Mel Burwood East 都超百万了

ilchocolate

蓝精灵 发表于 2015-8-19 23:24
有没有人知道将要建好的shopping centre 与burwood one 比哪个大?

burwood one 大

蓝精灵

ilchocolate 发表于 2015-8-20 07:44
burwood one 大

但这块地比burwood one 大多了呀，难道规模会比burwood one 小？

tracymac01

旧砖厂改造成shopping centre和apartment，赶脚这价格涨幅要赶上ringwood了

Zwlt123

是不是开发商打着名义盖SHOPPING CENTER。大部分还是卖房子赚钱？

mlink3

不是。。。我说你们还真滞后啊。。。都是等涨上来了再喊涨。。有意思吗？ 这么忽悠？？？
谁说世界上 没雷锋？ 我就是啊。。。这个破新闻我早就在足迹上发过了（而且我发的时候都已经是老的掉牙的新闻了）。。告诉大家 BURWOOD要涨， 乘低的时候买入。。等等。。。HANDLE整个这个CASE的大中介我都认识， 13年的时候这个CASE就在他手上了。。。可是你们读读下面这个贴。。我告诉大家要涨的时候总有那么些没水平的人出来唱反调。。。结果呢？还是这句话， 信不信有你们。CLAYTON同理
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1011423

newtoall

蓝精灵 发表于 2015-8-19 23:24
有没有人知道将要建好的shopping centre 与burwood one 比哪个大?

很难说。开发商是受利益驱动。
如果商场能吸引更多的收入，那么这将建造更大否则不是。
唯一可以肯定的是，将会有更多的美食广场，中国的餐饮业，食品商店那里。

忐忑

旧砖厂在哪儿？

newtoall

忐忑 发表于 2015-8-20 10:59
旧砖厂在哪儿？

here it is
https://www.google.com.au/maps/place/78+Middleborough+Rd,+Burwood+East+VIC+3151/@-37.848457,145.135702,17z/data=!3m1!4b1!4m6!1m3!3m2!1s0x6ad63f1422bdbe79:0xa9e2c325dcc1b23b!2sBurwood+Heights+Primary+School!3m1!1s0x6ad64081911f1455:0xf540f62a18d4aace

mlink3

摘录于我的一个老帖的一段话
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1011423
86楼
“
楼上两位都说的很有道理。基本上是从开发商的角度和市场竞争的角度去看这件事的。

Lz 是从社区发展和亮点来看这个问题的。burwood近几年表现一般主要是因为其他的区相近都有很多的开发项目。一些原本死气沉沉的区都突然有了活力然后推高了房价。所以这个新的project也会给burwood带来同样的效果。使得burwood这个老华人区有了新的亮点。这个project是australand和council合作的 . 对过的burwood heights shopping strip 也都会被重新装修。改头换面。所以社区面貌会大有改善。

至于小区式的房子可不可以暂时beat老区域的房子。 这个其实很不好说。要看观众是谁了。

大多local buyers还是会选老区域里的房子的。首先就是将来capital gain的pontential肯定是老区域里的大。二. 大多数local都不会喜欢小区式的环境和离社区设施很近。

这些小区式的房子显然是适合那些比较在乎现金流的投资客和海外投资客。

三. 就是很多agent会把注意力集中到这块地方。周围的房子的确会受到影响。 但是绝对是短期的

所以我认为 它会带来一定的影响。 但是正面影响完胜.

至于开发成本， 应该不低。 楼上俩位不能单看地买进多少钱。 Australand 要把很大的洼地天平。 另外还要为LOCAL COUNCIL 造很多COMMUNITY的设施。这些都是巨资啊。 最后绝大多数是要摊在每个BUYER的头上的。 而不是rate PAYER的头上。所以这些房子最后也不应该便宜

”

智商21

tophill 发表于 2015-8-19 17:13
大伟哥，还有哪里洼呀? 离城十五公里左右，百万以下的?

