开帖记录一下自家的建房过程（悉尼）

开心小橘子

viclht 发表于 2015-6-23 23:03
:thumbup我刚签完合同，估计要到下月开建

恭喜恭喜，到时候也和我们一起分享下过程哈

开心小橘子

troyyjw 发表于 2015-6-23 23:40
自己盖不起，看看别人的也好，楼主加油

你也可以的，只要想做，早晚的事，不过确实是个折磨人的过程，能在预算内买个拎包入住的话，我都不原意尝试。逼到份上，硬着头皮就干了，呵呵

开心小橘子

IRISCC 发表于 2015-6-23 23:43
请问你的区有要交section 94A contribution吗？ 请问是不是把建房的合同提给COUNCIL 就可以了还是自己需 ...

是要交contribution的，记得好像是合同价的1%左右，builder帮你算好，自己开张支票寄给Council。具体是我老公办的，晚上跟他确认下，如有不对，我再告诉你。

所以如果不担心贷款问题的话，没必要放一些budget在合同上，比如后期自己找人做瓷砖什么的预算。

不知道，是不是只有推倒重建的要交这个，那些在新区是否要交，希望有建过的答疑

开心小橘子

IRISCC 发表于 2015-6-23 23:43
这个确实很奇怪啊。你可不可以问一下ＳＩＴＥ　SUPERVISOR呢？

电话问了，他说是要砌砖，具体也没仔细说，还没跟SS见过面，约他，他说以后再说

只是图纸设计里，凉亭和后院有落差，要做台阶，不知是否与这个有关

开心小橘子

第四周：22/06/2015 to 28/06/2015

地基干了，木架子运来了

herre

不错啊！

paladin_au

楼主方便说一下site cost多少钱呢？

arthurm

开心小橘子 发表于 2015-6-23 23:09
拆掉木板，第三周：15/06/2015 to 21/06/2015
发现在后院凉亭的地方，有一圈泡沫板没有被水泥包裹，而是漏 ...

这样做是不允许的， 边梁是一定要有的。否则这部分地板就成了悬空版， 底下泡沫仅仅是当作模板用， 不是承重构件。
混凝土浇灌之前， 是应当有人做 inspection的， 并且要出具证书的。楼主应当问一下这个人， 看看是否符合图纸要求。

arthurm

开心小橘子 发表于 2015-6-23 22:48
Waffle slab， 公公说是豆腐渣工程

这种地基方案很流行， 是一种好方案， 不是豆腐渣工程。泡沫只是当作模板用， 不承重。

cwan15

好贴，加油

xhshen

开心小橘子 发表于 2015-6-23 23:09
拆掉木板，第三周：15/06/2015 to 21/06/2015
发现在后院凉亭的地方，有一圈泡沫板没有被水泥包裹，而是漏 ...

泡沫到时候会挖掉，铺砖在里面

lanlan1980

mark

开心小橘子

arthurm 发表于 2015-6-24 10:28
这种地基方案很流行， 是一种好方案， 不是豆腐渣工程。泡沫只是当作模板用， 不承重。 ...

谢谢，公公说跟国内不一样，也是开玩笑的

开心小橘子

xhshen 发表于 2015-6-24 10:56
泡沫到时候会挖掉，铺砖在里面

谢谢。我的理解也是因为那里周边要做台阶，为了做成一体的，等到做台阶时再一起浇水泥，但没见过这样的，心里打鼓。

xhshen

开心小橘子 发表于 2015-6-24 11:38
谢谢。我的理解也是因为那里周边要做台阶，为了做成一体的，等到做台阶时再一起浇水泥，但没见过这样的， ...

你的是Rawson造吗？

开心小橘子

paladin_au 发表于 2015-6-24 10:13
楼主方便说一下site cost多少钱呢？

大概六万左右，包括1米落差和排水系统，感觉还可以接受。但地不同，site cost区别很大，所以没什么可比性。

IRISCC

开心小橘子 发表于 2015-6-24 09:42
是要交contribution的，记得好像是合同价的1%左右，builder帮你算好，自己开张支票寄给Council。具体是我 ...

好啊谢谢你。　我的ＢＵＩＬＤＥＲ很奇葩，竟然说他不管算。。。。。

paladin_au

开心小橘子 发表于 2015-6-24 19:02
大概六万左右，包括1米落差和排水系统，感觉还可以接受。但地不同，site cost区别很大，所以没什么可比性 ...

好的，谢谢，有个参考总是有用的。我好像也有快到1米的落差。

danielmumu

开心小橘子 发表于 2015-6-23 22:15
推倒前的旧房子

请问楼主拆房用的哪家？ 申请是CDC 还是ｃｏｕｎｃｉｌ？ 多少钱啊。

kanticia

学习了

紫竹林

hannah5

观望

开心小橘子

danielmumu 发表于 2015-6-25 11:01
请问楼主拆房用的哪家？ 申请是CDC 还是ｃｏｕｎｃｉｌ？ 多少钱啊。

我们用的Democorp，最后1万八左右含GST （包括申请CDC的费用）。刚开始报价是1万四千多+GST,后来拆的时候说石棉太多，又加了2200+GST。你最好多问几家，比较价钱也看哪家包的多，信誉好不好

拆房走得CDC,为了省事，不用交押金给Council。另外后来防线我们 builder做的CDC,也包括了拆房的（因为Tender里也放子拆房在里面）， 但一开始不知道也没用上。

开心小橘子

paladin_au 发表于 2015-6-25 09:17
好的，谢谢，有个参考总是有用的。我好像也有快到1米的落差。

一般找至少找两家做Tender，对site cost 可有个比较，等你选定了一家，可以要求他们返还你花在另外一家的定金。也许是羊毛出在羊身上。但即使多花个一千两千的，有对比，才有底气一些

开心小橘子

木架子搭地来

开心小橘子

今天又来了很多料，打算搭楼上的了

开心小橘子

IRISCC 发表于 2015-6-24 23:52
好啊谢谢你。　我的ＢＵＩＬＤＥＲ很奇葩，竟然说他不管算。。。。。

可能不同的builder包的东西不一样，别为了小事坏了心情，问问你的builder具体程序或是去Council网站上找找，应该不麻烦的

danielmumu

开心小橘子 发表于 2015-6-25 21:48
我们用的Democorp，最后1万八左右含GST （包括申请CDC的费用）。刚开始报价是1万四千多+GST,后来拆的时候 ...

谢谢楼主。我的报价也是democorp ,15k 左右，如果大家觉得都不错，我也就用了，事。

开心小橘子

danielmumu 发表于 2015-6-25 22:56
谢谢楼主。我的报价也是democorp ,15k 左右，如果大家觉得都不错，我也就用了，事。 ...

如果是板房的，要有加钱的心理准备。市面上也就那么几家，都差不多，哈哈

danielmumu

开心小橘子 发表于 2015-6-25 22:58
如果是板房的，要有加钱的心理准备。市面上也就那么几家，都差不多，哈哈 ...

楼主，再问一下，拆gas,我怎么在energy austrlia上怎么也找不到相关资料。咋整的？