澳洲房地产市场的繁荣“已经见顶”

qq888

涨租金运动开始发动。
东方不亮西方将亮了。

hz88

漠西哥2014 发表于 2015-9-23 07:07
天天喊“房价要涨”的人该坐不住了

水暖鸭先知

victorlinwen

604 发表于 2015-9-23 07:26
房市会见顶吗？就像工资不会见顶一样。只是涨幅快慢而已。

工资不会见顶，笑死我了，看看自己的天花板，别做井底之蛙了。经济不好的时候连CEO也要降薪和公司共渡难关。如果经济不好你还要价高，谁请你，有价无市。

nsourire

关注！

qq888

近年房价上升后，租金远远没有跟上房价步伐，所以现在将要开始的是租金跟上房价的结奏。
如果一出租房房价巳值60万，租金还未到毎周600的话，这个租金将会涨到600，这个运动大潮现在就要开始了。
租房的朋友要注意了，请作好这个预算，要么赶快想法去买首置房，要么就等著租金涨价通知吧。
这是眼前很现实的问题。

hotortwo

qq888 发表于 2015-9-23 07:56
近年房价上升后，租金远远没有跟上房价步伐，所以现在将要开始的是租金跟上房价的结奏。
如果一出租房房价 ...

很多出租房，公寓，90万，租金应该多少

qq888

dootbear 发表于 2015-9-23 07:11
到空军得意洋洋的时候了。

多军要夹住尾巴做人，等候被人游街示众。

空军如不去买房，将会更惨。
就等著涨租金吧。

qq888

hotortwo 发表于 2015-9-23 07:58
很多出租房，公寓，90万，租金应该多少

90万就该900每周，以此类推。
这是租金基本价，平衡价。
前段时间因为房价涨，房东有进账，租金就停涨。房价一停涨，租金跟着往上涨是必然的铁的规律，谁也阻挡不了。

jasyangau

问题来了，最后一个还说的过去的产业要倒下的时候，大规模衰退就降临了

炸猪排蘸辣酱油

qq888 发表于 2015-9-23 08:00
空军如不去买房，将会更惨。
就等著涨租金吧。

估计2017年底同一套apt的租金肯定和现在没有什么区别……

你说的是对的。 租金与房价要接轨的…… 如果租金只有600一周的房子......不可能再卖800k的价格了。只能卖600k……


所以之后会发生的不是租金要涨到和房价匹配。而是房价要跌到和租金匹配......

hotortwo

qq888 发表于 2015-9-23 08:01
90万就该900每周，以此类推。
这是租金基本价，平衡价。
前段时间因为房价涨，房东有进账，租金就停涨。 ...

像烤鸭说的那样

如果租金涨不到900，继续维持550，会不会最后房价跌到55万？

laoqiu

澳洲有的是经济增长点，倒个房子算什么

qq888

千万别做梦。
想让房价跌回到現有租金平均价就是做梦。
房价最多只会停涨，决不会下跌的。因为房东出售房子的时候，极大多数不会签下跌价的价钱的。他们宁可拖著，也不会去抛跌价房的。
而房价和租金就是一对兄弟。这对兄弟是天天要吃饭，不是你吃就是我吃，反正就是吃。吃就是涨，也没有跌的。
记住：涨是永久的必然的真性的，停（所谓跌）是暂时的偶然的假性的。

604

victorlinwen 发表于 2015-9-23 07:51
工资不会见顶，笑死我了，看看自己的天花板，别做井底之蛙了。经济不好的时候连CEO也要降薪和公司共渡难 ...

澳洲1974年平均周薪14澳元，2015年平均周薪超过1000澳元。仔细琢磨吧。

604

qq888 发表于 2015-9-23 08:23
千万别做梦。
想让房价跌回到現有租金平均价就是做梦。
房价最多只会停涨，决不会下跌的。因为房东出售房子 ...

十分同意。

qq888

hotortwo 发表于 2015-9-23 08:10
像烤鸭说的那样

如果租金涨不到900，继续维持550，会不会最后房价跌到55万？ ...

只会涨到900，而决不会倒过来。
除非地球明天要毁灭了。

自游自在

顶降息有望

macro

房价其实已经在下降通道了，现在同样的房子拍卖的价格已经5、6月份低。如果降息靠资金推动的房市反而会硬着陆。

datou1981

都已经是一群疯子了...还软着陆.......

2bxx

是时候离开澳洲了，


感觉楼上几位很浮躁啊，又提心吊胆的 哈哈

maru_han

能软着陆么

大伟同志

Ms报告都说了， 政府不会放任房价跌，
新刺激政策还在路上。

victorliu

建筑行业如果不行了，澳洲经济更麻烦了

Helenasyd

lui_gi

工资不涨，涨租金，我只能愉快的呵呵说zhehua的人的逻辑，好像整个世界都一定要绕着他转似的。如果要涨租金早该涨了，两年房价飙了那么多，都没涨。简单来说是房东不敢涨，进一步来说是市场有的是房子。原来狂喊房价要涨的人，现在只能喊租金要涨了，下一步是不是该喊strata要涨，利息要涨。

victorlinwen

604 发表于 2015-9-23 08:25
澳洲1974年平均周薪14澳元，2015年平均周薪超过1000澳元。仔细琢磨吧。

你是对的，所以买房了就不要看了，慢慢等。在这里bb的都是中介

liu263

qq888 发表于 2015-9-23 08:23
千万别做梦。
想让房价跌回到現有租金平均价就是做梦。
房价最多只会停涨，决不会下跌的。因为房东出售房子 ...

这话说的就透着一股panic  

gagaet

要是一不小心要加息呢。怎么办？

zunreal

jasyangau 发表于 2015-9-23 08:05
问题来了，最后一个还说的过去的产业要倒下的时候，大规模衰退就降临了

大规模中介， 建筑工人失业潮， 失业率攀升。
输入性通胀， 美元升息， 利率下降， 澳元崩盘， 房市崩盘，
如果利息上升， 澳元不崩， 房市崩盘，
然后矿业持续低迷， 整体陷入大萧条

qq888

liu263 发表于 2015-9-23 09:29
这话说的就透着一股panic

你太可笑了。
有房的人会恐慌？
你去问问你的老板会比你恐慌吗？
房产市场上，无房的就是伙计，替人打工；有房的就是老板，只要收租就行了。