请教settlement前转售房子的事（不是楼花）

炫炫

roc411 发表于 2015-7-19 20:55
不是说我聪明只有我想这么做 你不知道不代表没有啊
我知道在论坛里面问 即使有人知道也不见得会解答 不 ...

楼主应该问那样说的过户律师，为什么他不愿多说？你花点咨询费看看？一点点的咨询费可以换来很高的收益，楼主可以考虑一下

roc411

炫炫 发表于 2015-7-19 22:30
问题是，如果房价合同写100万，实际卖出150万。如果买家以后卖出200万，这意味着买家要交差价100万产生的 ...

谢谢回复啊 其实这个问题 考虑过的 买家如果是买自住房的话 以后卖出无论价格多少也是没有CGT资产增值税的

roc411

炫炫 发表于 2015-7-19 22:32
楼主应该问那样说的过户律师，为什么他不愿多说？你花点咨询费看看？一点点的咨询费可以换来很高的收益， ...

不是的 主要这是不合法的 他说不能给出意见 但他知道不少有做过类似的 让我向买卖过的人打听 所以我先来这里问问了
谢谢

roc411

korfi 发表于 2015-7-19 22:19
听说过是差价给现金的。法律上来说没settle 之前只可以原价转让， 但是听多了私下交易转现金差价的。合同不 ...

这个朋友正解 就是填那个nomination form转给别人 和转楼花一样的
的确 实际市场上做这种的不少 毕竟买家卖家都划算 亏的是政府的一次性印花税
不知道最近的新闻有看吗 政府正在考虑房产印花税这个事 说效率不高 而且打击了买卖双方的积极性
是的 现在就是因为这行业没内部熟人 没做过 来请教
算了 我帖子都编辑过了 也不指望解答了 因为正义人士太多 说我想逃税的 自以为聪明的 人身攻击的（PS:我也不认识你，直接上来就扯到父母了，我也是醉了，我又没得罪你 前面那个叫cooper-1什么的，是不是走哪都觉得大家欠你钱，得谁你咬谁，我出门忘了看黄历 什么人都有 反正网上再怎么咬，也不能怎么着，是吧，我真想去你家大门贴一”服“字）

zzz

roc411 发表于 2015-7-19 23:04
这个朋友正解 就是填那个nomination form转给别人 和转楼花一样的
的确 实际市场上做这种的不少 毕竟买家 ...

其实有人反对肯定为你好,你賺与亏这些人也得不到,买卖房子是大事,差价的印花税相对房子来说也算不得什么大钱,为了这点钱影响房屋买卖交易合同以及法律上的承担的风险以及很多的担忧我认为不值得。澳洲除了签字的人谁会给你负责。口头怎么说怎么违规都行,落笔的只有你自己。

korfi

炫炫 发表于 2015-7-19 22:30
问题是，如果房价合同写100万，实际卖出150万。如果买家以后卖出200万，这意味着买家要交差价100万产生的 ...

这问题不错，我没接触过，也不太懂。上次听说因为是楼花转让所以就10万以内的差价。而如果那房子settle 以后卖的话价格肯定比提前要高。那种大额的应该也不会有人这么做吧。

炫炫

korfi 发表于 2015-7-20 10:50
这问题不错，我没接触过，也不太懂。上次听说因为是楼花转让所以就10万以内的差价。而如果那房子settle  ...

就算只有10万差价，能拿出10万现金的，不差钱，还不如加点钱再买个50万以上的投资房。

korfi

炫炫 发表于 2015-7-20 12:23
就算只有10万差价，能拿出10万现金的，不差钱，还不如加点钱再买个50万以上的投资房。 ...

这我只能呵呵了，具体情况具体分析吧。别人的世界咱们不懂哈。。。

智商21

roc411 发表于 2015-7-19 20:34
中国有没有这套我是不知道 我只是听过中介有人这么过户的 想问下具体方式
别一提到法律漏洞就扯到中国 你 ...

请不要理会圣母婊，  甩几个google， ebay的逃税例子给他们就行了。

炫炫

楼主我告诉你国内卖房中介这么操作的吧！除了你说的，还有：房子合同写100万，另外给你50万，所以房子卖了150万，对吗？姐告诉你，不对！房子实际卖了170万，中介告诉你150，多出的20万，中介收了。没有最贪心的只有更贪心的！

xiwu

炫炫 发表于 2015-7-20 13:40
楼主我告诉你国内卖房中介这么操作的吧！除了你说的，还有：房子合同写100万，另外给你50万，所以房子卖了1 ...

当年国内买个破房，成交7.5W，中介交给房东5W，还叫买房的不要管这事！真是开眼界了！