真以为银行弱势群体？白纸黑字的T&C看清楚

jd07

发点链接 3个月前200万 现在150万那种 多好 非整些有技术含量的 说多错多

悉尼菜泡饭

jd07 发表于 2015-9-21 23:37
发点链接 3个月前200万 现在150万那种 多好 非整些有技术含量的 说多错多 ...

有啊

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-120580293
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-120343553

一个月差价５０万，为啥？

李十三

mdlp 发表于 2015-9-21 23:32
银行只要按时收到你该付的月供 管你房子值一块钱还是一亿 这跟他屁事没有。。。。
要是断供了 他们也不会管 ...

无知。值多少钱关系大了。另外，断供也没那么严重。入狱简直是天方夜谈

equilibrium

CITYLOOK 发表于 2015-9-21 23:33
你整个投票贴吧
看看有多少华人客户利息直接干到8%
有多少让你30天补差价

嗯，银行的小烂事儿是也………话说回来跟楼主这种小白莲实在是……傻傻说不清楚。

equilibrium

悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-21 23:39
有啊

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-120580293

楼主观察真细心，赞。

坐等第二个房主如同楼主Refer的T&C里说的那样被银行收房。赶紧的。

上班ing

楼主啊，将来要是生了病去医院，不管是癌症还是割包皮，千万不要看那个手术风险责任书还是什么的，会耽误你治病的。。。

郭小宝

真认真。

悉尼菜泡饭

equilibrium 发表于 2015-9-21 23:45
楼主观察真细心，赞。

坐等第二个房主如同楼主Refer的T&C里说的那样被银行收房。赶紧的。 ...

说不定全款啊

equilibrium

悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-22 00:25
说不定全款啊

对呀，全款买房，跟你一样啊。

其实过几周等这个Pymble的房子settle了以后你可以做个title search，如果发现这房子不巧有贷款的话，作为忧国忧民又奉公守法的好公民，你应该拿着你的T&C print out去到那家银行举报买房这个人：说，嘿这主儿房子崩盘了，你们银行根据自己的T&C上说的如此如此，应该收了他的房哈。

你猜银行怎么回你？

“喂，安定医院么？你们最近是不是又跑了个病人？哦，好像在我们这呢。要不要派人过来处理一下？”

悉尼菜泡饭

equilibrium 发表于 2015-9-22 00:31
对呀，全款买房，跟你一样啊。

其实你可以做个title search，如果发现这房子不巧有贷款的话，作为忧国忧 ...

我在上北看了１００个左右房，６８个没有贷款，１个华人房东。

你可以继续闹

equilibrium

悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-22 00:35
我在上北看了１００个左右房，６８个没有贷款，１个华人房东。

你可以继续闹 ...

哦，是哦。他们怎么可以这样做呢？不贷款，房子跌了，岂不是就没有银行收他们的房子了。那么………岂不是永远证明不了你说的T&C里面说的可怕事情了么？我觉得他们这些人真是太过分了。

悉尼菜泡饭

equilibrium 发表于 2015-9-22 00:38
哦，是哦。他们怎么可以这样做呢？不贷款，房子跌了，岂不是就没有银行收他们的房子了。那么………岂不是 ...

jason1688

urbb 发表于 2015-9-21 23:05
是, 银行最怕这种情况出现. 不到万不得已,银行根本不要房子. 银行会找贷款人重新商量调整, 尽量让贷款继 ...

放心，政府会收去作公屋的。问问银行的朋友，08年加班加点做什么了。

08年我的同事也被要求重新估价的! 晴天送伞，雨天收伞，这就是银行!

fademark

这贴好欢乐 银行收房子了这可咋整

nmanz

饭哥，这一段你不累呀？差不多就行了，别过了

Maobama

楼主说的是对的，margin call 存在于任何商业贷款上面，包括生意，房产，股票，汇市等，这是银行法规定的，保护金融体系安全的。

Maobama

贷款炒房和margin炒股，炒汇是一样的，银行提供的是金融服务，你的抵押低于市场价，或发生大规模崩溃预期时，银行有权单方面终止合同，并强平。

Maobama

真为楼上各类房产从业者们的嘴脸感到恶心，不忽悠会死吗？

hotortwo

呵呵

烤鸭白纸黑字，直接打脸

有些无耻的人，也还是东一下西一下的狡辩

真是服了

Ymwu

烧鸭真是烦。

wucxzx

taoyuan 发表于 2015-9-21 23:02
房价跌一半，欠银行80％，相信有很多人就直接不要了。

在澳洲，就算你私人破产，也是要还钱的。每个月赚的钱只能保留基本生活费用，其它的要还债。法律写得很清楚。

shawn-oz

今天继续娱乐

victorlinwen

mdlp 发表于 2015-9-21 23:32
银行只要按时收到你该付的月供 管你房子值一块钱还是一亿 这跟他屁事没有。。。。
要是断供了 他们也不会管 ...

太无知了，银行不会承担风险的，你压一块钱在他那里他借你一百万？你跑路了破产了他能拿那一块钱怎么办。但是你可能会坐牢，因为作假。

victorlinwen

这里的中介就是想人多买房，中国人喜欢骗中国人

cilaohu

银行是弱势群体

klchen

taoyuan 发表于 2015-9-21 23:02
房价跌一半，欠银行80％，相信有很多人就直接不要了。

不要这一套 以后你就一分钱也货不出了 上了黑名单

liu263

我是来顶楼主的，同时提供弹药，请看这里：

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=978018

有分析，有实例。

Baodie

现在贷款炒房客那个狠啊，单职工养老婆孩子。贷款一百多万。为了再买个一百万的楼花骗银行说自己住朋友家免房租。这样能top up的钱去交楼花押金。broker也蛮拼的，为了骗贷不择手段的。

Maobama

dft or mc是银行在预估或发生系统性风险如次贷危机，香港房事崩盘等时候，自保的手段，因为从房子的所有权来讲，他才是大股东，他承担了70-80%，甚至104%的风险，他有权利行使margin call，但不会轻易使用。


中介们，做生意不是靠忽悠的，耍销售技巧可以，忽悠骗人就少来了，大家都是同胞，抬头不见低头见，万一发生系统性崩盘，这个margin call 的风险就是客观存在的。