为什么要买房子

twas

2bxx 发表于 2015-6-4 11:00
我不买

因为现在房子贵

能把您的头像换一下么，谢谢

quentin.wang

davidludut 发表于 2015-6-4 11:49
现在泡沫太大。等没人接盘，持有房产成本上升房价房价就会松动的

是的，但别小看澳洲移民流量和需求

mdlp

自住的买了就买了。。。。整天租房 我是会感觉很不安全的

chickid

用自住房的供需关系来解释投资房的趋势，不会总是那么准，特别是投机盛行的时候，儿投机本身的一个作用就是增加波动

htv

quentin.wang 发表于 2015-6-4 11:55
人多，钱多，需求增多，供给不够，大家要抢，价格升高

澳洲平均人口增速不会超过2%，钱多本来该去myer消费，但大家拿来抢房子自然也造成房产繁荣

twas

quentin.wang 发表于 2015-6-4 11:56
是的，但别小看澳洲移民流量和需求

是的，分项几个数据，可能不完全准确，看过后大概记住的，会有偏差。

每年移民约20万，全国房屋交易量约45万。

20万大约占整体交易量多少？大概来3个人买一套房？那就是7万套，占总交易量的约15％？

那其他的比重就是换房的，买投资房的，1个换房的就贡献2个交易量统计。

twas

htv 发表于 2015-6-4 12:05
澳洲平均人口增速不会超过2%，钱多本来该去myer消费，但大家拿来抢房子自然也造成房产繁荣 ...

房产及其相关产业现在已是澳洲第一大产业了，如果没记错占GDP的11％左右了，超过矿业的10％左右了。

2bxx

twas 发表于 2015-6-4 12:12
房产及其相关产业现在已是澳洲第一大产业了，如果没记错占GDP的11％左右了，超过矿业的10％左右了。 ...

最大的是finance和insurance

davidludut

银行股大跌跟房产泡沫有关吧？

htv

twas 发表于 2015-6-4 12:12
房产及其相关产业现在已是澳洲第一大产业了，如果没记错占GDP的11％左右了，超过矿业的10％左右了。 ...

我们从一个靠房地产支撑GDP的国家跑出来努力把另一个国家打造成也靠房地产来支撑GDP，呵呵有点讽刺啊

twas

2bxx 发表于 2015-6-4 12:17
最大的是finance和insurance

找了一下，与您分享

http://www.propertyoz.com.au/Art ... x?p=16&id=11024

Property now Australia's biggest industry

The property industry has almost doubled its contribution to Australian GDP in the last decade and now has the economy’s largest footprint, finds new research from AEC Group.

The property industry’s share of GDP rose to $182.5 billion in 2013-14 – the highest of any industry in the country, reveals the research commissioned by the Property Council.

The Economic Significance of the Property Industry to the Australian Economy report shows that property directly contributes 11.5 per cent to Australian GDP – one ninth of total economic activity.



能拜托您换一下头像图片么？看着揪心，谢谢。

pipboy

twas 发表于 2015-6-4 12:12
房产及其相关产业现在已是澳洲第一大产业了，如果没记错占GDP的11％左右了，超过矿业的10％左右了。 ...

这个图有点老，但也能看出来第三产业的地位无法撼动：

twas

pipboy 发表于 2015-6-4 12:29
这个图有点老，但也能看出来第三产业的地位无法撼动：

2bxx

twas 发表于 2015-6-4 12:28
找了一下，与您分享

http://www.propertyoz.com.au/Article/NewsDetail.aspx?p=16&id=11024

你这个不行啊

是房地产自己做的报告

2bxx

pipboy 发表于 2015-6-4 12:29
这个图有点老，但也能看出来第三产业的地位无法撼动：

你这个出处不给
不权威啊

2bxx

twas 发表于 2015-6-4 12:32

你这个出处不给
不权威啊 .。。

2bxx

在ABS上没找到今年的，
所以找了这个

这个是来至

twas

2bxx 发表于 2015-6-4 12:38
你这个出处不给
不权威啊 .。。

哪里权威？您也找一下，大家分享。


再次请求您换一个图像，俺属马的，揪心，谢谢您了。

2bxx

2bxx 发表于 2015-6-4 12:41
在ABS上没找到今年的，
所以找了这个

2bxx

第一就是financial and insurance 9%，当然包括银行了 呵呵

第二就是mining 8.8%

第三是construction 也就包括了我们说的房地产建设了

2bxx

这个图也是根据ABS的统计 刚才看到

捍东

一群楼花中介。

Oken

2bxx 发表于 2015-6-4 11:00
我不买

因为现在房子贵

套利 is not 投机, different concept

Tiger2959

growing slowly or fast

vivianjek

maxinfang 发表于 2015-6-4 10:47
长线投资 有时候是因为短线没有赚到。。。
股票长线也是上涨 你放10年看看 ...

股票放10年,人家一清盘成废纸了

twas

2bxx 发表于 2015-6-4 12:45

谢谢分享

俺不是学经济的，请多指教
1:您这统计是gdp么？
2:银行金融有多少业务比重靠房地产？
3:您这是去年的统计吧？您这同样的统计今年可能就是房地产第一了

谢谢，头像换了吗？

CARHY

说得好！看看英国的房价，知道澳洲的价格了该不该买。当然入房市可以择机择时，但是有一点，买房时总会觉的贵，只能往后看，不能往前看

ermaodim

all for money

kelinsyd

固定资产，长线投资。。

天涯浪客

捍东 发表于 2015-6-4 10:50
狗屁不通

还用传统的供求理论分析。

道理不错，其实就是这么回事。