大家有了解hillsdale这个区的房子么？

norwest

smithlivetoo 发表于 2015-8-29 22:01
怎么了？ 能告诉我么？ 也可以私信给我？
拜托请告诉我

你排eoi了吗？ 如果排了eoi交了几千块押金排队，最后没有满意的户型，不想买的时候，你试试看要回来这个钱有多费劲吗？这几千块押在他们手里好几个月，都说不买了还继续给你洗脑，最后非得翻脸才能同意退钱，结果退钱了又不知道什么时候收到，什么方式退的，是支票还是转账。好不容易搞明白是支票，又他妈不寄给你，也不说让你自己去拿，还是有人给你送，这时候你对他们的sales来说就什么都不是了,只是个time waster, 给他们打电话也不接，留言不回，懒得理你。最后终于接你电话了，说给你送吧，我正忙着，时间再定。他妈的，最后又得翻脸，才送过来。好像是你在欠他们的钱。

人家最后还觉得这算什么，放在我们这里一年才几百块的利息，你很缺几百块吗？真想说，草泥马，这不是几百块的事，做人做事没有这样的，哪里有人家客人不想买了还非得押着钱不爱退，非得卖给人家房子不可才罢休的。

钱押你那里算什么，也不给利息，利息被你们赚，凭什么平白无故把钱放你那里每年给你几百块利息，就算是个富翁，你过去跟他说你给我点钱，让我放银行吃利息吧，你有钱不差这点，人家都会觉得可笑，哪里来的神经病

就算买了房子成交的时候发现各种和合同不符的地方，得到的答案是你自己去找开发商，或者更缺德的sales居然让你先settle, 再去找开发商理论，尼玛这是糊弄傻子呢吗？！你房子都settle了，谁他妈跟你理论协商。

不幸的是这些都遇到了，真不知道这么缺德的公司居然还会有这么多人买他们代理的房子

水米

norwest 发表于 2015-8-29 22:37
你排eoi了吗？ 如果排了eoi交了几千块押金排队，最后没有满意的户型，不想买的时候，你试试看要回来这个 ...

楼花 大同小异  特别咱华人代理卖的 呵呵

norwest

水米 发表于 2015-8-29 22:55
楼花 大同小异  特别咱华人代理卖的 呵呵

其他华人代理公司我也排过 eoi, 交了押金，没有这么费劲退钱的，都非常顺利、而且我愿意再回去和其他华人代理打交道，但是同蒙，真是太恶心

cgz

公屋区

zhengtao

smithlivetoo 发表于 2015-8-29 13:06
中介给我90-92  2房的 不知道是不是贵了

旁边是工厂，你可以Google。
2房九十是这个价格。不会降价的，你还有买或不买的选择。
我觉得你买eastgarden shopping center附近的盘会好一些。交通便利，购物便利。
大把大把的学生可以租。

smithlivetoo

cgz 发表于 2015-8-29 23:05
公屋区

………… 觉得这格区 房子出租不出去的感觉………  然后出租出去也收不到房租的感觉

smithlivetoo

zhengtao 发表于 2015-8-29 23:23
旁边是工厂，你可以Google。
2房九十是这个价格。不会降价的，你还有买或不买的选择。
我觉得你买eastgar ...

eastgarden旁有楼盘？

smithlivetoo

norwest 发表于 2015-8-29 22:37
你排eoi了吗？ 如果排了eoi交了几千块押金排队，最后没有满意的户型，不想买的时候，你试试看要回来这个 ...

………………我去 还有这样的中介

zhuye1104

我在Hillsdale住过半年，买的华人同盟的盘。针对楼主关心的问题，谈一点个人体会，希望对楼主有帮助。
1. 飞机噪音完全没有，虽然离机场近但不在航线上，而且在静街非常安静。
2. 化工厂确实存在，不过住那里没有闻到过什么异味。就是离海边比较近，风很大。
3. 楼里出入的都是年轻的鬼佬或家庭，华人很少，没有感觉不友善和不安全。半年以后转成投资房，拿的华人同盟的租金担保回报是5.2%，dollar to dollar。
4. 道听途说不如实地考察。

norwest

zhuye1104 发表于 2015-8-29 23:41
我在Hillsdale住过半年，买的华人同盟的盘。针对楼主关心的问题，谈一点个人体会，希望对楼主有帮助。
1.  ...

你几年前买的还划算，涨了不少，那时候还可以给5。2%的回报率，现在的价格不行了，那楼是黎巴嫩人造的，不知道质量怎么样

现在情况不一样了

smithlivetoo

zhuye1104 发表于 2015-8-29 23:41
我在Hillsdale住过半年，买的华人同盟的盘。针对楼主关心的问题，谈一点个人体会，希望对楼主有帮助。
1.  ...

去实地看过了
感觉环境还好 park挺多的 去eastgarden和south point 还算近
到哪感觉价格太贵了
两方要几乎90
现在附近的租金基本是430-500

按照550来看算 回报率才有3%不到
感觉太低了

感觉学生不会住这里 太远了对于大学来看

smithlivetoo

norwest 发表于 2015-8-29 23:52
你几年前买的还划算，涨了不少，那时候还可以给5。2%的回报率，现在的价格不行了，那楼是黎巴嫩人造的， ...

