[其他讨论] HOUSE 交给中介出租还是自己打理 [复制链接]

发表于 2015-9-27 13:58 |显示全部楼层

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走中介，花钱买服务，这个钱省不得。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2015-9-27 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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richiz 发表于 2015-9-26 07:29
council rate 是按地价算还是地价加房价算？

Fangjia

xming

银靴族

发表于 2015-9-27 15:14 |显示全部楼层

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Lz是做HR的吧，一个位置有三份申请觉得太少了。

香香兔

发表于 2015-9-27 16:06 |显示全部楼层

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三份申请是少了些，要不再开放一次房子好了。

online2013

发表于 2015-9-27 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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有朋友不走中介租客臨走前用了幾千塊的水電看運氣啦

发表于 2015-9-28 13:28 |显示全部楼层

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bello 发表于 2015-9-27 21:44
楼主， house用来出租，租金不好，还要交land tax, 但是land tax可以用来抵税。注意一旦house出租了land t ...

自己如果分租，怎么才能将各笔BOND LODGE 到FAIR TRADING ?

etangzhang

发表于 2015-9-28 18:17 |显示全部楼层

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indeepshit 发表于 2015-9-21 14:17
谁告诉你的？土地价值超过432000部分的1.6%年年交，自住房可免，现在悉尼还有低于这个低价的house ...

请问这个land tax是仅限于house 吗？unit ， apt不用交land tax吧？

人生路，慢慢走，莫慌张！

indeepshit

发表于 2015-9-28 18:26 |显示全部楼层

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etangzhang 发表于 2015-9-28 17:17
请问这个land tax是仅限于house 吗？unit ， apt不用交land tax吧？

地价，与上边有什么improvement无关，apt地价很小的一半超不过432000这个坎

ymzcapital

草鞋族

发表于 2015-9-28 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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indeepshit 发表于 2015-9-28 17:26
地价，与上边有什么improvement无关，apt地价很小的一半超不过432000这个坎

那就是大部分apartment不用交land tax？

xiaobaoluo

发表于 2015-9-28 18:32 |显示全部楼层

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amtfkatie8 发表于 2015-9-21 21:14
据说是这样的。

所以买游泳池房很烦人的

xiaobaoluo

发表于 2015-9-28 18:34 |显示全部楼层

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香香兔发表于 2015-9-27 12:58
走中介，花钱买服务，这个钱省不得。

赞同。

jeff117888

发表于 2015-9-28 19:11 |显示全部楼层

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mark

cysally

草鞋族

发表于 2015-9-28 19:16 |显示全部楼层

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house 打理起来费时费工费钱，还是交中介轻松一些

alix

发表于 2015-9-29 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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中介管理花小钱省了多少心

michaelinau

发表于 2015-9-30 00:55 |显示全部楼层

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自己，中介拿钱不办事

雾沉半垒

发表于 2015-9-30 09:18 |显示全部楼层

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amtfkatie8 发表于 2015-9-28 12:28
自己如果分租，怎么才能将各笔BOND LODGE 到FAIR TRADING ?

你自己分租，这就是有做成boarding house的嫌疑，没有批准不可以做成boarding house
被举报是会有人查的

雾沉半垒

发表于 2015-9-30 09:19 |显示全部楼层

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ymzcapital 发表于 2015-9-28 17:31
那就是大部分apartment不用交land tax？

大部分不用交，因为地价除上apt的数量，每个分到的就不够430k了
但如果你是以trust或者非个人名义买的，apt也要交land tax

lindapi

臭鞋族

发表于 2015-9-30 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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请问我自住的house，也收到了Land Tax，是可以不交吗？怎么操作呢？就不交OK？

发表于 2015-9-30 13:30 |显示全部楼层

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22/09/15 SEMI42 Water efficiency certification 23/09/15 149.00
22/09/15 SEMI42 General cleaning 285.00
25/09/15 SEMI42 Service call for quote 79.00
28/09/15 SEMI42 Landlord insurance 28/09/15 - 28/09/16 288.00
801.00
中介给的收据，啥都还没有开始就收了我这么多！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
清洁公司在派过去钱，没有问过我，就让人去干了！收了285，我之前和老公都收拾过了！
一个游泳池清洁，连个QUOTE 都还没有，就给了个79！！！

发表于 2015-9-30 13:43 |显示全部楼层

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michaelinau 发表于 2015-9-26 08:46
千万不要用中介，骗钱

我就想问问，中介给修啥东西的时候是不是不用询问房东的意见就给你修了，我还没有同意，就随随便便的搞了个清洁公司和清理游泳池的，价格高的离谱？最起码你要问过我的意见才行吧？！