[地区选择] 我觉得开春后悉尼南区要大补涨 [复制链接]

发表于 2015-8-31 11:15 |显示全部楼层

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Mortdale， Penshurst 最近拍卖绝对势头强劲，在Oatley，Hurstville之间，有交通环境也不错，价格还要涨。

lgt2cj

发表于 2015-8-31 11:15 |显示全部楼层

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Wallaw 发表于 2015-8-30 23:22
我们也住的南区，觉得真心舒服，但老实说我不认为这边会大涨，主要是工商企业的发展远不如西及西北地区，这 ...

我们也南区。
觉得也是大涨难。
不过我们家这面确实是比较安静。
适合自住。

樱桃丸子

发表于 2015-8-31 11:23 |显示全部楼层

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其实价格已经悄悄的涨上去了，虽然论坛的同学们关注的不多

sydni

草鞋族

发表于 2015-8-31 11:32 |显示全部楼层

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看好Oatley。个人认为Oatley的环境，交通和购物便利性等综合实力南区最优。

白金靴族

发表于 2015-8-31 11:45 |显示全部楼层

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楼主刚来不久吧。。南区也就跟着涨一下不错了。。location一点优势没有，政府也不怎么大力发展。

dedge

发表于 2015-8-31 11:54 |显示全部楼层

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没什么好学校

上班不是很方便

有点太白了

未来也没什么规划，大规划现在在搞西北和大西区。

Wallaw

发表于 2015-8-31 12:34 来自手机 |显示全部楼层

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lgt2cj 发表于 2015-8-31 11:15
我们也南区。
觉得也是大涨难。
不过我们家这面确实是比较安静。

嗯，环境治安啥的都不错，大部分宁静小区，自住很舒服。但缺少基建工商业发展，所以不认为有大涨的潜力啊。

nikkilee

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发表于 2015-8-31 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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洼地空间大啊

nikkilee

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发表于 2015-8-31 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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南边楼花少，治安好，等其它区的楼花建好了，南边的环境就突显出来了，房价更涨

悉尼小波霸

发表于 2015-8-31 20:20 |显示全部楼层

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本帖最后由悉尼小波霸于 2015-8-31 20:22 编辑

ywolf 发表于 2015-8-31 00:15
我也觉得南区会涨，记得七八年前OATLEY比HURSTVILLE贵好多，现在OATLEY比HURSTVILLE便宜好多（除了些有私人 ...

OATLEY是南区传统好区，靠水，有大公园（Oatley Park），还靠近Hurstville高尔夫球场，有火车站（25钟到Sydney CBD），学校也好（Oatley Public and Oatley West Public)，以前OATLEY比HURSTVILLE贵好多，本地人喜欢。现在OATLEY比HURSTVILLE便宜。你要是喜欢买华人的食品，开车去Hurstvile也只要十分钟。但越来越多的华人发现了Oatley，现在卖出的房子很多都是华人买的。

Forest_zhu

发表于 2015-8-31 20:38 |显示全部楼层

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南区一直在涨啊，不晓得补涨之说是从何而来。

bearcat430

发表于 2015-8-31 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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Oatley真的不错。上月逛那边,好多新house在建,房价应该会继续涨。

twp

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发表于 2015-8-31 21:15 |显示全部楼层

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是圣乔治区还是萨瑟兰区？

刘关张

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发表于 2015-8-31 21:40 |显示全部楼层

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mortdale 最近涨的太凶了。年初一个朋友买的房子，到现在才7个月涨了25%了。现在都惜售，大家不愿意卖，连UNIT 也是，搞的清空率很高。

南面没有大规模的APT 发展，只有好，保持环境。

cgz

发表于 2015-9-1 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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坐等补涨:)

DwyaneWade

发表于 2015-9-1 08:19 |显示全部楼层

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火车线有点坑爹，都是全站停的，没有快车。只有从Hurstville才有

frankhuang1979

发表于 2015-9-1 08:36 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2015-9-1 08:19
火车线有点坑爹，都是全站停的，没有快车。只有从Hurstville才有

都有快车，当然不是245那种两站就到Central的，不过到Central也就27-29分钟。

DwyaneWade

发表于 2015-9-1 08:39 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2015-9-1 08:36
都有快车，当然不是245那种两站就到Central的，不过到Central也就27-29分钟。

你从哪个站上车，说这个才好比较..

frankhuang1979

发表于 2015-9-1 08:43 |显示全部楼层

DwyaneWade 发表于 2015-9-1 08:39
你从哪个站上车，说这个才好比较..

http://tp.transportnsw.info/nsw/XSLT_TRIP_REQUEST2
http://tp.transportnsw.info/nsw/XSLT_TRIP_REQUEST2
看上面链接，Mortdale,Oatley都有快车，而且快车都有座

cgz

发表于 2015-9-1 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2015-9-1 08:43
http://tp.transportnsw.info/nsw/XSLT_TRIP_REQUEST2
http://tp.transportnsw.info/nsw/XSLT_TRIP_REQUE ...

