都是人均几套房，没啥人需要租房

没有租金回报，那就比较难说了

多多18

黄小资 发表于 2015-9-28 21:20
没有租金回报，那就比较难说了

是呀 都在等着升值。。。好可怕的空置率

黄小资

多多18 发表于 2015-9-28 21:29
是呀 都在等着升值。。。好可怕的空置率

房价是否有涨，主要还是看供求。 像这种情况，空置率高，供大于求，涨的几率和涨的幅度还是不看好。

jeff117888

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zhutou3

黄小资 发表于 2015-9-28 21:12
没法转手是大问题啊。 不过如果好租出去，40w,首付12万，租金2000，还贷1500，还剩500。  深圳很多区域， ...

深圳是第一套首付三成，第二套都已经七成了
基本没有杠杆可以用

zhutou3

黄小资 发表于 2015-9-28 13:44
在布吉（在地铁2线交汇，火车东站），一套110万单房，月租2700.，现在有2套出售 。 ...

110万是几房的？新房？

cjc

深圳是城市，所以只能跟悉尼比，不能和"澳洲"比

strangeLX

深圳大賺,悉尼的涨幅比起深圳就是一坨翔

黄小资

zhutou3 发表于 2015-9-28 23:29
110万是几房的？新房？

2005年的房子，2手房，1房1厅，38平方，关外，步行约5分钟到布吉东站和深圳地铁，

danny314

zhutou3 发表于 2015-9-28 23:27
深圳是第一套首付三成，第二套都已经七成了
基本没有杠杆可以用

就这样，深圳今年3-8月房价还翻了一倍。
据说现在还在涨，不过现在恢复到常态。只有年化10-15%的涨幅。对，只有10-15%的涨幅。

zhutou3

danny314 发表于 2015-9-29 11:33
就这样，深圳今年3-8月房价还翻了一倍。
据说现在还在涨，不过现在恢复到常态。只有年化10-15%的涨幅。对 ...

涨的太恐怖，对比起来，悉尼的涨幅算个啥

zhutou3

我觉得，澳洲强在可以贷款，杠杆效应。国内一线城市虽然涨的多，但最多买个一两套，了不起了。用一样的钱，国内一套这里可以买五套。分散投资，也稳健些。还有，澳币这么低，拿回去买房多吃亏啊

jeunesse2

datou1981 发表于 2015-9-28 14:03
我研究的成都....我朋友前段时间也在研究..最近讨论了一下....都觉得地段不错...房子太旧..老小区...但是 ...

成都供应量大，涨幅一般。

datou1981

jeunesse2 发表于 2015-9-29 14:43
成都供应量大，涨幅一般。

有得赚就不错了.......总比澳洲买房靠谱啊

黄小资

datou1981 发表于 2015-9-29 14:46
有得赚就不错了.......总比澳洲买房靠谱啊

亲们，

我们还是不要那么悲观，毕竟土澳有永久产权啊 ，

国内产权不清晰，说不定就像以前一样：换一班领导，说不定就规定：把（地主的土地）把业主的房子，都归集体所有，实现共产主义啊，



不过也不要因为有太多顾虑，想想历史不应该倒退吧，呵呵......

黄小资

danny314 发表于 2015-9-29 11:33
就这样，深圳今年3-8月房价还翻了一倍。
据说现在还在涨，不过现在恢复到常态。只有年化10-15%的涨幅。对 ...

是啊，现在还在涨，
10-15%也比土澳强，gold coast 这边大约是就5%

cjc

黄小资 发表于 2015-9-29 21:33
是啊，现在还在涨，
10-15%也比土澳强，gold coast 这边大约是就5%

土澳不包括悉尼吗？GC是崩盘过的城市，没什么好研究的，悉尼还是可以看看滴

datou1981

黄小资 发表于 2015-9-29 21:29
亲们，

我们还是不要那么悲观，毕竟土澳有永久产权啊 ，

再永久的产权...泡沫崩了....抗不扛得住还是问题啊...

总有刁民诱惑朕

国内的房子是使用权，澳洲的是产权