新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 生意种种 › 租金

精华好帖回顾
· 参加活动 -- 那些年，那些书店 (2015-4-27) daniello	· 迟交作业---"0"起点,路考一次过 (2006-11-2) suosuo
· 从母乳到奶粉--我和狗胖大战300回合 (2007-7-24) 老实和尚	· 短时间幸运地拿到FULL LICENCE(GOLD)！ (2006-4-6) kulala

123 / 3 页下一页

楼主:Chimpanzee

[生意经营] 租金 [复制链接]

OCV

皮靴族

发表于 2015-7-14 19:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 OCV 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 OCV 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真高啊，管什么租约，还回收了1万5，反正以后不来了。lz只能保佑新接手的按时付房租，或者把lease转给他们.

phoenix-gu

皮靴族

发表于 2015-7-14 19:30 |显示全部楼层

此文章由 phoenix-gu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 phoenix-gu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 phoenix-gu 于 2015-7-14 18:33 编辑

Chimpanzee 发表于 2015-7-14 15:13
今天去孩子们的2 DOLLOR SHOP了
神转折
他们竟然把店铺卖给了另外两个留学生

其实也不是一定要有transfer of lease的...虽然一般情况下，卖店都是这么做的。

LZ有需要的话，我可以帮你研究研究合同的

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Chimpanzee	+ 2	感谢分享

查看全部评分

欲知后事如何，且听下回分解

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-7-14 19:33 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

茶叶好贵

cindy1000

银靴族

发表于 2015-7-14 19:35 |显示全部楼层

此文章由 cindy1000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cindy1000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不做宗不做保，不做媒人三代好。

leinlee

木屐族

发表于 2015-7-14 20:16 |显示全部楼层

此文章由 leinlee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leinlee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看过好多破产的故事都是给人作担保的，这些作担保的都是好人啊，可惜好人没好报

victorliu

金靴族

发表于 2015-7-14 20:21 |显示全部楼层

此文章由 victorliu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 victorliu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有点乱

phoenix-gu

皮靴族

发表于 2015-7-14 20:24 |显示全部楼层

此文章由 phoenix-gu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 phoenix-gu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

leinlee 发表于 2015-7-14 19:16
看过好多破产的故事都是给人作担保的，这些作担保的都是好人啊，可惜好人没好报 ...

只能说在商言商，很多人缺乏商业经验或者自我保护意识。跟好人坏人没啥关系。

不能不讲人情，但人再好也不能只讲人情。

欲知后事如何，且听下回分解

leinlee

木屐族

发表于 2015-7-14 20:31 |显示全部楼层

此文章由 leinlee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leinlee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

phoenix-gu 发表于 2015-7-14 19:24
只能说在商言商，很多人缺乏商业经验或者自我保护意识。跟好人坏人没啥关系。

不能不讲人情，但人再好也 ...

确实是有一些人不懂担保的厉害关系，以为只是帮一帮人，结果把自己身家都牵扯进去了，所以担保不能乱做

好心情

铜靴族

发表于 2015-7-14 20:31 |显示全部楼层

此文章由好心情原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者好心情所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会不会也坑了小日本

什么东西

木屐族

发表于 2015-7-14 20:34 |显示全部楼层

此文章由什么东西原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者什么东西所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没收费用就给不相干的人做担保，，？呵呵

laoqiu

水晶靴族

发表于 2015-7-14 20:52 |显示全部楼层

此文章由 laoqiu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laoqiu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不经一事不长一智，楼主一定要回来给大家长长见识啊

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-7-14 21:02 |显示全部楼层

此文章由 rrkyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rrkyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实我觉得只要日本人接着交租金也就无所谓了吧

heww

木屐族

发表于 2015-7-14 21:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 heww 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 heww 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还有8年，等到死吧

coeur

水晶靴族

发表于 2015-7-14 21:33 |显示全部楼层

此文章由 coeur 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coeur 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

啥茶叶啊？铁观音？

syd

皮靴族

发表于 2015-7-14 22:32 |显示全部楼层

此文章由 syd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 syd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

茶叶好贵

huanghuangyouyo

皮靴族

发表于 2015-7-15 00:20 |显示全部楼层

此文章由 huanghuangyouyo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 huanghuangyouyo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

茶叶太高大上了

dayu79

铜靴族

发表于 2015-7-15 13:35 |显示全部楼层

此文章由 dayu79 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dayu79 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

担保真不是一般人能干的

yourock

金靴族

发表于 2015-7-15 13:47 |显示全部楼层

此文章由 yourock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yourock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Chimpanzee 发表于 2015-7-14 15:13
今天去孩子们的2 DOLLOR SHOP了
神转折
他们竟然把店铺卖给了另外两个留学生

要不你威胁新东主你要收店，让他们transfer lease，同时要求一笔好处费？

渡澜

皮靴族

发表于 2015-7-15 13:56 |显示全部楼层

此文章由渡澜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者渡澜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

茶叶好贵！！

五月的风

铜靴族

发表于 2015-7-15 13:59 |显示全部楼层

此文章由五月的风原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者五月的风所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

茶叶里是不是放了大叠澳币，中国人送礼都是有讲究的

oggy

布鞋族

发表于 2015-7-15 16:21 |显示全部楼层

此文章由 oggy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oggy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Chimpanzee 发表于 2015-7-14 15:13
今天去孩子们的2 DOLLOR SHOP了
神转折
他们竟然把店铺卖给了另外两个留学生

照理说没转租约，房东可以封铺吧

frostywb

铜靴族

发表于 2015-7-15 17:21 |显示全部楼层

此文章由 frostywb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frostywb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

茶叶好贵！

realsppc

皮靴族

发表于 2015-7-15 19:26 |显示全部楼层

此文章由 realsppc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 realsppc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

oggy 发表于 2015-7-15 15:21
照理说没转租约，房东可以封铺吧

可以。你个做担保的怎么不把生意接过来。楼主你是租约的担保人，把货收了自己做呗。

elaineaj0506

皮靴族

发表于 2015-7-16 00:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 elaineaj0506 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elaineaj0506 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

phoenix-gu 发表于 2015-7-14 19:24
只能说在商言商，很多人缺乏商业经验或者自我保护意识。跟好人坏人没啥关系。

不能不讲人情，但人再好也 ...

同意

zhujun1993

皮靴族

发表于 2015-7-16 18:23 |显示全部楼层

此文章由 zhujun1993 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhujun1993 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果楼主是作为personal guarantor的话，房东有权找你追讨合同内的房租。
不过一般都不会这么做，因为无论如何，店主也有几个月的bank guarantee在律师那里，所以现在楼主应该和房东联系，更改lease给新店主，同时要求退出这个合同，那样新店主需要多几个月的bank guarantee给房东。如果房东不同意，那就只能跟房东商量了，最好能很快租出去，如果谈的好，楼主没有损失只是惊吓，如果足不出去，那楼主有责任付给房东空租的房租直至合同期满，作为personal guarantor。