从手术室护士到房地产中介

soslaugh

catherinechen 发表于 2015-7-30 21:16
我做很中介的活（ 手术室）， 早8 百年就 $80/hour.
不光是钱的事。

嘻嘻，这就是我的目标，是不是太不伟大啦？

catherinechen

炫炫 发表于 2015-7-30 21:21
这么转行的？需要什么证书？这么可以一开始就卖房子？

去读书。
我有full lisence.
然后去地产中介所找工作。

catherinechen

soslaugh 发表于 2015-7-30 21:23
嘻嘻，这就是我的目标，是不是太不伟大啦？

去  Belmore。 easily done.

chris605

楼主原来是护士，英文没有问题。肯定进正规中介。哪用卖楼花开始

soslaugh

catherinechen 发表于 2015-7-30 21:25
去  Belmore。

我没有你那么久的资历，做BELMORE 也不自信，等我再练练。

catherinechen

chris605 发表于 2015-7-30 21:25
楼主原来是护士，英文没有问题。肯定进正规中介。哪用卖楼花开始

我是18 岁就在新加坡生活了。
英语没问题。

catherinechen

chris605 发表于 2015-7-30 21:25
楼主原来是护士，英文没有问题。肯定进正规中介。哪用卖楼花开始

我只进正规的公司，才有很好的专业培训。

Echo0531

我就喜欢听lz讲故事  

Cindycheng

catherinechen 发表于 2015-7-30 21:20
为什么要从卖楼花开始？不解。

哦。我就是听说新上手的中介都要从卖楼花开始，有经验后再寻路卖找二手房，顺便歪一下楼，我看楼主说做骨科的，请问如果把脚崴了，怎么办？GP说过几周会好的，但是越发严重了好像

catherinechen

飞儿 发表于 2015-7-30 21:20
楼主加油哦

你的贴子也好有正能量。
我已经有2 个listing在手里了。

catherinechen

Cindycheng 发表于 2015-7-30 21:32
哦。我就是听说新上手的中介都要从卖楼花开始，有经验后再寻路卖找二手房，顺便歪一下楼，我看楼主说做骨 ...

看专业的骨科医生。

catherinechen

Echo0531 发表于 2015-7-30 21:30
我就喜欢听lz讲故事

谢谢加分。

Kuaichengse

catherinechen

Australian Prudential Regulation Authority oversees banks , credit unions and building societies.  说穿了， 这个机构是掌管所有银行和借贷公司的。 目前， ARPA对借钱买投资房有新的政策， 不允许超出10% 的增长。  这并不表示借钱买投资房的难度增加。 但跟哪个银行借， 就显得更重要了。
最近有意向买投资房的朋友， 最好找个靠谱的broker或bank manager 事先好好沟通一下。
这个政策应该到明年4月， 都不太会有变动。
如有新的改动， 我会及时更新。

炫炫

catherinechen 发表于 2015-7-30 21:24
去读书。
我有full lisence.
然后去地产中介所找工作。

去哪读，读什么专业？几年？

飞儿

catherinechen 发表于 2015-7-30 21:33
你的贴子也好有正能量。
我已经有2 个listing在手里了。

啥时开自己的独立中介吧

据说要与公司五五分成之类？

nmanz

catherinechen 发表于 2015-7-30 20:47
买2 手apartment 和townhouse 的朋友， 一定要 看 卖家签名的disclosure statement, 很重要。 ...

能说说为什么重要吗？

catherinechen

飞儿 发表于 2015-7-30 21:47
啥时开自己的独立中介吧

据说要与公司五五分成之类？

目前还没这打算 ， 太多东西学。
我还在起步阶段。 踏踏实实干好手里的活再说。

catherinechen

nmanz 发表于 2015-7-30 21:52
能说说为什么重要吗？

the disclosure statement includes all the information of strata fee, insurance , and sinking fund.

teufel

如果赚的不多，还真不如当护士

catherinechen

soslaugh 发表于 2015-7-30 21:27
我没有你那么久的资历，做BELMORE 也不自信，等我再练练。

你一定可以的。

catherinechen

teufel 发表于 2015-7-30 21:58
如果赚的不多，还真不如当护士

我现在常问顾客的话是， 我能为你提供些什么服务？
而不是考虑， 我从你身上能赚多少钱。

catherinechen

房地产中介是要投入大量时间和精力的事业， 才可以有回报。

YugaYuga

catherinechen 发表于 2015-7-30 20:39
当我拿到授权书之后， 第一根据客户的要求， 做个广告的预算。
广告的预算由几千到几万不等。
不过广告是 ...

广告的预算由几千到几万不等。
？？

广告都要几万的房是不是卖价要千万级了？  

teufel

catherinechen 发表于 2015-7-30 22:00
我现在常问顾客的话是， 我能为你提供些什么服务？
而不是考虑， 我从你身上能赚多少钱。 ...

想法很好，可惜领情的顾客还可能真不多，弄不好最后还碰鼻子灰，楼主加油吧

catherinechen

YugaYuga 发表于 2015-7-30 22:01
广告的预算由几千到几万不等。
？？

1 % 上 下 的广告费是蛮正常的。
中介是不拿回扣的。 (至少我所在的公司是不拿的）。

soslaugh

catherinechen 发表于 2015-7-30 21:55
目前还没这打算 ， 太多东西学。
我还在起步阶段。 踏踏实实干好手里的活再说。 ...

可以问一下，房产这行做part time 可以吗？能及时follow up 吗？是不是跟不上客户呀？

YugaYuga

catherinechen 发表于 2015-7-30 22:05
1 % 上 下 的广告费是蛮正常的。
中介是不拿回扣的。 (至少我所在的公司是不拿的）。 ...

好，祝愿楼主每年多做几手这样的大手笔

这位Monika Tu不知有什么背景，以前都没怎么听说过，最近一两年风头很盛：
http://www.blackdiamondz.com.au/About/SalesTeam