澳洲联储宣布利率不变

墨尔本大伟

hanxiu 发表于 2015-9-1 22:33
嗯，我也觉得崩不了。没有国家和政府会愿意让自己国家楼市崩盘的。美国，西班牙都是前车之鉴。 ...

现在泡沫是因为资本无处可去。

jacsonlin

hanxiu 发表于 2015-9-1 22:12
这个大家应该都猜到了。现在通胀处于目标范围内，降息是有基础的。但是，房价是把利剑，谁都怕真的像美国次 ...

美国现在大城市house均价都120万美金-150万美金，相当多少澳币自己算，美国都不怕再次崩盘，你怕什么？

liu263

jacsonlin 发表于 2015-9-1 22:37
美国现在大城市house均价都120万美金-150万美金，相当多少澳币自己算，美国都不怕再次崩盘，你怕什么？ ...

这个么，首先反对'都'字

见下图，Dallas，tx

penny

jacsonlin

liu263 发表于 2015-9-1 22:41
这个么，首先反对'都'字

见下图，Dallas，tx

没看到我写是  大城市。自己去查一下再上来，不要拿均价来说事，北领地房价也便宜。

liu263

jacsonlin 发表于 2015-9-1 22:37
美国现在大城市house均价都120万美金-150万美金，相当多少澳币自己算，美国都不怕再次崩盘，你怕什么？ ...

其次反对一个120-150万:




原文：

http://www.washingtonpost.com/ne ... e-in-27-u-s-cities/

根据上图数字和dallas房价基本可以估计出美国各大城市价格，离你说的数字差的太远了。

墨尔本大伟

liu263 发表于 2015-9-1 22:50
其次反对一个120-150万:

刘同志，  美国的住房消费习惯和澳洲很大的差异。

就兄弟我之前在的 Boston, Premium surburb 绝对不会便宜。

In fact, 我堂妹也是在美国LA做地产开发。

美国有房地产的城市也就是那么几个。
东西海岸，中部少数几个城市。
达拉斯真心不要拿出来说了。

jacsonlin

liu263 发表于 2015-9-1 22:50
其次反对一个120-150万:

我是说house均价！



今天的新闻哦！美国网站！

房价与购买力悬殊过大 美国的"住房危机"开始了

阅读详情: http://www.backchina.com/news/20 ... .html#ixzz3kUY9Sz7P

　　近日，据媒体报道，从2012年第一季度至今，美国旧金山的独栋住宅价格中位值上涨了103%，2015年7月更是高达135万美元；高档公寓中位值上涨74%，如今高达112.5万美元。
　　然而，旧金山居民的收入水平并未出现同等上涨(2013年美国人口调查局公布的家庭收入中位值是7.56万美元)，从而导致住房购买力急剧下降。很多人将这一现象称之为“住房危机”。
　　“很多时候，选择租房是购买力差距太大之下的一种无奈选择。”旧金山的房地产经纪人Seth Irving对《国际金融报》记者透露，“虽然在美国人的观念中，不一定要有房子，可是如果你成家立业的话，还是要购置自己的房子。”


阅读详情: http://www.backchina.com/news/20 ... .html#ixzz3kUXs9Bbr


自己去查查纽约house均价，应该更贵！

liu263

墨尔本大伟 发表于 2015-9-1 22:54
刘同志，  美国的住房消费习惯和澳洲很大的差异。

就兄弟我之前在的 Boston, Premium surburb 绝对不会 ...

消费习惯先不谈，谈的是Jasonlin说美国大城市房价都在120-150w。

http://www.zillow.com/boston-ma/home-values/

墨尔本大伟

liu263 发表于 2015-9-1 23:09
消费习惯先不谈，谈的是Jasonlin说美国大城市房价都在120-150w。

http://www.zillow.com/boston-ma/home ...

他说的也没错，大城市意思就是大都会圈，传统意义上是有轨道交通去的地方。
我用我之前呆的Cambridge ，Newton and Chestnut Hill MA 这几个surburb 为例，

House 很少低于100万美刀。

你可以google ,距离Downtown也不近了。

http://www.zillow.com/newton-ma/

Newton 肯定不算啥很牛逼的富人区，最多是中等偏上。

那些便宜房子很多都在驱车几个小时才能去的，靠近Vermont 州那边了。
如果用墨尔本来比，得去到 Geelong一代了。

当然很多美国人很喜欢住远一点。

jacsonlin

liu263 发表于 2015-9-1 23:09
消费习惯先不谈，谈的是Jasonlin说美国大城市房价都在120-150w。

http://www.zillow.com/boston-ma/home ...

你这不是house,我说的是house均价！

hanxiu

墨尔本大伟 发表于 2015-9-1 22:36
现在泡沫是因为资本无处可去。

对投资者加息你觉得作用大吗？

墨尔本大伟

liu263 发表于 2015-9-1 23:09
消费习惯先不谈，谈的是Jasonlin说美国大城市房价都在120-150w。

http://www.zillow.com/boston-ma/home ...

Newton is a suburban city in Middlesex County, Massachusetts, United States. It is approximately 7 miles (11 km) west of downtown Boston

这地方类似于墨尔本Burwood一代，那边学校Boston Uni Boston College 附近一房的Condo公寓我记得我当时2011年去的时候已经到了30万了。

图有点小，大家就讲究看一点吧。
我选了两个property type ,
HOUSE AND TOWN HOUSE
上面的价格大家看看就心理有数是不是40 -50万

Boston是东海岸比较有代表的城市了，纽约这种妖孽就不拿出来比了，当然比费城这种地方又好一些。

qingqin

被猜中

墨尔本大伟

hanxiu 发表于 2015-9-1 23:19
对投资者加息你觉得作用大吗？

银行本身来说是想赚钱的，ARPA管着。
这样不免心猿意马，会走各种方式变通

yeu008

不降息，明显感觉人们更有消费信心了。

hermigervil

报复式上涨啊，澳洲楼市崩盘无力，那么多人等着底价操盘呢

hanxiu

墨尔本大伟 发表于 2015-9-1 23:39
银行本身来说是想赚钱的，ARPA管着。
这样不免心猿意马，会走各种方式变通 ...

也有道理。毕竟银行不是慈善家。 monash的nrz还能碰吗？ 据说要分割的话非常严了。

taoyuan

银行收紧申请，贷不出钱来，不会有次贷危机，但是实在是囊中羞涩啊。现在的房子是卖给真的想买的人。不差钱的这会也不会入市了。