新闻说房价跌了呢，各位怎么看？

LittleBigPlanet

jiaxi1112 发表于 2015-6-2 12:56
动动脑子想想 房价真腰斩了谁最倒霉 你把房子抵押给银行 银行给你100万 现在只值50万了 特别是那些做refina ...

当然是借贷和纳税人最倒霉

银行拍卖50万,回过头来继续找借贷的要另外50万,法院配合强制扣收入贝,有国家机器在呢

银行一旦现金流出问题了,政府就得拿纳税人的钱救银行

最开心的是银行,反正都不亏

xlin8703

不懂

cangaru

mymath 发表于 2015-6-2 13:01
是的。而且即使是负增长，也要看负增长的走势是不是突破上升通道，而不是负增长就是下跌。下跌是一个方向 ...

明白了，就是对价格变化曲线取二阶导数，如果是非负数就还是增长趋势

rayki

maxinfang 发表于 2015-6-2 12:40
同看到 不过 没有说是decoration show 引起
只是举例说 这现象 太热了。。。

嗯。。早上听mix101有那种回答问题给钱的。。 就问这个了。 还问昨天master chef谁被淘汰了。。  然后他们公布答案说的。 呵呵

鱼羊鲜

房奴一辈子

rayki

liu263 发表于 2015-6-2 13:00
人家说的是都decoratiin show是泡沫的一个现象，没说这个是原因。

我昨晚没有具体听。但是今天早上mix101问那种一个问题给100刀的。 问了这个问题。 然后主持人给的答案。  我借花献佛。 如果错了。我引申错了。

jiaxi1112

LittleBigPlanet 发表于 2015-6-2 13:10
当然是借贷和纳税人最倒霉

银行拍卖50万,回过头来继续找借贷的要另外50万,法院配合强制扣收入贝,有国家 ...

看看美国金融危机什么样 借款人就是没钱了你能拿我怎么样 这么多海外投资 就不还了银行只能拍卖 拍卖价格只有当时银行房贷额的50％的话 那银行就是亏了一半 银行可以通过保险索赔 但保险公司都倒了的话那就彻底经济崩溃
国家机器这时候管什么用？就是没钱把人剁成肉酱也补不回银行的损失
而且房贷本身就是抵押贷款的一种 借款人本来就可以选择不还 最起码这个不违法
看看美国当年一夜之间倒了多少银行和保险公司你就知道谁最怕房价跌

LittleBigPlanet

jiaxi1112 发表于 2015-6-2 13:19
看看美国金融危机什么样 借款人就是没钱了你能拿我怎么样 这么多海外投资 就不还了银行只能拍卖 拍卖价格 ...

借款人现在没钱不代表将来也没钱啊,等有钱了再还贝,你真以为欠银行钱可以不还啊

美国金融危机大银行里真正破产的也就是雷曼,他家次贷的坏账太多了,其它的大玩家都安全度过。保险公司AIG直接被纳税人bail out。然后这帮银行和保险公司的高管和董事得到了十几亿的各种bonus和cash out, happy的不得了

银行是too big to fail,真要来一波金融危机,倒霉的都是小人物

jiaxi1112

LittleBigPlanet 发表于 2015-6-2 14:14
借款人现在没钱不代表将来也没钱啊,等有钱了再还贝,你真以为欠银行钱可以不还啊

美国金融危机大银行里真 ...

经济危机倒闭的银行
08.10.13 雷曼兄弟Lehman Brothers Holdings Inc
08.10.10 伊利诺州Meridian Bank
08.09.25 密歇根州Main Street
08.09.25 华盛顿互惠银行 Washington Mutual
08.09.19 西弗吉尼亚州Ameribank
08.09.05 内华达州银州银行 Nevada silver state Bank

08.08.29 佐治亚州诚信银行 Integrity Bancshares
08.08.22 堪萨斯州哥伦比亚银行信托公司 Columbian Bank and Trust Co
08.08.01 佛罗里达州第一优先银行 First Priority Bank
08.07.25 加利福尼亚州第一传统银行 FirstHeritageBank
08.07.25 内华达州第一国民银行 First National BankofNevada
08.07.11 加利福利亚州California IndyMac Bank
08.05.30 明尼苏达州第一诚信银行 Minnesota Integrity Bank
08.05.09 阿肯色州ANB金融国民协会银行 ANB Financial, NA, Bentonville, AR
08.03.07 密苏里州休姆银行 Hume Bank, Hume, MO
08.01.25 密苏里州道格拉斯国民银行 Douglass National Bank, Kansas City, MO
07.10.04 迈阿密山谷银行

从这些银行借的钱不知道还用不用还了？

LittleBigPlanet

jiaxi1112 发表于 2015-6-2 14:29
经济危机倒闭的银行
08.10.13 雷曼兄弟Lehman Brothers Holdings Inc
08.10.10 伊利诺州Meridian Bank

真正破产的大银行只有雷曼

像高盛,摩根,美林,花旗等等不都活得好好的?

