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楼主:luyili

[自购小窝] 房子已经UNDER CONTRACT 还有没有可能买到房子 [复制链接]

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-5-10 14:43 |显示全部楼层

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LZ，我家更好遇到过这样的情况。我在网上看到房子非常喜欢，打电话给中介，中介说已经UNDER CONTRACT了，没办法了。我当时还是向中介表达了自己对这个房子的喜爱，并且请他联系我，如果买家最后SETTLE不了的话。过了接近3周，中介真的打来电话，说买家SETTLE不了，问我要不要去看看房子。我马上开车过去实地看房。并且出了书面OFFER。后来这个房子被我买到了。

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eiwlhunter

木屐族

发表于 2018-5-10 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2018-5-10 14:25
谢谢。

There is no cooling off period for sellers. Once contracts have been exchanged, sellers ar ...

Seller一旦签字是不能反悔的，没有如果。Whirlpool上有个很长的帖子说的就是房东签字后反悔了还搞事就是不愿走最后不得不走不然吃官司我找到后贴给你

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HonorC

皮靴族

发表于 2018-5-10 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2018-5-10 14:43
LZ，我家更好遇到过这样的情况。我在网上看到房子非常喜欢，打电话给中介，中介说已经UNDER CONTRACT了，没 ...

一个很棒的经历啊有时就是需要主动出击

Keep inner peace

eiwlhunter

木屐族

发表于 2018-5-10 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2018-5-10 14:25
谢谢。

There is no cooling off period for sellers. Once contracts have been exchanged, sellers ar ...

居然这么轻松给我找到了，帖子很长对话很有意思楼主最后也更新了结局完美言而总之房东签字后没法反悔。
http://forums.whirlpool.net.au/archive/2300425

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cc9007

铜靴族

发表于 2018-5-10 18:05 |显示全部楼层

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蓝田汇景发表于 2015-6-11 20:43
卖家怎么反悔？

有，但是像大家说的很渺茫，比如遇到subject to finance,贷款下不来的，或者inspection发现重大问题，比如白蚁之类的，买家可以反悔

Sydneier

皮靴族

发表于 2018-5-10 22:12 |显示全部楼层

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LZ，我家也正好遇到过这样的情况。我在网上看到房子非常喜欢，打电话给中介，中介说已经UNDER CONTRACT了，没办法了。我当时还是向中介表达了自己对这个房子的喜爱，并且请他联系我，如果买家最后SETTLE不了的话。过了接近两周，中介真的打来电话，说买家因为贷款问题SETTLE不了，问我要不要去看看房子。我马上开车过去实地看房。并且出了书面OFFER。后来这个房子被我买到了

莫与愚争

Double1881

金靴族

发表于 2018-5-11 11:27 |显示全部楼层

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一般不可能除非现在买家出现问题，或者你出天价。

urbb

水晶靴族

发表于 2018-5-11 11:52 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2018-5-10 14:43
LZ，我家更好遇到过这样的情况。我在网上看到房子非常喜欢，打电话给中介，中介说已经UNDER CONTRACT了，没 ...

五年前我也是这样买到的，因为前买家贷款出问题，中介就给我电话问是否还感兴趣。于是直接去看房，签合同。

zhaocaimao

皮靴族

发表于 2018-5-11 17:35 |显示全部楼层

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现在贷款收紧，很有可能买家settle不了啊，LZ不要放弃，盯着中介呗

mc_gosleep

皮靴族

发表于 2018-5-11 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2018-5-10 14:43
LZ，我家更好遇到过这样的情况。我在网上看到房子非常喜欢，打电话给中介，中介说已经UNDER CONTRACT了，没 ...

有故事的房子

woshixinren

光脚族

发表于 2018-5-11 19:23 |显示全部楼层

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自游自在

水晶靴族

发表于 2018-5-11 19:35 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2018-5-11 11:52
五年前我也是这样买到的，因为前买家贷款出问题，中介就给我电话问是否还感兴趣。于是直接去看房，签合同 ...

握手。我家房子在评估的时候也少了2万块的评估价，我们当时只好自己补上了差价。我猜测前面那个买家估计也是遇到了同意的问题，所以最后不得不放弃的。

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-5-11 19:43 |显示全部楼层

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mc_gosleep 发表于 2018-5-11 19:18
有故事的房子

你真聪明。我家房子在评估的时候少了2万块，我们当时只好自己补上了差价。我猜测前面那个买家估计也是遇到了同意的问题，所以最后不得不放弃的。几年后我打算卖掉这个房子，租客只同意开放了一次，有个买家签订了合同，但是最后因为没有泳池许可证，他不买了，放弃了0.25%的小订。我隔壁邻居随后两个月卖掉了房子。新买家推倒重建了2个新房子。我的房子没卖掉，换了个租客。不到5年时间价格上涨了一倍。我们现在决定继续持有它。等以后有钱了再推倒重建。