[行情讨论] “别混足迹了，花多点精神去买房！” [复制链接]

发表于 2015-6-25 10:43 |显示全部楼层

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Flat Top Hill?

xiwu

发表于 2015-6-25 10:52 |显示全部楼层

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mmzl 发表于 2015-6-24 13:29
lz不是已经买了很多了吗。还记得lz一天买三个房子的帖子。

呵呵！假土豪买房讲数量，真土豪买房讲质量！

董建奎

发表于 2015-6-25 11:12 |显示全部楼层

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把链接附上，大家看看。

r.wang7

发表于 2015-6-25 11:35 |显示全部楼层

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多找几个中介一起租吧，谁先找到租客你签谁，酱紫行么

梁鑫HAPPY

发表于 2015-6-25 11:55 |显示全部楼层

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maplefire

银靴族

发表于 2015-6-25 12:27 |显示全部楼层

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central coast的是house还是apt？ 5.1%还不错了额

登陆

发表于 2015-6-25 12:43 |显示全部楼层

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littledot 发表于 2015-6-24 15:30
平顶山是哪里

是lz的老家

xiwu

发表于 2015-6-25 12:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-6-25 13:10 编辑

r.wang7 发表于 2015-6-25 11:35
多找几个中介一起租吧，谁先找到租客你签谁，酱紫行么

谢谢！即使降价20％，还是正现金流，可以过冬天的。

ellepopo

发表于 2015-6-25 12:53 |显示全部楼层

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r.wang7

发表于 2015-6-25 13:00 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-6-25 12:51
谢谢！即使降价20％，还是正现金流，能坚持。

想问一下，距离悉尼cbd15公里内的公寓，一般中介多久找到租客算合理正常呢

http://www.oursteps.com.au/bbs/static/image/smiley/mk/monkey35.gif[img]http://www.oursteps.com.au/bbs/static/

wwwdot

发表于 2015-6-25 13:04 |显示全部楼层

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r.wang7 发表于 2015-6-25 11:35
多找几个中介一起租吧，谁先找到租客你签谁，酱紫行么

不行。中介一般要和你签合同， 6个月之内，不论谁找到的租客，中介都拿佣金。

latte_queen

布鞋族

发表于 2015-6-25 13:11 |显示全部楼层

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Mr.Right 发表于 2015-6-24 14:25
刚开始没看明白，后来看到签名，明白了

亲，你好机智~！！！看来要赚大钱，不成疯子是不行的！

xiwu

发表于 2015-6-25 13:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-6-25 13:44 编辑

wwwdot 发表于 2015-6-25 13:04
不行。中介一般要和你签合同， 6个月之内，不论谁找到的租客，中介都拿佣金。 ...

租客没有搬进之前出租合同是随时可以中断的，没有罚款。37楼正解。

xiwu

发表于 2015-6-26 00:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-6-26 08:12 编辑

r.wang7 发表于 2015-6-25 13:00
想问一下，距离悉尼cbd15公里内的公寓，一般中介多久找到租客算合理正常呢 ...

如果能控制在年空置率5％以内应该是不错了，合理时间可以由此倒推算出来。

pangpang

发表于 2015-6-26 14:13 |显示全部楼层

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没看懂逻辑
既然租房便宜了，为啥要马上买房
如果买了做投资房，因为租金降低，回报就低了

znby

银靴族

发表于 2015-6-26 15:17 |显示全部楼层

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pangpang 发表于 2015-6-26 14:13
没看懂逻辑
既然租房便宜了，为啥要马上买房
如果买了做投资房，因为租金降低，回报就低了 ...

可能大多数人认为投资房回报率不高了，赶紧把房子卖了套现，
也就是你低价入手投资房的时候了吧

不过，你拿房子降价20%，还可以现金流，是房子入手时价钱很低，还是你的租金本来就定过高？

xiwu