原来你的小算盘是指望给你贷款的银行倒闭,你就可以不用还钱了

Good luck with that

jiaxi1112

LittleBigPlanet 发表于 2015-6-2 15:04
真正破产的大银行只有雷曼

像高盛,摩根,美林,花旗等等不都活得好好的?

所以贷款还得找me boq这种 利率又低 倒闭了还不用还

LittleBigPlanet

jiaxi1112 发表于 2015-6-2 15:09
所以贷款还得找me boq这种 利率又低 倒闭了还不用还

结果最后发现自己的债务被转给另外一家银行了,得勒,继续还钱吧

墨尔本大伟

趁跌多买两套可破

多情圣手

土不豪 发表于 2015-6-2 12:56
那里跌了？赶快去买两套

perth再跌赶紧去吧～

yxfc2003

可以砍价了，不信你试试。

wcsydney2000

JRH2015

jiaxi1112 发表于 2015-6-2 13:07
如果房价腰斩了 投资房主大不了直接把钥匙扔给银行直接不还钱了房子也不要了 反正只付了首付 而银行可已经 ...

有道理：）

jiaxi1112

LittleBigPlanet 发表于 2015-6-2 15:16
结果最后发现自己的债务被转给另外一家银行了,得勒,继续还钱吧

这么多海外投资银行有能力国际追偿？别去中国银行办贷款就好
再说澳洲经济真要到了这地步同胞们也肯定都打道回府了 银行上哪追钱去 哈哈

你们都是坏蛋

2e独立house全面跌入1.6m以下。

lqbzddx

jiaxi1112 发表于 2015-6-2 13:19
看看美国金融危机什么样 借款人就是没钱了你能拿我怎么样 这么多海外投资 就不还了银行只能拍卖 拍卖价格 ...

澳洲和美国法律不一样，没钱你也跑不了。
拍卖差价银行还得让你还，除非宣布破产。

Clairelan

jiaxi1112 发表于 2015-6-2 16:16
这么多海外投资银行有能力国际追偿？别去中国银行办贷款就好
再说澳洲经济真要到了这地步同胞们也肯定都 ...

其实这也是财政部那个秘书长提出的2点造成悉尼房价泡沫的原因之一。。。  太容易得到贷款。。。

另一点是过低的利率

如果升息不可的话。。。那就从另一条着手。。。

于是银行被迫开始收紧贷款。。。


估计看了上周六的拍卖。。。之后贷款会更难。。。

maxinfang

LittleBigPlanet 发表于 2015-6-2 15:16
结果最后发现自己的债务被转给另外一家银行了,得勒,继续还钱吧

你借给别人的钱 可能要不回来

钱机构的 一般是逃不了的

dingyipu

LittleBigPlanet 发表于 2015-6-2 15:16
结果最后发现自己的债务被转给另外一家银行了,得勒,继续还钱吧

哈哈，名字还叫加息呢。

tracychen

我看上的房子，去拍卖从来没有低于100人围观的，每次都是被土豪虐得体无完肤

潜水2号

我看上的，那要米很多很多很多的才行。哎，郁闷啊

jiaxi1112

Clairelan 发表于 2015-6-2 16:31
其实这也是财政部那个秘书长提出的2点造成悉尼房价泡沫的原因之一。。。  太容易得到贷款。。。

另一点 ...

次贷危机也告诉我们真正的泡沫并不是房价而是银行放出的贷款和借贷人还款能力的差 房价要真腰斩了大家就赶紧回家吧 澳洲也就没法呆了 我记得北京当时下决心打房价的时候说过国内银行能抗住30%的房价下跌 虽然最后也没压下来

Clairelan

jiaxi1112 发表于 2015-6-2 16:50
次贷危机也告诉我们真正的泡沫并不是房价而是银行放出的贷款和借贷人还款能力的差 房价要真腰斩了大家就 ...

大家都知道有很多骗贷的。。。为什么要骗。还不是还款能力不够。贷款额度不够么……

都不需要加息。。。只需要丢了工作断了收入就够了……看看现在的市场......大有人在......

本来不想说的。上周六我看的那个。1.66就卖了的……正常情况肯定pi的。至少1.7以上才卖的。因为房东一对中国夫妻住145的（我跑去council查da图纸看到的房东你的信息）就是资金上面出问题了。才只能抛售的。。。

jiaxi1112

Clairelan 发表于 2015-6-2 16:55
大家都知道有很多骗贷的。。。为什么要骗。还不是还款能力不够。贷款额度不够么……

都不需要加息。。。 ...

要看是个案还是普遍 国内的房奴们如果丢了工作也马上还不了房贷
如果真崩了这事我觉得也不赖中国人 就我的社交圈来说 华人收入比当地人要稳定的多 至于海外收入贷款怎么批的不清楚 不过我觉得海外投资应该只是很小一部分

mr_founder

房价要跌了,好事！

捍东

jiaxi1112 发表于 2015-6-2 16:50
次贷危机也告诉我们真正的泡沫并不是房价而是银行放出的贷款和借贷人还款能力的差 房价要真腰斩了大家就 ...

北京从未真正打压过房价

都是做样子的