国内股市回暖房市跳涨，大妈还来买悉尼马上跌的房？

悉尼菜泡饭

拍卖根本没有人买。

http://www.realestate.com.au/buy ... deSurrounding=false

在一个传统拍卖为主的市场，房子私售了，没有人互相加价对抢了，各位说不是转空是什么？

上面连接点开第一页是最新上市的２０个房，１２个私售。后面几页基本全部是流拍剩下的。

白纸黑字，不要再骗着自己去为国护盘了

megumi

就apt&unit的sold list里，前五位就有4家是拍掉的，第五位拍到646，流拍，最后655成交了。
http://www.realestate.com.au/sol ... rce=location-search
第二和第三都不是国人买去的。你不买不等于“根本没有人买“

Forest_zhu

2E啥时候也能这样就好了啊。

悉尼菜泡饭

megumi 发表于 2015-8-12 19:27
就apt&unit的sold list里，前五位就有4家是拍掉的，第五位拍到646，流拍，最后655成交了。
http://www.real ...

你没有学过统计学？sold的列表，顾名思义，是sold了，什么房容易sold？好房，比平均水平好的房。这个样本代表区内房产普遍表现？就好像你跑去医院住院部，看到病人很多都病的躺着，然后你宣称去医院的都是病的只能躺着的。可笑吗？

好好学习一下高中统计学基础。

炸猪排蘸辣酱油

  http://www.domain.com.au/search/buy/property/types/house/state/nsw/area/st-george/region/sydney-region/suburb/hurstville/?searchterm=hurstville%2c+nsw%2c+2220

数数看这里面有几个是拍卖的会比较好数。。。

悉尼菜泡饭

Forest_zhu 发表于 2015-8-12 19:28
2E啥时候也能这样就好了啊。

恐怖吧？

首页２０个房，１２个私售。

悉尼菜泡饭

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-8-12 19:32
http://www.domain.com.au/search/buy/property/types/house/state/nsw/area/st-george/region/sy ...

恐怖啊，基本都是私售，拍卖挂出去流拍，一被人笑，二亮了底牌，意思不大。

死多继续会说hurstville的房东私售是为了谈价钱容易，为了卖更好的价格。

megumi

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-12 19:31
你没有学过统计学？sold的列表，顾名思义，是sold了，什么房容易sold？好房，比平均水平好的房。这个样本 ...

我可能没学过统计学，但基本的小学语文知识还是有的，知道什么叫”拍卖根本没有人买“

土豆花生

有这么多伪空军关心HURSTVILLE，房价就跌不到哪去。

qilixuman

烧鸭你要知道足迹和房地产的关系就不敢乱叫空了，坐等你被禁言。

悉尼菜泡饭

megumi 发表于 2015-8-12 19:35
我可能没学过统计学，但基本的小学语文知识还是有的，知道什么叫”拍卖根本没有人买“ ...

相对而言明白了吗？

Hurstville上周１０个拍卖５个流拍：

http://www.getsoldprice.com.au/a ... -08-08/start_with/H

看清楚，白纸黑字

看看六月：
http://www.getsoldprice.com.au/a ... -06-13/start_with/H

区别看到了？市场冷掉了

landseersong

房价跌没跌，不是看这些热区的，先看的是大西北，大西北不跌，这个市场都不会跌，每个周期都有冷热，稍微退烧了一点楼主就刷屏大喊房产已经死了，身体都僵了，未免也太没意思了吧。

susanqiao

Inablank1

悉尼菜泡饭

landseersong 发表于 2015-8-12 19:51
房价跌没跌，不是看这些热区的，先看的是大西北，大西北不跌，这个市场都不会跌，每个周期都有冷热，稍微退 ...

上海已经经历多次下跌，每次领跌板块都不一样。

悉尼那么特别？

landseersong

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-12 20:04
上海已经经历多次下跌，每次领跌板块都不一样。

悉尼那么特别？

连为什么西北先跌都不知道，别喊了，只是退烧了而已，法医都还没出来，别喊人验尸了。澳洲地产，不是你喊喊就会跌穿的。

悉尼菜泡饭

landseersong 发表于 2015-8-12 20:06
连为什么西北先跌都不知道，别喊了，只是退烧了而已，法医都还没出来，别喊人验尸了。澳洲地产，不是你喊 ...

错了，我没有要喊空，是市场已经转空。

去看看我的连接，为什么２０个房子１２个不拍卖？悉尼市场是这样的？

megumi

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-12 19:40
相对而言明白了吗？

Hurstville上周１０个拍卖５个流拍：

同意市场是冷下来了。
虽然我还可以找个相反的例子，这个原来是offer的，现在转拍卖了
http://www.domain.com.au/for-sal ... 20-2012152300?sp=18

悉尼菜泡饭

megumi 发表于 2015-8-12 20:12
同意市场是冷下来了。
虽然我还可以找个相反的例子，这个原来是offer的，现在转拍卖了
http://www.domain ...

我用首页２０个房子１２个不拍卖举例

你找出１个房子

１：２０你说明啥？

megumi

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-12 20:13
我用首页２０个房子１２个不拍卖举例

你找出１个房子

说明你所谓的“彻底”，“根本” 而已。
其实你不也会“相对而言”吗？

悉尼菜泡饭

megumi 发表于 2015-8-12 20:16
说明你所谓的“彻底”，“根本” 而已。
其实你不也会“相对而言”吗？ ...

彻底、根本没有全部的意思。１００块输９９块，彻底输吗？全部输光吗？

提醒下，善意的，中介吃这口饭的，市场要怎么大的变化他们才拒绝做拍卖房直接要求私售？我帮你回答：中介发现如果拿出来拍卖，是要砸他们牌子了，才这么操作。

这里是悉尼，房子一般都拍卖。这里不是墨尔本。为什么２０个里１２个不拍卖，直接私售？

因为中介看来市场下一步不是卖不出，是蹦，现在能卖一个赚一个。

Baodie

我的ID已经被禁了。版主禁止唱空。否则请公安去你家

悉尼菜泡饭

Baodie 发表于 2015-8-12 20:22
我的ID已经被禁了。版主禁止唱空。否则请公安去你家

我美唱空，我唱多

我认为２０年内悉尼房价肯定涨３倍。但你今天买和６个月后买，差价在２０万左右。

megumi

悉尼菜泡饭 发表于 2015-8-12 20:18
彻底、根本没有全部的意思。１００块输９９块，彻底输吗？全部输光吗？

提醒下，善意的，中介吃这口饭的 ...

没理解是恶意的。
太困看不下书多说了几句而已。
你继续舌战

stanleywau

Baodie 发表于 2015-8-12 20:22
我的ID已经被禁了。版主禁止唱空。否则请公安去你家

有这事?

悉尼菜泡饭

琳琳姐姐 发表于 2015-8-12 20:26
围观

恐怖？

shawn-oz

qilixuman 发表于 2015-8-12 19:36
烧鸭你要知道足迹和房地产的关系就不敢乱叫空了，坐等你被禁言。

中介或开发商是投资人？

华丽转身

包头党越来越多，逃都来不及，还往里面进？
周六，hurstville的westfield，9点半以后就开始难找到车位。
好多住hurstville的朋友都搬了家去北边和西北。

mifeng

围观

hkyeka

看到几个流拍的，后来卖出去了，有些比拍卖的流拍价还高。拍卖现在一般得不了高价，不如出售