山區，離 nwr rail 站遠的，不能建 high rise

superblue

我理解是房屋总数是州政府定,具体细节是local council

只打内线

Hills council 都归西区了, 想盖几层没人管了。

GAMUM

其实那些小的council，很多时候做事都是随心而行，走了大的统一监管规划其实是好事。

Atlassian

xelou 发表于 2015-9-10 13:36
就火车站还不够？现在没有以后就没有？你知道开发商出多少钱吗？比你的校区买菜房不知道多多少 ...

链接里的这块地，本来就是说个预期，这块地现在是R2， 要R4才有戏，原先的PLAN 也只不过R3而已。本来就是开发商拉了一帮人做了一场梦。顺便打打知名度。

yssn

WQ1982 发表于 2015-9-10 15:04
谢谢答复。那我的理解是这次 hills council  的关于nwr的土地规划是越权？抢了州政府的活？ ...

州政府规划土地要求可能只能最高不超过12层，但是开发商首先递上去的da就超过20层，council见钱眼开咯，批了。。。

剩下的就是州政府和council扯皮了。这届州政府也属于爱钱的，所以估计也是不管了。

WQ1982

yssn 发表于 2015-9-10 18:08
州政府规划土地要求可能只能最高不超过12层，但是开发商首先递上去的da就超过20层，council见钱眼开咯， ...

问题是这次castle hill 的 rezoning 州政府是往想往高密度发展，Hills council 往低的改。难道是发展商没对council抛媚眼，council 想整治他们？

mmmggg

我觉得太多20层高楼非常影响生活，火车站附近5层公寓是非常合理的。

开发商签的是option，一般是先给1%给屋主，也是损失每个房子损失几万而已。

WQ1982

那现在ch的房价不便宜.如果都是96 dwellings/ha 的zoning,那每个单位的地价得到多少? 造完后得卖多少钱？开发商还能愉快的在hills 玩耍吗？

小红豆

WQ1982 发表于 2015-9-10 22:06
那现在ch的房价不便宜.如果都是96 dwellings/ha 的zoning,那每个单位的地价得到多少? 造完后得卖多少钱？开 ...

玩不下去的节奏

to_au

支持council, 高层太多会带来一堆问题

michaelinau

盖了公寓，高档社区就变成贫民窟了

zizhuyuan

这下好多人要傻眼喽，所谓康嫂Draft Plan，只要没有具体落实批准，都是虚无缥缈的空中楼阁，凭此投资或者生出不切实际的幻想，一步登天，人人都中大乐透？那有的事情！还是脚踏实地吧。

jedi_knight

mmmggg 发表于 2015-9-10 21:40
我觉得太多20层高楼非常影响生活，火车站附近5层公寓是非常合理的。

开发商签的是option，一般是先给1%给 ...

20层，5层，怎么可能每家就只是差几万？开发商利润大幅缩水，收购出价也会大幅缩水

jedi_knight

michaelinau 发表于 2015-9-10 23:27
盖了公寓，高档社区就变成贫民窟了

山区什么时候变成高档区了

jedi_knight

WQ1982 发表于 2015-9-10 21:33
问题是这次castle hill 的 rezoning 州政府是往想往高密度发展，Hills council 往低的改。难道是发展商没 ...

HILLS COUNCIL 是往高密度发展吧？

mmmggg

支持council的draft plan，大家看看doamin的新闻，一个本来可以卖地的屋主，说原来打算卖地了拿钱就去离开hills去买几英亩大地退休了，因为以后山区太多高楼，不宜居了。拿钱离开，这就是这些屋主的想法。

原来的plan让1%的居民大大得益，让99%的居民承受后果，太不公平了。

小红豆

mmmggg 发表于 2015-9-11 07:45
支持council的draft plan，大家看看doamin的新闻，一个本来可以卖地的屋主，说原来打算卖地了拿钱就去离开h ...

