澳洲买房大揭密第二贴--澳洲地产的泡沫是否存在

BesteverCPA

vvuuww 发表于 2015-7-8 11:50
饿。。。这次你真猜对了

(paopaobing(87))  那么大妈，您今年贵庚有二十八了吗？(paopaobing(79))

deen

大江东去 发表于 2015-7-8 11:48
一江春水向东流

这是在中国，如果在印度那一江春水向西去了。

vvuuww

BesteverCPA 发表于 2015-7-8 11:51
那么大妈，您今年贵庚有二十八了吗？

大妈一般指的是有青年子女甚至刚成年子女的母亲吧。

如果我才28岁就有teenager子女了，那我岂不是17岁就生了。。。

BesteverCPA

deen 发表于 2015-7-8 11:51
这是在中国，如果在印度那一江春水向西去了。

(paopaobing(89))  印度的你也好意思说春水。。。那简直是世界上最恶心的河水。。。。。。

BesteverCPA

vvuuww 发表于 2015-7-8 11:55
大妈一般指的是有青年子女甚至刚成年子女的母亲吧。

如果我才28岁就有teenager子女了，那我岂不是17岁就 ...

17生也很正常，感觉现在过来的小留学生买好房还没进大学就差不多要生了。。。。

smbk

too simple too naive。
大家不顾一切的冲进去买房子，跟房子值多少钱没半毛钱关系，而在于大家都相信房子会涨。只要大家相信它还要涨，有钱的有条件的就还是会买。

如果明天房子房子跌30%，第二天回来，那当然有钱的都去买了。问题是，如果大家认为房子要跌，即使跌50%，可能很多人也只是观望而不会急于入市。

再说，你所谓的跌30%，30%还不叫泡沫吗？

墨尔本米克熊

LZ你没把事实分析一下啊，什么样的原因会导致了悉尼房价下跌30%呢。房价是不会无缘无故跌30%的。跌了30%你真的敢买吗？是不是银行限制贷款额度，房屋估价降低等等，好多因素的（非专业人士具体什么因素我也不懂）。如果只是房价轻微波动，我也会考虑买1,2套的（俗称捡漏对吧）。但是跌了30%我想绝大多数的人也会持观望态度的。至少我不会买的。

BesteverCPA

墨尔本米克熊 发表于 2015-7-8 11:57
LZ你没把事实分析一下啊，什么样的原因会导致了悉尼房价下跌30%呢。房价是不会无缘无故跌30%的。跌了30%你 ...

哈哈，你很WISE，其实我说的30% 只是对应某些人说的澳洲房价会断崖式下跌，当然在悉尼房价不可能出现30%下跌的情况（除非全球战争或者金融危机）

ermaodim

个人觉得啊，毛巴马的那些东西就和媒体专家似的，理论和分析一套一套的，看似很牛很拉风，但实际上就是吓唬人造势，空洞。楼主的分析很大众化，而且很新颖，但是不全面，也很单薄。

其实分析比较好的还是那个Guru8, 比较全面，科学一些，有选择性。

支持楼主发帖。不能让毛巴马瞎咋呼。

BesteverCPA

ermaodim 发表于 2015-7-8 12:01
个人觉得啊，毛巴马的那些东西就和媒体专家似的，理论和分析一套一套的，看似很牛很拉风，但实际上就是吓唬 ...

其实我知道自己写的很仓促很单薄，谢谢睿智的人指出这一点，下次会好好的写一贴。。。

你说的很对，我觉得扯那些高深的观点没有新意而且说明没有自己的核心价值在里面，反而是把高深的观点能用大众化的语言让普通人看懂才说明这观点的基础很扎实。

cnmzgr

你想买，也要能买才行，世界大萧条时代，房子便宜的跟个p一样，问题30%以上的失业率，您有钱买么？？ 您要真在那70%里，什么时候都能买。

BesteverCPA

cnmzgr 发表于 2015-7-8 12:09
你想买，也要能买才行，世界大萧条时代，房子便宜的跟个p一样，问题30%以上的失业率，您有钱买么？？ 您要 ...