火车新时刻表，这两区去city的时间缩短了很多

frankhuang1979

发表于 2015-9-1 08:53 |显示全部楼层

cgz 发表于 2015-9-1 08:51
火车新时刻表，这两区去city的时间缩短了很多

是啊，半个小时到Townhall,十分钟一趟，还永远有座，你说还能要求什么？

little_pippi

发表于 2015-9-1 09:30 |显示全部楼层

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马上要搬的caringbah的飘过。。。火车要40分钟到city.....

夕燃漪

发表于 2015-9-1 09:32 |显示全部楼层

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我住在mortdale的，mortdale到city有快车，上班高峰，Allawah, Carlton, Kogarah, Rockdale, Banksia, Arncliffe, Tempe 7个站不停，下班高峰，再加一个Sydenham一共8个站不停，基本都是27分钟单程。但最近上班时分人越来越多，一个不留神就没座位了

下班时总有座位

夕燃漪

发表于 2015-9-1 09:38 |显示全部楼层

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上班时在oatley上车比在mortdale舒服，线路调整过了，始发站不一样，人明显少很多

Veoria

草鞋族

发表于 2015-9-1 10:46 |显示全部楼层

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Mortdale, Oatley 总体环境都非常不错，Mortdale Heights还属于Oatley west public school 的catchment, 是中介口中的的ST GEORGE地区的校区房，价格最近更加水涨船高，14 Ballantyne Road Mortdale NSW 2223，- Sold for $1,405,000 上周Mortdale 四个house拍卖，全部都是华人购得，国人V5

这几个区的优势在于交通方便，去CITY快车只要30分钟不到，环境安逸，Oatley还靠水，白人相对比较NICE, 对华人没有明显的敌意。house 多地平，面积适中，500-600M2居多，无高压线，无大型的工业设施。各种设施齐全，CC等选择多多，且价格较亲民。弱势在于，没有TOP50的小学（HURSTVILLE PUBLIC除外），邻居不匝地，penshurst有个小的清真寺，Peakhurst, Padstow也偶有头巾党流窜，但大多还算安分。靠MORTDALE车站附近有四五条街的旧unit, apartment,各色人种混居，尤以印度人居多。离火车站1km以外的地区基本上都挺安静。

Veoria

草鞋族

发表于 2015-9-1 11:03 |显示全部楼层

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总体来说OATLEY是南线火车线上的富人区，MORTDALE以老人居多，房子多老旧，需翻新。Penshurst因为更靠近hurstville,砖房为主（华人喜欢），所以也涨的厉害。Hurstville Grove虽然没有火车，但因为毗邻Oatley和Mortdale, 而且豪宅居多，部分地方能进Oatley public shcool, 一直以来都是有钱人追捧的热区之一。居住环境来说Oatley> Hurstville Grove > Mortdale> Penshurst. 价格方面Oatley > Hurstville Grove> Penshust > Mortdale. 学校因素考虑的话Oatley > Mortdale(heights)> Hurstville> Penshurst. 以上纯属个人意见，欢迎拍砖

jimmymxz

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发表于 2015-9-1 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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Veoria 发表于 2015-9-1 11:03
总体来说OATLEY是南线火车线上的富人区，MORTDALE以老人居多，房子多老旧，需翻新。Penshurst因为更靠近hur ...

Oatley 當然好。傳統好去
區 budget少一點就過橋吧 Como 也不錯價格便宜至少 50w Como west primary 很不錯的

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仔娃娃

发表于 2015-9-1 11:33 |显示全部楼层

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住南区的飘过

noahzz

发表于 2015-9-1 11:36 |显示全部楼层

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jimmymxz 发表于 2015-8-30 23:11
我也這麼覺得。特別是gymea 和Como, como 和 Oatley 一橋之隔價格差了至少50w..... 去 Martin place train ...

como是不错的区，可是开车进去简直和进盘丝洞一般。。。。。50里面30万应该是因为这个。。。不能光看地图直线距离的。。

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sydneyandchina	+ 1	你太有才了

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noahzz