北面15km内 一大片百万一下等你来挖掘

abandon00000

蓝精灵 发表于 2015-8-20 09:39
但这块地比burwood one 大多了呀，难道规模会比burwood one 小？

地是大多了可是大部分的地盖住宅去了

mlink3

abandon00000 发表于 2015-8-20 11:07
地是大多了可是大部分的地盖住宅去了

我想你们都弄错了

造的是RETAIL CENTER + COMMUNITY CENTER + RESIDENTIAL BLOCKS 不是SHOPPING CENTER

谣言 + 无知 + 跟风 = 华人房产 = 杯具

一定要mark

以后的交通确实会成为问题

mlink3

一定要mark 发表于 2015-8-20 11:10
以后的交通确实会成为问题

会使得WS这种地方遥不可及

近东入WS就两条直线路， BURWOOD HIGHWAY 和 high ST RD. 一条是小路， 一条是堵的要命的BURWOOD HWY...而BURWOOD HWY 将来会越来越堵

fabulous

burwood east和周围比还是低，仍可以继续关注

mlink3

fabulous 发表于 2015-8-20 11:24
burwood east和周围比还是低，仍可以继续关注

是周围太高， 不是他低。。。周围要跌， 不是他涨。。请不要忽悠

Nina98

mlink3 发表于 2015-8-20 11:14
会使得WS这种地方遥不可及

近东入WS就两条直线路， BURWOOD HIGHWAY 和 high ST RD. 一条是小路， 一条 ...

为什么说遥不可及？

newtoall

mlink3 发表于 2015-8-20 11:27
是周围太高， 不是他低。。。周围要跌， 不是他涨。。请不要忽悠

Should correct to be

周边过高。周边可能会停止在价格上涨, Burwood east 涨 (let us mark this words here to check later)

mlink3

Nina98 发表于 2015-8-20 11:51
为什么说遥不可及？

路堵啊。 时间长啊！ 时间长就是遥远啊！如果你能象声音一样TRAVEL, 距离一点不是问题

Nina98

mlink3 发表于 2015-8-20 12:48
路堵啊。 时间长啊！ 时间长就是遥远啊！如果你能象声音一样TRAVEL, 距离一点不是问题 ...

呵呵 以你这个理论 今后City那就是到宇宙的距离

kvwb

mlink3 发表于 2015-8-20 11:14
会使得WS这种地方遥不可及

近东入WS就两条直线路， BURWOOD HIGHWAY 和 high ST RD. 一条是小路， 一条 ...

你偶尔也会尔察不详啊

BURWOOD HWY是墨尔本最通畅的HWY，即便是peak time，school time

这是为什么，我有朋友在DEAKIN UNI 对面住，自己生意在bayswater,近15公里，每天单程仅仅15分钟，最堵的时候20分钟

住WANTIRNA的人 到BURWOOD ONE ，就是10分钟，堵得时候多2、3分钟

现在再看看FERNTREE GULLY ,BAYSWATER 的普通3房民宅，可以直接住的，65万上下了（08年35万），四房70-75万

双层新房80万plus

为什么？----------------BURWOOD HWY太通畅了-------------资金流向通畅的地方-----------看看悉尼山区就知道了

mlink3

kvwb 发表于 2015-8-20 13:14
你偶尔也会尔察不详啊

BURWOOD HWY是墨尔本最通畅的HWY，即便是peak time，school time

我绝对没有不详。 BURWOOD HWY上下班高峰是很堵的。 早上8 到 9 点， 晚上5到6点。我怎么会知道， 10年前当东区还没这么多人， 这么多开发的时候我就在那里上了两年班。 下班想去次KNOW CITY..那个是堵啊。。。。

一定要mark

mlink3 发表于 2015-8-20 11:14
会使得WS这种地方遥不可及

近东入WS就两条直线路， BURWOOD HIGHWAY 和 high ST RD. 一条是小路， 一条 ...

你理解错了。我的意思南北走向。

mlink3

一定要mark 发表于 2015-8-20 14:49
你理解错了。我的意思南北走向。

南北走向有什么用。。多少人上班是南北走向的？ 当然是有的， 但是觉得和东西走向的没法比

kvwb

mlink3 发表于 2015-8-20 14:47
我绝对没有不详。 BURWOOD HWY上下班高峰是很堵的。 早上8 到 9 点， 晚上5到6点。我怎么会知道， 10年前 ...

Knox city 门前那一段堵，整个burwood HWY 就被你认为堵了?

Knox city 门前的burwood Hwy 什么时候都堵好吧，一公里5 个红绿灯~~~~

skylineyan

墨尔本大伟 发表于 2015-8-19 18:43
最近有些过了。
22 wridgeway ave burwood
第一次在burwood hwy以南普通的居民地出现这么贵的价格。

这条街大伟肯定很熟悉，呵呵