我要指出一点，世界大萧条那个时代和现在已经不一样，当今的世界的不同就在于全球化，资金和人口的流动已经可以做到财富的瞬间从一个国家到另一个国家的转移。

打个比方，在上世纪美国大萧条的时候，如果允许战乱中的中国乡村士绅和富豪可以在美国买房置业移民，你觉得大萧条还会发生吗？

cnmzgr

举个例子，

澳币从1.1 跌到.73了，你敢不敢大举吸进澳币？澳币有没泡沫？

你有没有能力（您有大把的美元么）吸进大笔的澳币。。

其实泡沫不泡沫就是看起哄的人多不多，人多，自然有泡沫。

一样道理。我们都不是能消费的起200快1小时的人，好好把自己的三分田归化好就好了。

BesteverCPA

cnmzgr 发表于 2015-7-8 12:13
举个例子，

澳币从1.1 跌到.73了，你敢不敢大举吸进澳币？澳币有没泡沫？

哈哈，你拿外汇来和房产对比，非实体货币和不动产来对比，我也是醉了。。。就不指出你的问题在哪了。。。(paopaobing(77))

kobetyb

就会计移民砍去一大半来说，谁还来读商课？悉尼的大学除了能移民，还有啥优势？恐怕留学生买房意愿会下降。

vvuuww

kobetyb 发表于 2015-7-8 12:20
就会计移民砍去一大半来说，谁还来读商课？悉尼的大学除了能移民，还有啥优势？恐怕留学生买房意愿会下降。 ...

会计依然是紧缺职业吧，在解决紧缺问题以前，应该不会限制会计移民的。

Clairelan

vvuuww 发表于 2015-7-8 12:27
会计依然是紧缺职业吧，在解决紧缺问题以前，应该不会限制会计移民的。 ...

大妈。。。今年配额已经减少50%了。。。去年2000多今年才1000多了……

spike777

澳币现在这么低，要是房子大跌的话岂不是被海外投资者占领了要

Clairelan

spike777 发表于 2015-7-8 12:32
澳币现在这么低，要是房子大跌的话岂不是被海外投资者占领了要

a股也没有被占领么……中概都在暴跌......

投资都是投资能增值的。想赚钱至少保值的，不是买来跌的。。。

要是看到跌那么惨了。谁买？ 因为预期之后会跌的更惨。特别是考虑汇率的话.......


要接盘也等到跌到底了……

vvuuww

Clairelan 发表于 2015-7-8 12:32
大妈。。。今年配额已经减少50%了。。。去年2000多今年才1000多了……

会计砍了，总得有其他职业补上名额吧。难道是IT？

aussky

想找骂，就到足迹上说房价要跌

jackliu2008

如果没有期望的增值cg和现金流 投资者图什么呢 不懂帮顶

ermaodim

楼主这个观点提的很重要，泡沫！什么才能称为泡沫？如果把一个东西价格上涨太快就看成有泡沫，是不是有点武断？

toshio_yakawa

要是跌30%我也想要再入5套！

wykdy

ermaodim 发表于 2015-7-8 12:01
个人觉得啊，毛巴马的那些东西就和媒体专家似的，理论和分析一套一套的，看似很牛很拉风，但实际上就是吓唬 ...

顶，要看房事分析得看长安雪梨的。

站直了

楼主，楼市虽然和股市不一样，但有一个共同的真理，买涨不买跌，所以你说跌30%你买进，真的很好笑

天涯浪客

deen 发表于 2015-7-8 11:12
你这贴只有老毛的1%水平啦。

你觉得老毛有水平吗？2013年就成功预测房价断崖下跌，哈哈。

2013年随便在悉尼买上一套二手房，只要不是运气极差的，到现在都有50%的收益了，如果按照本金收益算，就更客观了。

一个对房产一窍不通的人，偏偏要来预测房产，结果可想而知了。

BesteverCPA

站直了 发表于 2015-7-8 13:31
楼主，楼市虽然和股市不一样，但有一个共同的真理，买涨不买跌，所以你说跌30%你买进，真的很好笑 ...

你才是真的很好笑。。。。(paopaobing(79))

BesteverCPA

天涯浪客 发表于 2015-7-8 14:00
你觉得老毛有水平吗？2013年就成功预测房价断崖下跌，哈哈。

2013年随便在悉尼买上一套二手房，只要不是 ...

看来群里慧眼的人还是很多啊。。。。看来这个家伙的水准和天朝专家有一拼啊。。(paopaobing(78))

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世界上没有任何东西只会涨不会跌，涨幅大的跌的时候也会很快，比如澳洲的矿业，中国的股市等等。
楼主你的想法太简单单纯了，除非你的工作跟房子有关系。