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楼主:Chimpanzee

[生意经营] 租金 [复制链接]

OCV

皮靴族

发表于 2015-7-14 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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真高啊，管什么租约，还回收了1万5，反正以后不来了。lz只能保佑新接手的按时付房租，或者把lease转给他们.

phoenix-gu

皮靴族

发表于 2015-7-14 18:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 phoenix-gu 于 2015-7-14 18:33 编辑

Chimpanzee 发表于 2015-7-14 15:13
今天去孩子们的2 DOLLOR SHOP了
神转折
他们竟然把店铺卖给了另外两个留学生

其实也不是一定要有transfer of lease的...虽然一般情况下，卖店都是这么做的。

LZ有需要的话，我可以帮你研究研究合同的

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欲知后事如何，且听下回分解

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-14 18:33 |显示全部楼层

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茶叶好贵

cindy1000

银靴族

发表于 2015-7-14 18:35 |显示全部楼层

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不做宗不做保，不做媒人三代好。

leinlee

木屐族

发表于 2015-7-14 19:16 |显示全部楼层

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看过好多破产的故事都是给人作担保的，这些作担保的都是好人啊，可惜好人没好报

victorliu

金靴族

发表于 2015-7-14 19:21 |显示全部楼层

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有点乱

phoenix-gu

皮靴族

发表于 2015-7-14 19:24 |显示全部楼层

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leinlee 发表于 2015-7-14 19:16
看过好多破产的故事都是给人作担保的，这些作担保的都是好人啊，可惜好人没好报 ...

只能说在商言商，很多人缺乏商业经验或者自我保护意识。跟好人坏人没啥关系。

不能不讲人情，但人再好也不能只讲人情。

欲知后事如何，且听下回分解

leinlee

木屐族

发表于 2015-7-14 19:31 |显示全部楼层

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phoenix-gu 发表于 2015-7-14 19:24
只能说在商言商，很多人缺乏商业经验或者自我保护意识。跟好人坏人没啥关系。

不能不讲人情，但人再好也 ...

确实是有一些人不懂担保的厉害关系，以为只是帮一帮人，结果把自己身家都牵扯进去了，所以担保不能乱做

好心情

铜靴族

发表于 2015-7-14 19:31 |显示全部楼层

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会不会也坑了小日本

什么东西

木屐族

发表于 2015-7-14 19:34 |显示全部楼层

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没收费用就给不相干的人做担保，，？呵呵

laoqiu

水晶靴族

发表于 2015-7-14 19:52 |显示全部楼层

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不经一事不长一智，楼主一定要回来给大家长长见识啊

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-7-14 20:02 |显示全部楼层

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其实我觉得只要日本人接着交租金也就无所谓了吧

heww

木屐族

发表于 2015-7-14 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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还有8年，等到死吧

coeur

水晶靴族

发表于 2015-7-14 20:33 |显示全部楼层

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啥茶叶啊？铁观音？

syd

皮靴族

发表于 2015-7-14 21:32 |显示全部楼层

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茶叶好贵

huanghuangyouyo

皮靴族

发表于 2015-7-14 23:20 |显示全部楼层

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茶叶太高大上了

dayu79

铜靴族

发表于 2015-7-15 12:35 |显示全部楼层

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担保真不是一般人能干的

yourock

金靴族

发表于 2015-7-15 12:47 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2015-7-14 15:13
今天去孩子们的2 DOLLOR SHOP了
神转折
他们竟然把店铺卖给了另外两个留学生

要不你威胁新东主你要收店，让他们transfer lease，同时要求一笔好处费？

渡澜

皮靴族

发表于 2015-7-15 12:56 |显示全部楼层

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茶叶好贵！！

五月的风

铜靴族

发表于 2015-7-15 12:59 |显示全部楼层

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茶叶里是不是放了大叠澳币，中国人送礼都是有讲究的

oggy

布鞋族

发表于 2015-7-15 15:21 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2015-7-14 15:13
今天去孩子们的2 DOLLOR SHOP了
神转折
他们竟然把店铺卖给了另外两个留学生

照理说没转租约，房东可以封铺吧

frostywb

铜靴族

发表于 2015-7-15 16:21 |显示全部楼层

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茶叶好贵！

realsppc

皮靴族

发表于 2015-7-15 18:26 |显示全部楼层

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oggy 发表于 2015-7-15 15:21
照理说没转租约，房东可以封铺吧

可以。你个做担保的怎么不把生意接过来。楼主你是租约的担保人，把货收了自己做呗。

elaineaj0506

皮靴族

发表于 2015-7-15 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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phoenix-gu 发表于 2015-7-14 19:24
只能说在商言商，很多人缺乏商业经验或者自我保护意识。跟好人坏人没啥关系。

不能不讲人情，但人再好也 ...

同意

zhujun1993

皮靴族

发表于 2015-7-16 17:23 |显示全部楼层

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如果楼主是作为personal guarantor的话，房东有权找你追讨合同内的房租。
不过一般都不会这么做，因为无论如何，店主也有几个月的bank guarantee在律师那里，所以现在楼主应该和房东联系，更改lease给新店主，同时要求退出这个合同，那样新店主需要多几个月的bank guarantee给房东。如果房东不同意，那就只能跟房东商量了，最好能很快租出去，如果谈的好，楼主没有损失只是惊吓，如果足不出去，那楼主有责任付给房东空租的房租直至合同期满，作为personal guarantor。