物业管理员的自白，房东您还是自己管理你的房子吧

Happytao

有的时候一个房客呆几年一套房子里面
而且也没有什么维修要弄，中介也照样每个月拿钱啊。。

toshio_yakawa

yourock 发表于 2015-7-1 21:56
是啊。我的中介都是永远的自动留言。

我的中介都是永远的自动留言

qianqian2007

不专业的中介才会说出这种话，就这。

stancey

多情圣手 发表于 2015-7-1 16:47
楼主既然这么委屈那还是别改行吧～中介给租客，和房东留的都是公司电话，半夜能接到什么电话～
检查房子， ...

我也想改呀，找工作没有这容易的。并不是所有上足迹的都是高级人才，拿着10万年薪的。
普通人也要上班，过日子的不是吗？
毕业生，没身份，没经验的人不是个个都能找到好工作的。
这位朋友一定不是做这一行的吧，我们都是留自己手机的，当然公司电话也留，但是公司电话晚上也是会转接到一个人手里接听的。
您说的是那些大牌中介公司吧？对了我认识的RW的物业经理5点后就不接电话了。
我们小公司和他们竞争的就是更加周到的服务，随时都能联系到我们。您能够半夜不打电话给中介，并不代表着别人不会，特新来到澳洲急着找落脚点的人不会。

算了，这位大师就是典型无法理解我们工作的。我也就不多说什么了。
谢谢您的点评。

stancey

发现果然如同我想象的，很多人都是觉得中介就是很简单的一份工作。
只要我还在这一行，我就会好好做好我的工作。
不论别人如何看待，评价，有委屈也没办法，谁让我是中介呢？
写出来让大家了解，每一行的不容易，不过还是讨伐声声。
罢了，不给自己添堵了。我还是要工作挣钱过生活。牢骚发发心情放松了。

谢谢大家的点评让帖子沉下去吧。

xlin8703

hilltop-bear 发表于 2015-7-1 20:59
我们的房产中介我觉得挺好，租客一没按时缴租，她立即和我们联系，告诉我们什么时候她会发notice，然后排期 ...

恩，能说说是哪个中介吗？

hilltop-bear

xlin8703 发表于 2015-7-2 10:11
恩，能说说是哪个中介吗？

不是华人，7%管理费，一般华人都嫌贵。她只管理大西北那边的。有兴趣短我

索菲=穆特

白人租客喜欢耍赖，喜欢拖欠租金，喜欢各种刁难各种不配合。。。一般来说还真的是亚裔的租客好说话，也按时缴纳租金

tonnyxu

lz说的明显就是一个职业property manager该做的事儿，至于抱怨的事情也是显而易见会发生的。

你本来就是个agent，代替房东作了房东不想做的事儿，也收费了，不想干完全可以不干啊。

r.wang7

lz是个敬业的中介，给你加分了！
想问个问题啊，如果是公寓出现了什么问题，例如窗打不开，屋顶漏雨，需要和strata协商找人来修，不需要房东自己掏钱修的case，你们是直接和strata联系维修呢，还是要房东自己去和strata联系？
因为我之前房子就出了类似问题，结果strata和trader两方面都很搞，房客和trader之间的时间都是我在协调，拖了快2个月才修好。租金损失我都认了，但是这期间花在电话上的时间和精力真的是太烦了，我想如果有中介打理，他会帮我把这些事搞定吗？

r.wang7

hilltop-bear 发表于 2015-7-1 20:59
我们的房产中介我觉得挺好，租客一没按时缴租，她立即和我们联系，告诉我们什么时候她会发notice，然后排期 ...

亲用的可是悉尼的中介？在哪个区呢，内西的话可以推荐下吗？

大江东去

自己管理房子的飘过

大江东去

r.wang7 发表于 2015-7-2 17:04
亲用的可是悉尼的中介？在哪个区呢，内西的话可以推荐下吗？

中介一个员工要管理100-150个房子，你觉得会有什么好的管理呢？

r.wang7

大江东去 发表于 2015-7-2 17:10
中介一个员工要管理100-150个房子，你觉得会有什么好的管理呢？

自己打理，谈钱伤感情，给中介打理，伤钱不谈感情。各有利弊，但好的中介还是有的。

思念2005

这里的房子持有成本高啊

挑灯亮剑

+5

楼主说的很实在。做哪行都会遇到各种人。

大江东去

yourock 发表于 2015-7-1 21:55
就是没有一点维修，没有空租1天，房东到手也只有2/3。才30多周而已。中介费，广告费，签约费，水服务费， ...

地税，康嫂，强制alarm检查

house才有地税，强制alarm检查，检查是不收费的，alarm过期了需要更换才有费用，也就是100刀的事

piggypiggy_LY

和楼主同行。在大公司也是一样·，也有奇葩。不过不管房东房客主要矛盾说到底就是一个钱字。

hilltop-bear

r.wang7 发表于 2015-7-2 17:04
亲用的可是悉尼的中介？在哪个区呢，内西的话可以推荐下吗？

大西北地区的，她不做内西啊哈

doubleseven

各行有各行的辛苦，客户也是自己选得（或者老板选的）
没必要这么委屈，好像行行业业都拿着白菜钱操着白粉心一样。

这么不开心，不如跳槽。
跟客户打交道的，不知道妥协，或者无限妥协，都是自己跟自己过不去的节奏。特别对于自己不是老板的人来说。

wxin7318

质量很高的文章！

tramplady

那这样，我们也可以不用一个人管着几百套房子

通篇看下来发现楼主你的问题在这, 除非你是非常NB人物否则超过100就很吃力了。 多的就不明说，相信你会明白。

elight

mark

yourock

大江东去 发表于 2015-7-2 18:01
地税，康嫂，强制alarm检查

house才有地税，强制alarm检查，检查是不收费的，alarm过期了需要更换才有费 ...

亚博文没有地税，但是管理费比地税还高。

jok14

hilltop-bear 发表于 2015-7-1 20:59
我们的房产中介我觉得挺好，租客一没按时缴租，她立即和我们联系，告诉我们什么时候她会发notice，然后排期 ...

能不能私信一下你的中介？ 华人还是鬼佬？那个区呢