这个世界是哪有完全公平的事情，说真的如果你的房子被rezone了你还会说这话吗？

mmmggg

小红豆 发表于 2015-9-11 09:46
这个世界是哪有完全公平的事情，说真的如果你的房子被rezone了你还会说这话吗？ ...

如果我的房子被rezone当然就不说。

但是，为什么没被rezone的屋主就不能说对原来都是20层楼的plan表达不满呢。原来的plan就是大跃进，不合理。

无视

mmmggg 发表于 2015-9-11 07:45
支持council的draft plan，大家看看doamin的新闻，一个本来可以卖地的屋主，说原来打算卖地了拿钱就去离开h ...

仇富心理.... 其实在rezone区域里的房东除了极少部分投资客，大多都是70开外的老年人，即使他们拿到当初许诺的全款也没几天可以享受了。

没必要这么刻薄

城堡山堡住

Castle hill north应该是整个hills最值钱的地方了，现在不rezone，迟早还会被rezone，我大把时间，等得起，我们之前都觉得我们的group想卖得太快了，现在刚好可以hold停一下, 等地铁建好，又是另外一波的大升浪，呵呵呵呵

无视

城堡山堡住 发表于 2015-9-11 14:50
Castle hill north应该是整个hills最值钱的地方了，现在不rezone，迟早还会被rezone，我大把时间，等得起， ...

可以盖10层以上的没必要冲这么快，面积大底层的可以冲快点，争取用大地的优势加层

mmmggg

城堡山堡住 发表于 2015-9-11 14:50
Castle hill north应该是整个hills最值钱的地方了，现在不rezone，迟早还会被rezone，我大把时间，等得起， ...

恭喜堡主。问问你的是新房，以后真卖了也按照地面积算钱吗，还是因为你新房可以拿多点?

mmmggg

无视 发表于 2015-9-11 14:45
仇富心理.... 其实在rezone区域里的房东除了极少部分投资客，大多都是70开外的老年人，即使他们拿到当初 ...

呵呵，我既不愁富，也不刻薄。大家为自己利益说话罢了。高楼太多人口多于密集的确影响大部分人的生活。五层的公寓楼正好。

城堡山堡住

mmmggg 发表于 2015-9-11 15:06
恭喜堡主。问问你的是新房，以后真卖了也按照地面积算钱吗，还是因为你新房可以拿多点? ...

通常会按面积，但是也得考虑自己的利益，如果一刀切，我们这些面积比较小，但是在high set side的业主又不会同意了

xelou

mmmggg 发表于 2015-9-11 13:11
呵呵，我既不愁富，也不刻薄。大家为自己利益说话罢了。高楼太多人口多于密集的确影响大部分人的生活。五 ...

5层公寓那开发商给的钱还不如直接拿去市场上卖给residents,五层就不会有人卖了，这样rezone成r4那就完全没有意义没人会买没人会卖。没有任何改变的rezone就等于不rezone说不定还要多交council fee因为你家地升值了.

council给人画了饼缺 不让吃不是耍流氓嘛~

leoqy

mmmggg 发表于 2015-9-11 15:11
呵呵，我既不愁富，也不刻薄。大家为自己利益说话罢了。高楼太多人口多于密集的确影响大部分人的生活。五 ...

1幢20层的顶4幢5层的

xelou

xelou 发表于 2015-9-11 13:31
5层公寓那开发商给的钱还不如直接拿去市场上卖给residents,五层就不会有人卖了，这样rezone成r4那就完全 ...

superblue

打击面很大啊，BH那个46个房子的group也受到影响

cigmm

Bennett

城堡山堡住 发表于 2015-9-11 14:50
Castle hill north应该是整个hills最值钱的地方了，现在不rezone，迟早还会被rezone，我大把时间，等得起， ...

你说你一快要奔五张儿的taxi司机一天到晚的在网上bbb靠在年轻人面前吹嘘自己有多少套投资房刷存在感有劲吗？我要是活的像你这么失败就old Northern Rd找一电线杆一头撞死得了