关于房客损坏全新房间的问题

garysu

fengcoolzi 发表于 2015-9-7 15:16
分租似乎不能保险。。。。
祝楼主好运吧

可能lz是没买。

其实分租也可以走正式渠道、正规划分权益责任，但要看具体情况，比较复杂。

evaz

garysu 发表于 2015-9-7 15:01
lz有没有买保险

有没有走正规租房渠道？

自己收了押金，然后还有就是没证据他威胁我。

evaz

请支招。谢谢

evaz

evaz 发表于 2015-9-7 16:29
自己收了押金，然后还有就是没证据他威胁我。

贷款的时候不知道银行有没有买保险？看样子 我真的要去买份保险。

evaz

有人知道么。BOND 现在补充 LODGE行么？只住了2个多月。

bl_helen

Bond补充lodge可以的。你贷款的保险跟你的content和租约损坏没有任何联系，你需要的是房屋租赁保险

还有你说的客厅里的隔断，大不了到时候拆了就是，不是问题

最主要的是你和家人的人身安全

lindaqin

必须报警

evaz

bl_helen 发表于 2015-9-7 17:48
Bond补充lodge可以的。你贷款的保险跟你的content和租约损坏没有任何联系，你需要的是房屋租赁保险

还有你 ...

十分感谢。

大江东去

分租没法破

只能自己花钱修

szren

楼主一定是没有办法了才把房子租给回回

evaz

szren 发表于 2015-9-7 18:36
楼主一定是没有办法了才把房子租给回回

当时太仓促，感觉人很干脆，拿着钱就来看房子了。欠考虑了，他说是俄罗斯人，感觉不错。

qubonnie

evaz 发表于 2015-9-7 18:41
当时太仓促，感觉人很干脆，拿着钱就来看房子了。欠考虑了，他说是俄罗斯人，感觉不错。 ...

你收的租金准备报税吗？如果报税了就不用怕他，他损坏东西扣他押金

evaz

qubonnie 发表于 2015-9-7 18:47
你收的租金准备报税吗？如果报税了就不用怕他，他损坏东西扣他押金

必须的，每年都报 ，ATO 惹不起。

qubonnie

那就扣他磅金，让他哪儿凉快就去哪里呆着

wmwbull

吸取教训。

evaz

qubonnie 发表于 2015-9-7 19:23
那就扣他磅金，让他哪儿凉快就去哪里呆着

他说了BOND 他要全退。

evaz

bl_helen 发表于 2015-9-7 17:48
Bond补充lodge可以的。你贷款的保险跟你的content和租约损坏没有任何联系，你需要的是房屋租赁保险

还有你 ...

麻烦问一下，怎样补充lodge？问了一个agent 同学，fair trading 网站上写的，合同签好后10天内必须lodge.Penalties apply

Fair Trading can take you to court or issue fines if you do not follow the bond rules. This includes taking more than 4 weeks' rent as a bond or not lodging a bond on time.
7月7住进来，9月7搬走的。

lklfirst

msl垃圾

leinlee

bond貌似除了vic可以补其它州都不行的，十天内必须上交，如果不是租给中国人最好按规矩办事，分租很容易遇到无赖的，而且不签合同不上交bond罚款非常重。如果是收房客cash不打算报税的，房客再给你搞个ato和centrelink的事出来，房东的世界圆满了

xiwu

报警，告知对方。

DAS37

分租是有法律规定的，未交押金也不合法，如果买了房主保险，应该可以界定为故意损坏，保险公司会赔所有损失，，但是必须要有正规的租房合同。

dbsdsuna

水柜子坏了是常有的事，不是他故意弄得，你用也会坏。

其实这些损坏是租房经常发生的，就当 正常损耗 吧。

evaz

leinlee 发表于 2015-9-8 00:09
bond貌似除了vic可以补其它州都不行的，十天内必须上交，如果不是租给中国人最好按规矩办事，分租很容易遇 ...

当初就是因为麻烦没搞这一套。
ATO 我一直都有报税，俺没领过CENTERLINK .
现在想问的是没有lodge过罚多少？总共两个月。

evaz

dbsdsuna 发表于 2015-9-8 09:21
水柜子坏了是常有的事，不是他故意弄得，你用也会坏。

其实这些损坏是租房经常发生的，就当 正常损耗 吧。 ...

是，但是两个月全新的给造成这样子有点说不过去吧。

evaz

leinlee 发表于 2015-9-8 00:09
bond貌似除了vic可以补其它州都不行的，十天内必须上交，如果不是租给中国人最好按规矩办事，分租很容易遇 ...

Deposit of the bond

The landlord/agent must deposit the bond with NSW Fair Trading (NSWFT). For lump-sum payments:

a landlord must deposit the bond within 10 working days after it is paid
an agent must deposit the bond within 10 working days after the end of the month.
For a bond paid in instalments, the periods for depositing the bond with Fair Trading vary according to when your instalments are made. (Contact Fair Trading for more information.)

Once the landlord/agent has deposited the bond, Fair Trading will send you a deposit notice and a rental bond number. Keep these in a safe place with your tenancy agreement.

If you do not receive a deposit notice, contact Fair Trading to find out if landlord/agent has deposited the bond. If the landlord/agent does not deposit the bond within the required period, they can be fined up to $2,200.


谢谢，从昨晚就开始研究了一下，最多俺能被罚2200，权当自己又修了一次车。本来应该归还520dollars,我准备为民除害，权当为大家做好事了。

dbsdsuna

evaz 发表于 2015-9-8 11:07
是，但是两个月全新的给造成这样子有点说不过去吧。

其实租房，就是追求个经济利益，跟别的没关系，不必斗气。
那个水柜子，还能继续租，他赔不赔钱，你都不用换。
下一个房客，也不会爱护你的东西的，但你还会租出去。

leinlee

evaz 发表于 2015-9-8 11:17
Deposit of the bond

The landlord/agent must deposit the bond with NSW Fair Trading (NSWFT). For l ...

签规范合同了吗？那个没有也要罚款，好像也是几千的

garysu

房东得为自己准备足够的保障，房东是真正的弱势群体

evaz

leinlee 发表于 2015-9-8 12:43
签规范合同了吗？那个没有也要罚款，好像也是几千的

签了，这个月刚收了电费单子。605dollars,加上前两个月的总共900 多。怎么用的，只有两个房客而已，其中一个还只是住三个晚上。我们都不住那里。

tony_wang99

garysu 发表于 2015-9-8 12:46
房东得为自己准备足够的保障，房东是真正的弱势群体

是的，无产阶级是最可怕的