都不知道看哪里的房子
本想看homebush的70 2房的买来当投资的
现在也涨到75左右了

西区还有哪个区可以看呀？

cansee

东区的贫民窟之一。

smithlivetoo

cansee 发表于 2015-8-30 16:47
东区的贫民窟之一。

那我放弃了 不看了
价格太高了 不合适

zhuye1104

smithlivetoo 发表于 2015-8-30 16:41
去实地看过了
感觉环境还好 park挺多的 去eastgarden和south point 还算近
到哪感觉价格太贵了

那里两房新房不可能低于600以下，租500多的应该是旧房，我的房子目前租615，我还觉得租低了。那里去UNSW做公车应该要20多分钟吧，是有点小远。

smithlivetoo

zhuye1104 发表于 2015-8-30 17:04
那里两房新房不可能低于600以下，租500多的应该是旧房，我的房子目前租615，我还觉得租低了。那里去UNSW ...

房客大部分是什么人呀？ 学生？

smithlivetoo

zhuye1104 发表于 2015-8-30 17:04
那里两房新房不可能低于600以下，租500多的应该是旧房，我的房子目前租615，我还觉得租低了。那里去UNSW ...

你感觉那边的空置率高么？
看到在south point楼上有个出租800的
但感觉出租好久 都没有出租出去

zhuye1104

smithlivetoo 发表于 2015-8-30 17:08
房客大部分是什么人呀？ 学生？

我住那儿时，周围邻居有学生，有在机场工作的，还有在city工作的。

smithlivetoo

zhuye1104 发表于 2015-8-30 17:16
我住那儿时，周围邻居有学生，有在机场工作的，还有在city工作的。

现在出租呢？
上班族？

zhuye1104

smithlivetoo 发表于 2015-8-30 17:13
你感觉那边的空置率高么？
看到在south point楼上有个出租800的
但感觉出租好久 都没有出租出去 ...

出租还好吧，800的租金是有点高，可能设施和view比较好吧！

smithlivetoo

zhuye1104 发表于 2015-8-30 17:21
出租还好吧，800的租金是有点高，可能设施和view比较好吧！

嗯 也是

选房子真难呀~

zhuye1104

smithlivetoo 发表于 2015-8-30 17:16
现在出租呢？
上班族？

我现在的租客是做生意的年轻夫妇，应该在city工作！

smithlivetoo

zhuye1104 发表于 2015-8-30 17:35
我现在的租客是做生意的年轻夫妇，应该在city工作！

投资房的话 还是挺理想的

shadowfiend

smithlivetoo 发表于 2015-8-30 17:58
投资房的话 还是挺理想的

同盟貌似原来卖了一个楼盘在那边，settle 也快两年了，有两房两卫加study 两车位的，有人知道当时多少钱现在多少钱吗？

BETTERTORQUE

smithlivetoo 发表于 2015-8-30 17:13
你感觉那边的空置率高么？
看到在south point楼上有个出租800的
但感觉出租好久 都没有出租出去 ...

800那个是三房还是两房？是个比较新的apartment吧？

burwoodfans

smithlivetoo 发表于 2015-8-29 23:37
………… 觉得这格区 房子出租不出去的感觉………  然后出租出去也收不到房租的感觉 ...

我也买了他们第一期的楼盘，找当地中介租的，租金750/wk。我觉得他们给的租金担保太低，毕竟中介不想担风险吧。我看了周边现在的房价和面积，900k应该不算贵，我现在房子年初的估价是850k。当年我买房时候，在当地蹲了一周，感觉没有其他中介说的那么玄乎，那么差，华盟算是很中肯的了。

Letyouknow

norwest 发表于 2015-8-29 22:37
你排eoi了吗？ 如果排了eoi交了几千块押金排队，最后没有满意的户型，不想买的时候，你试试看要回来这个 ...

朋友估计是遇到GZ的人了吧？我认识他们那里面人挺多的，多数人不会这样。只有GZ那个风格简直是让人无力吐槽。

norwest

Letyouknow 发表于 2015-8-30 22:52
朋友估计是遇到GZ的人了吧？我认识他们那里面人挺多的，多数人不会这样。只有GZ那个风格简直是让人无力吐 ...

太对了！还有他的团队手下的人也都这风格，真的是留下太恶心的印象了

POU

我怎么记得hillsdale的房子两房的小红砖大概是40多万而已，现在也大概50多万，什么时候变成了市场价80多万啊？楼花还卖到90多万？尽管在kingsford边上，但是学生很少住哪，住的都是低收入的老头老太太。同学如果对hillsdale 感兴趣，可以问一下身边度过UNSW的朋友，应该多多少少有了解。

zhuye1104

POU 发表于 2015-8-31 07:36
我怎么记得hillsdale的房子两房的小红砖大概是40多万而已，现在也大概50多万，什么时候变成了市场价80多万 ...

别看40几万红砖房便宜，旧就不说了，两房的面积也就60多，由于botany council的规定，两房新房至少内部100平，所以新房面积比红砖unit多出很多，加上阳台面积快赶上红砖unit的一倍！就这样现在也卖50几万，一点不便宜！