[贷款相关] 浮动4.06% [复制链接]

发表于 2015-7-2 16:58 |显示全部楼层

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which state?

发表于 2015-7-2 17:07 |显示全部楼层

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同求呀

发表于 2015-7-3 16:20 |显示全部楼层

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fenglingyehua 发表于 2015-7-1 23:12
AusWide 3.99%,楼上说的对。有些利率看起来是很低，但是还要看是不是comparison rate,是不是basic rate年费 ...

能说说comparison rate 和basic rate区别吗

fenglingyehua

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禁止发言

发表于 2015-7-3 16:39 |显示全部楼层

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jok14 发表于 2015-7-3 16:20
能说说comparison rate 和basic rate区别吗

一般的basic rate就是interest rate。
comparison rate是综合利率，任何银行和broker都被要求要报comparison rate给客人的，不过后者没人做就是了：）

A comparison rate is made up of the following:
the amount of the loan;
the term of the loan;
the repayment frequency;
the interest rate; and
the fees and charges connected with the loan.

Everything relating to a loan is factored into the comparison rate.

希望能帮助你

clarkzm

发表于 2015-7-3 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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为什么你们利率都这么好我nab homeside的贷了58w 利率4.39% 打电话去问能不能match还被sales问东问西说你省下这些钱打算干嘛郁闷

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-7-3 16:44 |显示全部楼层

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clarkzm 发表于 2015-7-3 16:41
为什么你们利率都这么好我nab homeside的贷了58w 利率4.39% 打电话去问能不能match还被sales问东问西说你 ...

homeside 58w 利率应该在4.28% 你要是换到bank of melbourne & st george这样的 4.3%左右还能拿1250 cash rebate

发表于 2015-7-3 16:47 |显示全部楼层

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fenglingyehua 发表于 2015-7-3 16:39
一般的basic rate就是interest rate。
comparison rate是综合利率，任何银行和broker都被要求要报compari ...

就是说comparison rate 肯定比basic 要高的.
basic 不包含隐藏的费用? 对把

zio888

发表于 2015-7-3 17:13 |显示全部楼层

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jok14 发表于 2015-7-3 16:47
就是说comparison rate 肯定比basic 要高的.
basic 不包含隐藏的费用? 对把

识路对了。但是为了找comparison rate, 一定得把贷款额度定下来。
一般广告的comparison rate是以150k算出来的。
这个rate对贷800k的人可就不靠谱了。
所以一般贷超过500k的，还是用interest rate 比较就够了。让后在比费用。
除了这些，还要看会不会有多余的钱能放在offset里。
有的话，再看offset能省多少钱。。
各种因素的，也就因为这样需要broker, 给你用不同的产品比较

发表于 2015-7-3 20:23 |显示全部楼层

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zio888 发表于 2015-7-3 17:13
识路对了。但是为了找comparison rate, 一定得把贷款额度定下来。
一般广告的comparison rate是以150k ...

谢谢，看来坑还是很多的

sbcd1234

臭鞋族

发表于 2015-7-3 20:25 |显示全部楼层

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请问什么是lvr？

cmcoralline

草鞋族

发表于 2015-7-4 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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麻烦您指导

zio888

发表于 2015-7-4 04:58 |显示全部楼层

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sbcd1234 发表于 2015-7-3 20:25
请问什么是lvr？

lvr 是贷款对于security的比例。
说房子估价是100w，那70%lvr就是贷100w 的 70% = 70W
希望这样你能明白

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fenglingyehua

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发表于 2015-7-4 16:28 |显示全部楼层

jok14 发表于 2015-7-3 16:47
就是说comparison rate 肯定比basic 要高的.
basic 不包含隐藏的费用? 对把

恩，楼下说的很完整了。

calla27

发表于 2015-7-4 17:27 |显示全部楼层

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很好的浮动利率！

sunpower

发表于 2015-7-16 09:45 |显示全部楼层

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这个利率很好，麻烦楼主私信broker/banker 的联系方式，谢谢

zgz128

发表于 2015-7-16 09:59 |显示全部楼层

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ubank 也是啊

mdlp

金靴族

发表于 2015-7-16 10:07 |显示全部楼层

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Nickson 发表于 2015-7-2 13:31
4.02 自助投资都可以

请pm broker信息

stonefx

发表于 2015-7-16 11:40 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-7-3 16:44
homeside 58w 利率应该在4.28% 你要是换到bank of melbourne & st george这样的 4.3%左右还能拿1250 cash ...

兄弟昨天直接走进去St.George聊了几句,800k的loan是4.24%+1250cash+免一堆东西,而且不分自住和投资.>1m的loan还有的降,估计能做到4.20%以下

Reliable&Affordable
XceltaX Pty Ltd +61 466 388 100

tip

发表于 2015-7-16 11:47 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-7-3 16:44
homeside 58w 利率应该在4.28% 你要是换到bank of melbourne & st george这样的 4.3%左右还能拿1250 cash ...

拿了￥1250就为了付每年￥395的年费和转贷费用？homeside才￥10每月。没看出来有啥值得？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-7-16 12:10 |显示全部楼层

stonefx 发表于 2015-7-16 11:40
兄弟昨天直接走进去St.George聊了几句,800k的loan是4.24%+1250cash+免一堆东西,而且不分自住和投资.>1m的 ...

这里说的是58万贷款，80万以上4.2%+1250是合理的 1M以上最好到4.15%

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stonefx

发表于 2015-7-16 12:28 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2015-7-16 12:10
这里说的是58万贷款，80万以上4.2%+1250是合理的 1M以上最好到4.15%

兄台有没有broker的联系方式?

Reliable&Affordable
XceltaX Pty Ltd +61 466 388 100

wuyin227

发表于 2015-7-16 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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问一下Lz是哪家

zio888