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楼主:phome

[贷款相关] 疑问：钱倒底放在哪个帐户上 [复制链接]

stunner

银靴族

发表于 2015-6-3 11:00 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2015-6-3 10:57
還沒有settle錢，就是你的錢，與你的其他錢沒有區別。比如可以放在你的saving account. ...

就是settle那天总要被划走吧，该放offset还是哪？

李十三

水晶靴族

发表于 2015-6-3 11:03 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2015-6-3 11:00
就是settle那天总要被划走吧，该放offset还是哪？

settle一般是開bank cheque. 銀行可以扣款，開票給你就可以。支票交給律師（或過戶師）。

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ivorsyd

金靴族

发表于 2015-6-3 12:08 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2015-6-3 10:59
放入loan account 比較安全。缺點是如果以後把自住房轉為投資房，就可能會出現利息不能抵扣的情況。 ...

如果有offset功能，loan account也是offset的，随时可以拿出
进去的钱不会要redaw的

专业路过打酱油

李十三

水晶靴族

发表于 2015-6-3 12:12 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2015-6-3 12:08
如果有offset功能，loan account也是offset的，随时可以拿出
进去的钱不会要redaw的 ...

不是不能redraw。而是稅務上的問題。你放入貸款賬戶，就是還了錢。如果你你再從裡面拿錢出來去買自住房，現在的自住房轉為投資，那麼這部分錢的利息是不可以作為支出抵扣的，因為取出來的錢的用途是用於自住房。

ivorsyd

金靴族

发表于 2015-6-3 12:13 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2015-6-3 12:12
不是不能redraw。而是稅務上的問題。你放入貸款賬戶，就是還了錢。如果你你再從裡面拿錢出來去買自住房， ...

啊，没听过有这种说法啊

专业路过打酱油

李十三

水晶靴族

发表于 2015-6-3 12:15 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2015-6-3 12:13
啊，没听过有这种说法啊

我也是在論壇上學的。搜索一下自住轉投資的帖子。

ivorsyd

金靴族

发表于 2015-6-3 12:18 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2015-6-3 12:15
我也是在論壇上學的。搜索一下自住轉投資的帖子。

恩，多谢
我得去研究下

专业路过打酱油

zzq0422

铜靴族

发表于 2015-6-3 12:19 |显示全部楼层

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OFF SET，然后用信用卡和另一个账户的借记卡没有楼主说的任何烦恼。

Solaristos

草鞋族

发表于 2015-6-3 13:50 |显示全部楼层

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phome 发表于 2015-6-3 09:35
MISA是什么东东？

MISA 就是 CBA 的 offset account.
CBA 有两种 offset account. 一个是 EVERYDAY OFFSET, 一个是 MISA。
EVERYDAY OFFSET 我不清楚。LZ 自己 google查一下，光脚族发不了 URL。或是直接去银行开一个 OFFSET account.
MISA 是 Mortgage Interest Saver Account, 我平时 ATM 提款的是 Streamlime Account 或 Complete Access Account, 没从 OFFSET account 提款。

You can activate and use your MISA as soon as your home loan has been funded. Simply log onto NetBank and transfer funds using the MISA BSB number ‘062383’ and your Home Loan number in the Account Number field. Any borrower to the linked Home Loan account can access your MISA. You can change the level of access, or link the MISA to your Home Loan account at any time.

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phome

木屐族

发表于 2015-6-3 14:35 |显示全部楼层

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Solaristos 发表于 2015-6-3 13:50
MISA 就是 CBA 的 offset account.
CBA 有两种 offset account. 一个是 EVERYDAY OFFSET, 一个是 MISA。 ...

感谢分享，看来还有不少功课做啊。

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2015-6-3 14:57 |显示全部楼层

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offset

tjh_0320

皮靴族

发表于 2015-6-3 19:36 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2015-6-3 12:12
不是不能redraw。而是稅務上的問題。你放入貸款賬戶，就是還了錢。如果你你再從裡面拿錢出來去買自住房， ...

学习了，有用

平平淡淡是最真！

JHHHS

水晶靴族

发表于 2015-6-3 20:42 |显示全部楼层

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实在不放心，就再开一个帐户，另一家银行都行，里面放点钱，平时花，不过你得算仔细，钱不够人家取你可就糟糕了。
OFFSET帐户只是你一个人转，勤或者只取现金。

chainray

白金靴族

发表于 2015-6-3 20:44 |显示全部楼层

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再开一个daily账户就好了，每次取钱从offset里转，直接offset提钱也可以，就是显示balance的时候别被别人看到

phome

木屐族

发表于 2015-6-4 16:48 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2015-6-3 20:44
再开一个daily账户就好了，每次取钱从offset里转，直接offset提钱也可以，就是显示balance的时候别被别人看 ...

是的，搞定了，银行的小伙子直接把saver转成日常用的帐户，然后说等收到卡后就把现在offset帐户那张卡消掉，这样就比较安全了。不知道还有没有同学遇到更好的解决方案。

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